Fornebu - Nansenløkka Kvartal 4

Velkommen til Nansenløkka 25 - Bolig 4028

Onsdag 10. juni er det åpen dag på Nansenløkka. Kom innom og ta en titt på de ferdigstilte leilighetene! Oppmøte i felleshuset, adresse Nansenløkka 42, 1364 Fornebu.

Nansenløkka er et nytt og attraktivt nabolag mellom Nansenparken og Fornebu S.

Her bor du i overgangen mellom det urbane og det landlige, med kort vei til sjø, grøntområder og et levende sentrumstilbud.
Kvartal 4 stod ferdig i april 2026 og består av moderne boliger samlet rundt et frodig og skjermet gårdsrom.

Leilighet 4028 er en flott og innbydende rekkehusleilighet som strekker seg over tre plan med gjennomtenkt planløsning, delikate materialvalg og gode lysforhold. Boligen er ferdigstilt og klar for innflytting.

Her kombineres det beste fra rekkehus og leilighet i et fremtidsrettet og bærekraftig nabolag. Boligen har blant annet følgende kvaliteter:

• Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
• Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
• Stor takterrasse på ca. 46,5 kvm
• I hver boligetasje er det balkong på hhv. 10 kvm og 7 kvm
• 4 soverom, hvorav ett kan benyttes som TV‑stue / hjemmekontor
• 2 delikate bad hvor det ene har badekar + eget vaskerom
• Godt med oppbevaringsplass i boligen i innvendig bod + under trapp. Det følger også med sportsbod på 5 kvm.
• Startpakke for smarthusløsninger
• Enstavs eikeparkett
• Takhøyde i stue/kjøkken og soverom på ca. 2,70 m gir en god romfølelse
• Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på baderom.

IN-Ordning - Mulighet for å innfri fellesgjelden:
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Ved innfrielse av hele fellesgjelden er felleskostnader estimert til kr 4 810,-.

Visning hver onsdag kl. 12–14 og torsdag kl. 16–18
Oppmøte: Nansenløkka 23 (rekkehusleilighet 1028), inngang fra bakgård.

Kampanje: Få garasje med på kjøpet!
Kjøp bolig innen 17. juni og få med garasjeplass til en verdi av 700 000 kr.

Mer enn bare gode boliger
På Nansenløkka legges det til rette for mer enn bare gode boliger – her får du et levende nabolag. Nansenløkka vil bestå totalt av 600 boliger fordelt på seks kvartaler. I hjertet av prosjektet finner du en frodig felleshage med dyrkbare arealer og et 200 kvadratmeter stort felleshus hvor naboer møtes til aktiviteter og sosiale sammenkomster.

I Kvartal 4 får du tilgang til et romslig fellesrom med kjøkken og selskapslokale, perfekt for større selskap og arrangementer. Videre er det to grønne takterrasser med hyggelige soner for sosialisering og avslapning. I tillegg er det to gjestehybler i nabo kvartalet som kan lånes til overnattingsbesøk.

Her er rammene lagt for et trygt, sosialt og inkluderende bomiljø.

Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk.
Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.

Om området
På Fornebu får du en hverdag som kombinerer det beste av natur og byliv. Her kan du starte dagen med et bad i sjøen, og avslutte den med et måltid på en av områdets restauranter eller møteplasser.

Du bor med park, turstier, sjøen og treningsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til butikker, kafeer og servicetilbud. Rundt Fornebu S vokser det frem et levende byrom, med ca. 80 butikker og et stort utvalg av restauranter og tilbud i hverdagen. Her kommer også T-banens endestasjon.

Like i nærheten finner du Nansenparken med grønne omgivelser, gang- og sykkelstier, vannspeil og aktivitetsområder. En kort tur unna ligger også Storøyodden med sandstrand, badeplasser og aktiviteter.

Fornebu er i sterk utvikling og tilbyr et urbant, fremtidsrettet og bærekraftig bomiljø – med hele sju kilometer strandlinje, store friområder og gode muligheter for rekreasjon, trening og avkobling.

Slik blir boligene
Nansenløkka består av seks kvartaler rundt en felles hage, med variert bebyggelse fra leiligheter til rekkehus og rekkehusleiligheter. Kvartal 4 ligger mellom felleshagen og Forneburingen.

Bebyggelsen har et urbant uttrykk med varierte bygårder i ulike høyder, farger og detaljer, som gir både gode lysforhold og et levende arkitektonisk uttrykk.

Det er lagt vekt på robuste, miljøvennlige materialer og gode utearealer. Leilighetene kommer i ulike størrelser og planløsninger, mange som gjennomgående eller hjørneleiligheter med godt dagslys – lagt til rette for et fleksibelt og variert bomiljø over tid.

Parkering
Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse av beboere i Kvartal 3-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4.

Kjøp bolig på Nansenløkka på Fornebu før 17. juni, og få med garasjeplass verdt 700 000 kr!

Innflytting
Alle boligene i prosjektet er ferdigstilt. Registrer ønsket overtakelse ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.

Fellesgjeld/lånevilkår
Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.