Nansenløkka kvartal 4

Ferdigstilt rekkehusleilighet over 2 plan - 4 soverom, 2 bad og vaskerom - mulighet for garasje

Kampanje frem til 17/6: Kjøp bolig på Nansenløkka og få med garasjeplass verdt 700 000 kr!

Rekkehusleilighet 1028 er en romslig og familievennlig bolig over to etasjer, med privat uteplass, god planløsning og gjennomgående moderne kvaliteter. Her kombineres det beste fra rekkehus og leilighet i et fremtidsrettet og bærekraftig nabolag.

Boligen inngår i et FutureBuilt‑prosjekt utviklet av OBOS og Skanska, med høye ambisjoner for både miljø, arkitektur og bokvalitet.

Gjennomtenkt planløsning med god plass til hverdagslivet
Rekkehusleiligheten går over to plan og har en praktisk og fleksibel planløsning som passer perfekt for barnefamilier og de som ønsker litt ekstra plass:

• 5‑roms rekkehusleilighet på 132,5 kvm over to etasjer
• Eget inngangsparti fra bakgård
• Terrasse ca. 16 m² og privat uteplass ca. 8 m² med direkte adkomst til hyggelige fellesarealer
• Terrasse ved inngangsparti på ca. 3,5 m²
• 4 soverom, hvorav ett kan benyttes som TV‑stue/hjemmekontor
• Takhøyde ca. 2,7 meter
• Praktisk sittebenk tilknyttet kjøkkenet med god lagring under
• 2 delikate bad hvor det ene har badekar + eget vaskerom
• Godt med oppbevaringsplass i boligen i innvendig bod + under trapp. Det følger også med sportsbod på 5 kvm.
• Fransk balkong på TV-stue/sov 4
• Mulighet for å kjøpe garasjeplass til 700.000,-
• Ved innfrielse av fellesgjelden betaler man kun driftskostnader på 4 902,- per mnd,-. Det er mulig å innfri fellesgjelden ved overtakelse, deretter 2 ganger årlig.

Fellesfasiliteter for Nansenløkka kvartal 4

• To felles takterrasser med grønne arealer og sosiale soner for beboerne i kvartal 4.
• Felleslokale med kjøkken og bad eksklusivt for beboerne i Kvartal 4.

Fellesfasiliteter for hele Nansenløkka

• I hjertet av boligprosjektet ligger en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus, samlingssteder med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Grunnidéen er at hagen skal samle beboerne på feltet. I hagen blir det også plass til et samdyrkelag med rundt 60 andeler, der du kan være med å dyrke og høste egne grønnsaker. Hva som vil skje i felleshuset skal beboerne selv få være med å bestemme.
• I Kvartal 1 er det to gjestehybler som kan benyttes av beboerne i Nansenløkka.

Om prosjektet
Langs Forneburingen, midt mellom idylliske Nansenparken og Fornebu S, skal vi skape et helt spesielt bomiljø. Vi bygger et unikt boligprosjekt i overgangen mellom det urbane og det landlige.
Nansenløkka vil ved ferdigstillelse bestå av ca. 600 boliger fordelt på seks kvartaler. Kvartal 4 ligger mellom Forneburingen og felleshagen, og består av ett sammenhengende bygg som omkranser et felles gårdsrom.

Om området
På Fornebu kan du få en hverdag der et morgenbad før jobb er like naturlig som å treffe gode venner over en matbit når du kommer hjem igjen. Du har park og turstier rett utenfor døren, og samtidig kort vei til byliv med butikker, kafeer og levende møteplasser. Du blir en del av et urbant, framtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling. Strekningen fra Nansenparken og ned til populære Sjøflyhavna kro blir bundet sammen av butikker, serveringssteder, lekeplasser og hyggelig steder å slå seg ned. Området rundt kjøpesenteret Fornebu S skal bli et levende byrom med restauranter, kafeer og servicetilbudene du trenger i det daglige. Her kommer også T-banens endestasjon.

Fornebu S, verdens mest miljøvennlige kjøpesenter, er stort og moderne med hele 80 butikker og konsepter. Her finnes du velkjente kjedeaktører, unike motekonsepter, stor dagligvarebutikk, restauranter og servicetilbud. I dagligvaren får du for eksempel kjøpt honning fra biene som holder til på taket av senteret. Det blir ikke mer kortreist enn dette.

Med Nansenparken like i nærheten, har du kort vei til gang- og sykkelstier, vannkanal, en vakker dam, lekeplasser og treningsapparater - perfekt for deg som ønsker å bruke nærmiljøet til rekreasjon, trening og ulike aktiviteter. En rusle- eller sykkeltur unna ligger sandstranden på Storøyodden, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Her finner du også dusj, utegriller samt bordtennis- og sandvolleyballbaner. Svømmehall og tennisbaner finnes i nærområdet. Snarøya Sportsklubb legger til rette for en aktiv hverdag med tilbud innen fotball, håndball og bandy. Punkt er en møteplass for nabolaget med serveringssteder, butikker og pop-up-konsepter. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yoga- og dansestudio.

På Fornebu får du mye mer enn bare en leilighet. Du får sju kilometer strandlinje, to naturreservater, kyststi og park. Nansenparken tar opp i seg historien, med flere bevarte elementer fra tiden da Fornebu var flyplass. Friområdene på Fornebu er på til sammen 300.000 kvadratmeter, og gir uendelige muligheter for tur, trening eller avkobling.

Fellesarealer
Det har vært jobbet mye med fellesskapsløsninger på Nansenløkka. I kvartal 4 er det etablert et fellesrom som kan benyttes til kjøkken og selskapslokale. Dette er et fleksibelt rom som fremtidige beboere kan fylle med innhold. Sosial bærekraft handler om å gi en følelse av tilhørighet, trygghet og identitet. Men det handler også om folkehelse og sunn livsstil. Gode møteplasser er viktig for mennesker som skal bo sammen. Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk. Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.

Parkering
Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse for beboere i Kvartal 3-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4. Det er 9 gjesteplasser i garasjekjeller.
Parkeringsplassene selges på egne kontrakter og koster kr. 700.000,-.

Kjøkken:
Innredning fra HTH. Integrerte hvitevarer fra Siemens.

Baderom:
Begge badene leveres med fliser i størrelse ca. 60x60 cm på vegg og gulv. Baderomsinnredning med skuffer. Regndusj montert på vegg. Det ene badet leveres med badekar.

Diverse:
God takhøyde i leiligheten på ca 2,7 meter. Det er nedforet himling på bad og i entré.

Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Innflytting
Leiligheten er ferdigstilt og kjøper kan selv velge overtakelsesdato. Legg inn ønsket overtakelsestidspunkt ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.

Fellesgjeld/lånevilkår

Totalpris: 16 081 355 kr
Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.
Innskudd: 12 600 000 kr
Innskudd er delen av totalprisen du skal finansiere, som ikke er dekket av fellesgjelden til borettslaget.
Fellesgjeld: 3 400 000 kr
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: 81 355 kr
Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Fellesgjelden er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.