Gildheim Bygg A

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en en flott 3-roms leilighet med attraktiv hjørnebeliggenhet i 4. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning med utgang til balkong mot sør/vest hvor man kan nye solfylte dager.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- God nyboligstandard med bla. vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Tilbaketrukket kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater
- Delikat, flislagt bad med downlights i himling
- To soverom med plass til garderobe med hovedsoverom på 11,1 kvm
- Praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere
- Leilighetens hjørebeliggenhet gir flere store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp og en god romfølelse
- Praktisk innvendig bod i tillegg til sportsbod i kjeller
- Mulighet for leie eller kjøp av parkeringsplass i parkeringskjeller
- Sykkelparkering

Mellom byggene vil det være hyggelige og skjermede fellesarealer. Her bor man rett i nærheten til kollektivtransport, flotte turområder og handelsområder!

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning!

Innhold

4. Etasje:
Gang, bad, bod, 2 soverom, stue, kjøkken og balkong
I tillegg får man en sportsbod på 5 kvm i kjeller/fellesareal.

Standard

Leiligheten nyter en god nyboligstandard og har i tillegg fått noen oppgraderinger:
Badet i leiligheten har fått flispakke Sand med 5x5 cm fliser i dusjsonen, som gir et ryddig og helhetlig uttrykk. Speilskap i Basic hvit matt tilfører et lyst og tidløst preg på badet.

Det er også montert spotter i tak i entré, som gir god belysning og et moderne preg ved inngangspartiet.

Se forøvrig leveransebeskrivelse i salgsprospekt.

Parkeringsforhold

Denne leiligheten tilbys mulighet for leierett/leieplikt til 1 parkeringsplass.
Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt
driftskostnader på kr 305,- pr. mnd. Kostnaden vil bli
fakturert direkte til andelseier via borettslaget.

Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass til kr 500.000,-

Ta kontakt med megler for spørsmål knyttet til dette.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen.
Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: kr 2.560.000,- og fellesgjeld kr 3.840.000,-

Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:
Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: kr 20.305,-
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 3.345,-

Stipulert kostnad for avdrag som kommer i tillegg fra år 11: kr. 4.574,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Leiligheten er innflyttingsklar i sommer. Konkret overtakelse etter avtale med selger.