Ole Brumms hage B-303

Kort om eiendommen

Velkommen til Ole Brumms hage og leilighet B-303!

Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med romslig og smart gang, lekkert bad , 2 romslige soverom og effektiv stue/ kjøkkenløsning med utgang til romslig balkong.

Første del av Ole Brumms hage er forventet ferdigstilt i løpet av sommer/ høst 2026.

Kvaliteter ved leiligheten:
- Moderne standard med 1-stavs parkett på alle "tørre" rom.
- Flislagt og romslig bad med opplegg for vaskemaskin
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Balansert ventilasjon.
- Vånnbåren gulvvarme.
- Mulighet for P-plass
- Heis
- Vaskeanlegg for bil og sykkel

Fellesarealer:
- Trivelige, grønne og påkostede uteomtåder.
- Orangeriet til felles bruk for beboerne.
- Mulighet for parkeringsplass i p-kjeller.
- Vaskeanlegg for bil og sykkel.
- Heis i alle byggene.

Ta kontakt med megler ved ønske om visning eller ved spørsmål til leiligheten!

Innhold

3. ETASJE: BRA-i: 67 m²
Som inneholder: Gang med plass til garderobe, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning hvor kjøkkenet er noe tilbaketrukket.

TBA: 13 m² Balkong

BRA-e: 5 m² Bod i kjeller

Beliggenhet

Melhus ligger sør for Trondheim med meget gode kollektivmuligheter. Her har du anledning til å benytte både tog og buss avhengig av ønsker og behov. I tillegg så er E6 svært nært i de tilfellene man bruker bil både nordover og sørover. Eiendommen har adkomst fra Søreggen og er godt synlig fra Løvsetvegen og har kort gangavstand til alle fasiliteter i Melhus sentrum, som har hatt en stor utvikling de siste årene og hvor du finner servicetilbud som lege, tannlege, restauranter, cafeer, vinmonopol og et variert utvalg av butikker med mere.

Se kart på finn.no for nærmere beskrivelse om adkomst.

Stipulerte felleskostnader

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader.

Felleskostnadene vil inkludere blant annet a-konto oppvarming boliger, kabel-tv/internett, renhold av fellesareal og andel fellesutgifter, herunder blant annet bygningsforsikring, drift og vedlikehold av heis og tekniske anlegg, andel felleskostnader i realsameier, forretningsførerhonorar og diverse vedlikehold/drift.

Utkast til fellesutgifter følger vedlagt i utkast til budsjett, samt i prisliste. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og andel fellesutgifter er stipulert, og kun basert på erfaringstall. Fellesutgiftene skal som hovedregel fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken, men kan både bli høyere og lavere som følge av sameiernes endring av budsjett ved stiftelse og/ eller endringer i kostnadsnivået på tjenester som dekkes av fellesutgiftene. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Per overtakelse betaler kjøper i tillegg til kjøpesummen startkapital til sameiene. Videre betaler kjøper etableringsgebyr. Eventuelt overskytende etableringsgebyr betales til sameiets driftskonto etter ferdigstillelse. Etter ferdigstillelse plikter utbygger å betale andel fellesutgifter, etableringsomkostninger og startkapital på usolgte boliger.

Ansvarlig megler

Bernt Skarsvaag