Libakkløkka

Kort om eiendommen

Denne sydvendte 3-roms leiligheten ligger i en høy 1.etasje med balkong og gode solforhold. Leiligheten inneholder gang med god oppbevaringsplass, 2 gode soverom, åpen stue-kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, lekre italienske fliser på bad med opplegg for vaskemaskin og deilig varme i gulvet. For ytterligere lagringsplass følger det med sportsbod i kjeller. Mulighet for kjøp av garasjeplass og ekstra bodplass om ønskelig.

Dette er kun et utdrag fra leveransebeskrivelsen. Se komplett salgsoppgave.

PARKETT:
Det leveres 1-stavs eik hvit matt lakk, min. bredde 130 mm.

GULVFLIS:
Som standard leveres gulvflis på bad av typen Marazzi Factor Bianco 30x60 cm eller tilsvarende. Flis i nedsenket dusjsone: Marazzi
Factor Bianco 5x5 cm eller tilsvarende. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Det kan i tillegg velges mellom tre andre farger fra Marazzi Factor serien, uten ekstra kostnad.

VEGG:
Standard malingsfarger følger av romskjema, glans 05.
I tillegg kan det velges blant 3 ekstra forhåndsdefinerte farger uten ekstra kostnad, med begrensning på en farge per rom.

VEGGFLISER:
Som standard leveres veggfliser på bad av typen Marazzi Factor Bianco 30x60 cm. Fugefarge tilpasset flis. Det kan i tillegg velges mellom tre andre farger fra Marazzi Factor serien, uten ekstra kostnad.

INNERDØRER:
Det leveres innvendige dører i leiligheten av typen Tundøren type lett Glomma eller tilsvarende kvalitet i farge klassisk hvit, NCS S-0500

KJØKKEN:
Som standard leveres kjøkkeninnredning med HTH Reflection i farge Beige med Line grep i børstet sort - størrelse 20 cm som standard.
Benkeplate Laminat hvit Levanto Marble, tykkelse 20 mm. I tillegg kan det velges blant 5 ekstra forhåndsdefinerte farger uten ekstra kostnad.

Se salgstegningen/kjøkkentegning for hva som gjelder for din leilighet.
- Integrerte hvitevarer fra Electrolux som medfølger, ferdig montert:
- Induksjon platetopp - Stekeovn i sort utførelse
- Helintegrert oppvaskmaskin - Helintegrert kjøl/frys kombiskap
Det tas forbehold om at det kan leveres hvitevarer av annet merke.

GARDEROBE:
Det leveres ikke garderobeskap som standard.

BAD:
Badene kan bli levert som prefabrikerte baderomskabiner eller plassbygget. På bad leveres baderomsinnredning med skuffer og heldekkende vask i bredde ca. 80 cm av typen Kame Serena i fargen Taupe eller tilsvarende, samt speil med lys. Det kan velges blant flere standard farger på fronter på baderomsinnredning, uten ekstra kostnad.
Annen leveranse bad:
- Vegghengt toalett: Grohe Euro Ceramic med soft close eller tilsvarende.
- Servantbatteri: Grohe Eurosmart 1-greps, krom, eller tilsvarende.
- Dusjbatteri: Grohe Bau System 210, eller tilsvarende.
- Dusjvegger (dusjhjørne): 90x90 krom dusjhjørne.
- Betjeningsplate toalett (spyleknapp): Grohe Skate Cosmo, krom, eller tilsvarende.
- Slukrist: Sluk 20x20 i børstet stål.

WC-ROM:
Som standard leveres og innredes avsatte WC-rom som bod, se romskjema for beskrevet utførelse. Som tilvalg innenfor fastsatte tidsfrister kan kjøper få levert WC-rom istedenfor bod, gjelder rom der dette er stiplet på plantegning.

HIMLING:
Himling leveres som sparklet og malt betonghimling, med synlige V-fuger, i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom. Foring mellom kjøkkenets overskap og tak er omtalt i avsnittet om kjøkken. Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m.

Det leveres nedsenket, heldekkende, sparklet og malt gipshimling i WC-rom og gang/entré, malt betonghimling på bad (som hovedregel alle rom unntatt soverom, stue/kjøkken). Netto himlingshøyde er ca. 2,20 m på bad, og ca. 2,30m i WC-rom og gang/entré.

Ved takmontert ventilasjonsaggregat, kan himlingshøyden under aggregatet bli noe lavere.
Overgangene mellom himling/vegg i oppholdsrom leveres listløse, fuget og malt. Himling males i farge hvit takmatt med 02 glans som males ca. 2 cm ned på vegg.

VELKOMMEN TIL LIBAKKLØKKA!
I Libakkveien ved Brannfjell øst for Ekebergsletta bygges nå "Libakkløkka" - et helt nytt leilighetsbygg med 58 flotte leiligheter. Her er det lett å finne en bolig som passer; 2-, 3- og 4-romsleiligheter fra 35 til 91 kvm.
Felles for alle boligene er at de blir lyse, med store vindusflater og at de får gode kvaliteter fra velkjente leverandører. Alle leilighetene får også sin egen romslige, solrike balkong eller markterrasse.

PROSJEKTET
Libakkløkka ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gjør den 800 kvadratmeter store takterrassen til en av de store fordelene ved å bo her. Herfra får du god utsikt og tilsvarende gode solforhold. Parsellhage, pergola, sommereng, sittegrupper, utekjøkken, treningsareal og utkikkspunkt, her mangler bare du!

Bygget ligger også som en beskyttende favn rundt en variert og innbydende felleshage som åpner seg opp mot solsiden av tomten. På samme måte som takterrassen, får den soner for forskjellige grader av aktivitet, så du kan finne den delen som passer behov og dagsform. Er været dårlig kan du benytte deg av innendørs fellesrom.

OMRÅDET BRANNFJELL
Libakkløkka ligger i et etablert område ved Brannfjell, rett øst for Ekebergsletta. Her finner man alt fra barnehager, skoler, butikker og legesenter til offentlig transport og fritidsaktiviteter innen kort rekkevidde. Kort er det også til turområder i Østmarka, Brannfjell, Østensjøvannet og Ekebergparken. Det er 200m til Brattlikollen t-banestopp, der linje 1 og 4 tar deg til sentrum på kun 15 minutter.

Her får du en bolig som stimulerer til samvær og samhold mellom mennesker, mange av dem i samme livs- og familiesituasjon som deg. I Libakkløkka ligger det til rette for det meste du liker å gjøre - i hyggelige og trygge omgivelser. Meld interesse så kan vi møtes for en gjennomgang av prosjektet.

Parkering

Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjeller.

Ansvarlig megler

Christian Fr. Foss