Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en innholdsrik 4-roms leilighet i 4. etasje på Gildheim! Leiligheten har gode nybyggkvaliteter, og står ferdig allerede sommer/høst 2026.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Innholdsrik 4-roms
- 3 sov av gode størrelser
- 2 balkonger. Stor balkong mot sørvest som vender inn mot tunet.
- 4. etasje med heis
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Dagslys inn på kjøkkenet
- Store vindusflater og mye dagslys inn på stuen
- Masteravdeling med eget komplett bad og mulighet for walk-in-closet
- To komplette baderom. Flislagt og med spotter i tak
- Lys eikeparkett på gulv med vannbåren gulvvarme
- God oppbevaringsplass i entré
- Praktisk innvendig bod, samt sportsbod i kjeller
- Attraktivt og nytt boområde på Gildheim

Ta kontakt for visning!

Innhold

4. etasje
Stue, kjøkken, 2 baderom, 3 soverom, garderoberom, innvendig bod og gang.
To balkonger.
Ekstern sportsbod i kjeller.

Parkeringsforhold

Leiligheten har mulighet for leierett til parkering.

Mer info: Noen av andelene gis tilbud om å benytte seg av leierett til parkering i parkeringskjeller. Leie av p-plass utgjør kr. 1875,- ink. mva/mnd pr plass. I tillegg til leie kommer driftskostnader som er satt til kr. 305,- ink. mva/mnd pr. plass. Eier av parkeringseiendommen kan fakturere leie- og driftkostnader for p-plasser samlet til borettslaget, som må innta dette i felleskostnadene til de det gjelder.

Det er også mulig å kjøpe parkering til kr 500.000,-

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 5 340 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er sommer 2026.