Stasjonskvartalet

Denne fine leiligheten ligger i toppetasjen på bygget. Her har du utgang til en en romslig terrasse, med meget gode solforhold og utsikt mot vest. Fra svalgangen har man også en fin plass med mulighet for en kaffekopp i morgensol. Leiligheten har to soverom, og man kan også benytte det ene som en ekstra stue hvis man ikke har daglig behov for to. Leiligheten har store vindusflater som slipper masse lys inn. Parkeringsplass i kjeller medfølger, og det er heis for enkel adkomst.

Om Prosjektet

Vil du bo i ny leilighet med kort avstand til sentrumsfasiliteter som matbutikk, apotek, legesenter, vinmonopol, sentrumsbutikker og fine turområder?

Denne beskrivelsen omhandler leil. , leil. 305 og leil. 405.

STASJONSKVARTALET
Stasjonskvartalet er lokalisert midt i Løten sentrum. Bygget består totalt av 21 lekre leiligheter i ulike størrelser, med balkong, heis og parkeringskjeller. Lettvint!

Boligene er energieffektive, og har energikarakter A eller B som kvalifiserer til Grønt Boliglån.

Vi tilbyr 3-roms leiligheter som inneholder entrè/gang, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, 2 gode soverom med garderobeskap som vist på plantegning, åpen kjøkken/stue -løsning med utgang til solrik balkong. Innvendig bod, og sportsbod i parkeringskjeller. Leilighetene i 1. etasje, 3. etasje og 4. etasje har sportsbod på balkong og i kjeller.
Alle har medfølgende parkeringsplass i kjeller.

Alle leilighetene leveres med malte gipsvegger og 1-stavs laminatgulv. Innenfor inngangsdøren legges et felt med keramiske fliser. Flislagte bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vannbåren gulvvarme via fjernvarme i stue/oppholdsrom. Elektriske varmekabler bad. Soverom leveres forberedt for montering av elektrisk panelovn ved behov.

Se plantegninger i prospektet og kontakt megler for å finne den rette leiligheten. I noen plantegninger er det skrevet 'mulig soverom', dette gjelder ikke lenger som en mulighet.

Valg av fargepalett og materialvalg i leilighetene er basert på bistand fra interiørkonsulent i STUDIONSW, med følgende valg per leilighet;

Leilighet H0305:
Alle vegger i denne leiligheten har den delikate gråbeige fargen Jotun Ascott.
Alle gulv har en pen enstavs laminat av typen Sherwood Premium, Oak natural. Flislagt deler av gulv i entrè med flistypen Iside Grigio grey 33,3x33,3cm.
Bad/vaskerom er innredet med dusj, vegghengt wc og laminat baderomsinnredning 80 cm med skuffer i fra Arens. Overflater er flislagt med 20x20cm på gulv, 10x10cm i dusjsone i fargen Anthracite, på vegger med flistypen Bianco Vives 23x33,5cm white.
Kjøkkeninnredning fra Arens i hvit matt overflate, håndtak i børstet stål, svart laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Leilighet H0405:
Alle vegger i denne leiligheten har den delikate gråbeige fargen Jotun Ascott.
Alle gulv har en pen enstavs laminat av typen Sherwood Premium, Oak natural. Flislagt deler av gulv i entrè med flistypen Iside Grigio grey 33,3x33,3cm.
Bad/vaskerom er innredet med dusj, vegghengt wc og laminat baderomsinnredning 80 cm med skuffer i fra Arens. Overflater er flislagt med 20x20cm på gulv, 10x10cm i dusjsone i fargen Anthracite, på vegger med flistypen Bianco Vives 23x33,5cm white.
Kjøkkeninnredning fra Arens i beige matt overflate, håndtak i børstet stål, svart laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Electrolux.

Det er mange gode grunner til å kjøpe ny bolig, blant annet:

- Kjøper du en ny bolig trenger man ikke tenke oppussing på mange år
- Du kan «skreddersy» din nye bolig og sette personlig preg ved å gjøre endringer fra standardleveransen
- Ingen stressende budrunder - Stasjonskvartalet selges til fastpris.
- Lave omkostninger
- Tryggere handel med tanke på fare for feil og mangler i nybygg vs bruktbolig. 5 års reklamasjonsrett.
- En ny bolig har normalt vesentlig lavere strømforbruk til oppvarming enn en eldre bolig
- En nyere bolig er attraktiv i "bruktbolig-markedet", og således er man normalt sikret god "2. håndsverdi" den dagen man velger å selge

Løten har hatt en fin utvikling de siste årene. Området består av forretningsbygg med butikker; matbutikker, apotek, frisør og alle sentrumsfasiliter, skoleområde, idrettsplass, togstasjon m.m. Fra Løten er det enkel adkomst i retning mot Hamar, nordover og sørover på E6, som tar deg raskt til og fra mjøsbyene. Det er kun 17 minutters kjøretid til Hamar sentrum, hvor man finner et bredt og godt utvalg av alle tjenester. Ellers er det kort vei til skiløyper og gode aktivitetstilbud på Budor, både sommer og vinter.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Boligenen leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og Kjøper må selv beregne vask av boligen før innflytting.

Garasje/Parkering

Det medfølger en innvendig sportsbod og en innendørs parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg til hver bolig. Flere vil få bodplass i tilknytning til parkeringsplass i garasjekjeller, og flere vil få boder i tilknytning til sin balkong. Garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder er organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon. Høyde i parkeringskjeller er ca. 2,2 meter.

Utbygger vil eie og disponere parkeringsplasser som ev. ikke er solgt.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:
Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Generell orientering

Stasjonskvartalet består av 21 leiligheter fordelt over 4 etasjer i tillegg til parkeringskjeller som er oppført på eiendommen gnr. 196 bnr. 441 i Løten. Eiendommen er seksjonert.

Organisasjonsform

Sameiet består av totalt 21 boligseksjoner. Den daglige driften er organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Ansvarlig megler

Espen Fari