Innseilingen B0501

Kort om leiligheten - Høyt, luftig og over to plan

Leilighet B501 er for deg som ønsker mer enn en tradisjonell leilighet. Her får du en romslig bolig over to etasjer, med store vindusflater, flere gode rom og en fantastisk takterrasse. Det beste av alt? Denne er klar for innflytting allerede til høsten.

Med tre soverom, to bad og to romslige stuer får du en bolig som fungerer godt for både hverdag og besøk. Hovedstuen gir god plass til kjøkken, spiseplass og sofakrok, mens den store loftstuen i plan 2 blir et fullverdig ekstra rom - perfekt som TV-stue, ungdomsavdeling, arbeidsrom eller et sted å trekke seg litt tilbake.

Den sørvendte takterrassen på 32,1 kvm blir et naturlig samlingspunkt ute, med plass til både middager, planter og late sommerdager. Her bor du høyt og luftig, med utsikt og en god følelse av privatliv.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Martin Spinnvåg

Selger/Utbygger

Glombo Brygge AS

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 407 i Fredrikstad kommune

Byggeår

2026

OM PROSJEKTET - INNSEILINGEN

Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann, kommer Innseilingen Fredrikstad.
Beliggenhet er noe av det viktigste når man skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet.

Innseilingens første salgstrinn omfatter totalt 63 flotte selveierleligheter, fordelt på tre bygg. I dette prosjektet er høy bokomfort og tidsriktig standard vektlagt, med solide materialer og gjennomtenkte planløsninger. Samtlige leiligheter får en privat uteplass, hvor de aller fleste ligger i et hjørne med inntrukken balkong eller terrasse. En andel av leilighetene har også takterrasse. Med sin solrike beliggenhet ved Vesterelva, har disse byggene en svært gunstig plassering internt i prosjektet.

Det er investert mye tankearbeid, erfaring og kompetanse i utformingen av leilighetene, med plantegninger, design- og materialvalg med god kvalitet. I Innseilingen legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold, skjerming og privatliv samt smart utformede balkonger du virkelig trives på. Leilighetene vil by på store vindusflater samt en generell takhøyde på 260 cm.

EN VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA

Er det mulig å bo både i byen og det naturskjønne? Innseilingen har en unik beliggenhet og her ved vannet ligger alt til rette - midt mellom elv, by og flotte grøntarealer.

Fra Innseilingen er veien enkel til det meste. En spasertur unna det gode livet i bysentrum, og med kort og deilig vei til skjærgården.

Fra beliggenhet rett ved marinaen og elvepromenaden som løper langs elvekanten, blir dagene luftige og sjønære. Selv om byen og Fredrikstad sentrum er rett i nærheten - og med Huthholmen og Kjerringholmen noen bølgeskvulp unna, er det lett å finne skjærgårdsfølelsen ved Vesterelva. Med både ettermiddags- og kveldssol som kan nytes, mens livet på elva tøffer forbi. Det kalles vel å få i både pose og sekk.

Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel, med spennende tilbud og opplevelser. Et hjem i Innseilingen, blir også et hjem i det nye pulserende Værste.

Arealer

Totalt BRA 139 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 133,90 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 32,10 kvm

Parkering / Garasje

Mulighet for kjøp av 2 stk garasjeplass.

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader pr.mnd. kr. 5356,-. Se spesikasjoner i vedlagt salgsoppgave.

Planlagt overtagelse

Estimert august 2026

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. buofl. § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper stilles det garanti etter buofl. § 47.