BYGGING IGANGSATT | Selveierleiligheter med vestvendt balkong | Husbankfinans...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 4-roms selveier på attraktive Varden, Hallset/Byåsen. Leiligheten ligger i 2. etasje med en lys og luftig endebeliggenhet, og kombinerer tidsriktige materialvalg med en gjennomtenkt og praktisk planløsning. Her får du en bolig som passer perfekt for både barnefamilier og dem som ønsker en moderne leilighet med god romfølelse og høy komfort. Stor vestvendt terrasse på hele 29 kvm.

Høydepunkter:
- Smart og funksjonell planløsning
- Tre soverom
- Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandør HTH
- Delikat, flislagt bad med gulvvarme
- Store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp
- Innvendig bod og sportsbod i kjeller
- Stor solrik terrasse med gode uteplasser
- Parkeringsplass i kjeller*
- Moderne standard med gjennomgående kvalitetsløsninger

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å avtale visning!

Beskrivelse

Leiligheten leveres med et moderne og tidløst uttrykk, med nøytrale og gjennomgående materialvalg. På badet er det gjort tilvalg med flispakke i delikate taupe-toner, med 60x60 fliser på vegg og gulv, samt mindre fliser i dusjsonen. Dette gir et stilrent og harmonisk preg, kombinert med servantskap i lys grå utførelse.

Ellers leveres kjøkken, garderobeløsninger, elektro og øvrige tekniske installasjoner i prosjektets standard, med funksjonelle og gode kvaliteter.

Overflater og materialvalg er holdt i en nøytral stil som gjør det enkelt å tilpasse boligen etter egen smak og behov.

Det er ikke gjort bygningsmessige endringer, noe som sikrer en effektiv og godt gjennomtenkt planløsning.

Innhold

2. etasje:
Entrè, 3 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.
Balkong og terrasse

Sportsbod i kjeller.

Standard

Dette badet har fått tilvalg av TAUPE fliser i 60x60 cm format på vegg og gulv, kombinert med 5x5 cm mosaikk i dusjsone - en moderne og delikat flispakke. Servantskapet i Space Chic Lys Grå understreker det rene og lyse uttrykket og passer perfekt til de varme flisene.

Parkeringsforhold

Kun utvalgte seksjoner kan benytte seg av leierett til parkering, med tilhørende leieplikt. Denne rettigheten og plikten vil bli tinglyst i parkeringseiendommen og kan ikke sies opp.

Leiekostnad for p-plass er stipulert til kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd. Leiekostnad vil bli fakturert direkte, og leiekostnaden og driftskostnaden kan prisreguleres årlig.

Utbygger vil inngå avtale med leverandør av infrastruktur for ladesystem av elbil i kjeller. Man må benytte prosjektets valgte leverandør for ladesystem, abonnementskostnader må påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler nok egenkapital til å kjøpe bolig?

Vår samarbeidspartner Coo hjelper deg inn på boligmarkedet ved å dele på eierskapet og redusere kravet til egenkapital. Du står som eier av boligen, mens Coo er medlånetager.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Hvitevarer fra Electrolux leveres i integrert utførelse og omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap (integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.