Lyngdal -Bringsjord

Prosjektert enebolig med alt på et plan - Garasje og solrik beliggenhet

Vi har prosjektert en enebolig i landlige omgivelser på Bringsjord-sletta, like vest for rundkjøringen i Romkrysset.
Området ligger nær Fylkesveien, og har i dag et betydelig dempet trafikkbilde, når veien er lagt om med den nye E39. Tomten ligger sørvendt i første rekke av bebyggelsen og har svært gode solforhold, fra morgen til kveld -hele året.
Boligen ligger på flat og lettstelt tomt, med trygg gang-/sykkelvei rett ved.
Det er gang-/sykkelavstand til barneskole, idrettshall, Handelsparken mm.
Flott naturområde og tur-terreng ligger helt inn til bebyggelsen.
Dette er et attraktivt område både for barnefamilier og for deg som ønsker nærhet til natur og friluftsliv.


Om boligen
Boligen har smarte løsninger og alt samlet på ett plan. Planløsningen er gjennomarbeidet med fokus på funksjonalitet, komfort og trivsel.

Soverommene er plassert mot boligens bakside, mens oppholdsrom og tekniske rom vender mot vei . Vaskerommet har egen utgang og den romslige garasjen kan kombineres med sykkel bod/verksted.
Boligen inneholder 3 soverom, romslig stue og kjøkkenløsning, bad, wc, vaskerom og bod.

Terrassen har en flott detalj, der deler av den har tett pergola som åpner for utemiljø i all slags vær. Denne løsningen danner også en flott binding mellom bolig og garasje. Støpt terrasse er medregnet med 49 m2

Arkitekturen kombinerer moderne minimalisme med tradisjonelle uttrykk, noe som gir boligen et tidløst og stilrent preg. Planløsningen passer godt for både unge, familier og eldre som ønsker en lettstelt bolig.

Løsningen som her presenteres gir en god optimalisering av utnyttelsen på tomten.
Kommuneplanen sier 30% utnyttelse for området. Løsningen vi presenterer har med bolig, takoverbygg, garasje og parkering 29.13 % BYA. Vi gjør samtidig oppmerksom på at løsningen kan en kjøper være med å påvirke. Ønsker man en endret fordeling av rom, eller noe mindre areal ser vi på slike justeringer, med deg som ønsker det. Det samme gjelder valg av produkter i innredningen. Ved slike justeringer vil kjøper kunne påvirke pris og valg direkte.

Standard og innhold
Boligen leveres med høy standard og moderne materialvalg.

Store lyse fliser, kombinert med varmekabler i entre, vaskerom, wc og bad.
På gulv i stue/kjøkken, gang, stort soverom og bod leveres Berry Alloc sitt flotte Rodeo Drive gulv. Varmekabler er medregnet i stue/kjøkken.
På de to minste soverommene er det beregnet lyse tepper.

Vi har i tillegg en smakfull variasjon med gips på baderoms vegger, kombinert med fliser i dusj sonen.
Gips i tak og vegger. Veggen har i tillegg fiberduk, som gir ekstra fin finish og styrke. Listefrie tak og vinduer. Fargevalg er lyse.
Hvite slette dører, glatt listverk.

Downlights i ganger, stue/ kjøkken og bad. Taklamper i øvrige rom.
Mørke spotlights ved inngangsparti og ved takoverbygg.

Kjøkkeninnredningen fra Strai, er av høy standard og meget innbydende. Vi leverer den populære modellen "Svalbard" med fargen "Strai Washed Linen"
Kjøkkenet leveres med integrert platetopp m/ innebygd avtrekk, integrert microløsning ved komfyr og øvrige hvitevarer.

Vaskeromsinnredning fra Strai kjøkken, består av benk og skap, med plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er innredet med tidsriktige baderoms-innredninger, sorte kraner/dusjgarnityr, vegghengt wc og stor dusj løsning. En liten wc gir god avlastning og er smart innredet

Garderobeskap/skyvedører er ikke inkludert, men det er tilrettelagt for gode løsninger.

Oppvarming:
I tillegg til termostatstyrte varmekabler som er beskrevet, monteres en moderne vedovn i stuen, med glassdør og godt innsyn til flammene.

Tomten:
Tomten er selveiet, flat og lettstelt.
Innkjørsel og tun er medregnet asfaltert. Vi ser for oss at fronten av tomten grovplaneres for plen. Gjør oppmerksom på at illustrasjonsbildet på gårdstun viser grus i oppkjørsel. Kjøper vil kunne påvirke utforming av uteområdet

Adkomst/tomteforhold
Etter rundkjøringen på Rom, mot vest, tar man første vei til høyre. Boligtomten ligger så som nr 2 av tomtene på venstre side. Se egen skisse av situasjonsplan

Mulighet for påvirkning og
tilpasning:

For dere som leter etter en ny bolig i landlige omgivelser, den lettstelte tomten, den gode planløsningen, så tror vi dette kan være plassen for dere. Dere kan nå kontakte oss, for mere informasjon og innsyn i leveransen. Vi ønsker å gå i dialog med dere som måtte ønske boligen. Du kan da få mulighet til å påvirke boligens detaljer i utseende, størrelse og interiørvalg. Vi supplerer med
kompetanse, service og gunstige rabatter!

Omkostninger
6 500 000 (Pris)
-------------------------------------
25 000 (dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
-------------------------------------
26 390 (omkostninger totalt)
-------------------------------------
6 526 390 (Pris inkl. omkostn)


Eiendomsoverdragelse
Vi håndterer selv salget. Salget gjennomføres etter Bustadoppføringslova, med tilhørende lovpålagte garantier.