Heisel 19

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en prosjektert enebolig i etablert boligområde på Heisel. Eneboligen får en moderne utførelse over 2 etasjer og dobbel garasje. Hoveddelen inneholder :
1.etasje: Entre, gang, vaskerom, 2 soverom, bad, og stor stue med god takhøyde og med åpen kjøkkenløsning.
2.etasje: Loftstue, bad/wc, og 2 soverom.
Utleiedel ligger i 2.etasje og inneholder: Gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Utvendig bod.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Beliggenhet

Velkommen til Heisel 19 Eiendommen har en landlig og familievennlig beliggenhet på Heisel, stor tomt på ca 3,9 mål, med ca 100-200 m til bussholdeplass, badeplass, tennisbane og ca. 2,3 km til Moseidmoen via trygg gang- og sykkelsti. Her finner man blant annet dagligvarebutikk, barnehage, skole og idrettsplass.
Fra boligen er det omtrent 4 km til sentrum av Vennesla, og fra Heisel er det gangforbindelse over elva via hengebro. Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter med tennisbane, fine turstier, badeplasser og gode muligheter for laksefiske i Otra.
Kristiansand ligger ca 20 min kjøretur unna. Landlig og idyllisk med gode turmuligheter.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.



All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.



Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Innhold

1.etasje: Entre, gang, vaskerom, 2 soverom, bad, og stor stue med god takhøyde og med åpen kjøkkenløsning.
2.etasje: Loftstue, bad/wc, og 2 soverom.
Utleiedel ligger i 2.etasje og inneholder: Gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Utvendig bod.

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres opparbeidet med plen, noe beplantning og asfaltert gårdsplass/inngangsparti. Se utomhusplan for detaljer.

Standard

Se leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Varmekabler i bad og gang, vedovn Aduro 9 med ventilert stål pipe i stue.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.

Adkomst

Fra Moseidmoen følges Ravnåsvegen ca. 2 km i retning syd. Ta deretter av til venstre ved skilt mot Heisel og følg veien frem til eiendommen i Heisel 19. Se for øvrig kart.

Merk at Ravnåsvegen for tiden er stengt for gjennomkjøring sør for idrettsplassen i forbindelse med arbeid på vann- og avløpsnett. Vegen ble stengt fra 4. mai 2026 og kan bli stengt frem til oktober, med enkelte perioder hvor trafikk slippes forbi. For eiendommer sør for stengningen vil det være omkjøring via Mosby for adkomst med bil.

Parkering

Dobbel garasje medfølger.

Ansvarlig megler

Mariann Thomassen