Sandnesvegen, Giske

Moderne enebolig med oppgradert leveranse

Moderne familiebolig med dobbelgarasje og flott beliggenhet på Giske
Velkommen til en innholdsrik og moderne enebolig over to plan med attraktiv beliggenhet på vakre Giske. Boligen kombinerer tidsriktig arkitektur med praktiske løsninger og gode lysforhold, og passer perfekt for familien som ønsker god plass både inne og ute – i rolige og naturskjønne omgivelser.

Boligen får en gjennomtenkt planløsning med totalt fire soverom, to bad, der det ene også inneholder teknisk installasjon, og store sosiale oppholdsrom. Hjemmets naturlige samlingspunkt blir den åpne stue- og kjøkkenløsningen i 2. etasje på ca. 46,6 m², med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsyn mot nærområdet. Her legges det til rette for både hyggelige familiemiddager og sosiale sammenkomster.
Fra stuen er det direkte utgang til romslig terrasse/balkong – perfekt for å nyte lange sommerkvelder på Giske.
I 1. etasje finner man tre gode soverom, tv- stue, bad/vaskerom og entré/gang. I 2. etasje ligger hovedsoverom med tilhørende bad og en bod, samt den åpne oppholdsavdelingen. Planløsningen gir en fin kombinasjon av private soner og sosiale arealer.
Boligen får et moderne uttrykk med stilrene materialvalg, store vindusflater og en arkitektur som harmonerer godt med det åpne og kystnære landskapet på Giske.

Høydepunkter

• Moderne enebolig over to plan
• Carport
• 4 soverom
• 2 bad
• Stor og lys stue-/kjøkkenløsning
• Store vindusflater og gode lysforhold
• Balkong/terrasse med gode solforhold
• Familievennlig planløsning
• Attraktiv beliggenhet på Giske
• Kort vei til sjø, natur og friluftsområder

Leveranse

Boligen leveres som en moderne og innholdsrik familiebolig med gjennomgående gode kvaliteter, tidsriktige materialvalg og komplette tekniske installasjoner. Leveransen er prosjektert og utføres i henhold til gjeldende TEK på søknadstidspunktet og NS 3420 toleranseklasse 2.
Det leveres komplett grunnarbeid, inkludert utvendig vann- og avløpsarbeid, drenering, sandfangkum og opparbeidelse av veg og parkeringsareal med grus. Boligen fundamenteres med støpt plate på mark med EPS-isolasjon, radonsperre og radonbrønn.
Boligen oppføres med moderne trekonstruksjon fra Pretre AS, dimensjonert takstol- og bjelkelagsystem, samt godt isolerte yttervegger med kombinasjon av stående og liggende trekledning i Nord-utførelse. Vinduer leveres med tre innvendig og aluminiumskledning utvendig.
Taket leveres med TATA Steel platetak og svarte beslag/takrenner. Terrassen leveres med tett PVC-tekket dekke, skjult drenering og terrassebord i impregnert utførelse med tett rekkverk.

Innvendig leveres boligen med listefri utførelse rundt vinduer og i overgang mellom vegg og tak. Vegger og himlinger leveres med gipsflater, og det benyttes laminatgulv av typen Pergo select beige oak på tørre rom. På bad leveres 60x60 fliser på gulv og vegger, med flere moderne flisvalgmuligheter fra Fagflis.
Boligen leveres med moderne kjøkkenløsning hvor det er avsatt kr. 187 500,- til kjøkkeninnredning hos valgt kjøkkenleverandør.

Det leveres to komplette bad med vegghengte toaletter, servantinnredning, dusjhjørner og kvalitetsarmaturer. Sanitæranlegget leveres som rør-i-rør-system med fordelerskap og 200 liters varmtvannsbereder fra Høiax.

Elektrisk anlegg leveres komplett med moderne belysningspakke, downlights, dimmere og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Boligen leveres også med ildsted fra Nordpeis type DUO 4 med tilhørende stålpipe.
Trapp leveres fra Stryntrappa i modellen Aks med hvitlaserte eiketrinn og hvite detaljer.
Innvendige dører leveres i kompakt utførelse fra Bygg1 i fargen Bomull Hvit.

Fremdrift

Boligen blir ferdig prosjektert for byggemelding ink. situasjonskart ved salg. Her blir det gitt mulighet for endringer ved ønske om det.