Rollsløkkvegen Hamar

Sentralt i Hamar - Ny Moderne enebolig med integrert garasje

Nå har du mulighet til å bygge nytt flott hus på en meget sentral tomt i Hamar

KAMPANJE! Signèr kontrakt på enebolig med BoligPartner innen 15. juni 2026, så får du med et ferdig installert vannbårent varmeanlegg – uten tillegg i prisen! Se
https://boligpartner.no/kampanje_vannbaren_varme

På dette prosjektet vil du få "Grønt lån". Bedre betingelser for deg, mindre å betale hver måned :-)

Sjelden mulighet til å bygge ny bolig sentralt i Hamar. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde, rett i nærheten av sentrum i Hamar kort gangavtsand til det meste. Området består hovedsakelig av eneboliger, og er et populært for både barnefamilier og godt voksne.

Det er kort avstand til daglige servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Blant annet ligger Rollsløkken skole i samme gate ca 400 meter fra tomten. Området har flere barnehager i nærheten. Videre finnes ungdomsskoler, videregående skoler og Universitetet innen kort gå/sykkel- eller kjøretur.

Hamar sentrum ligger kun få minutter unna i gangavstand, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester. Byen ligger ved bredden av Mjøsa, med fine rekreasjonsområder langs vannet, parker og turstier.

For fritid og aktivitet ligger Ankerskogen svømmehall i nærheten, som er et av regionens største svømme- og treningsanlegg. Området har også gode tur- og sykkelmuligheter samt idrettsanlegg.

Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplasser i gangavstand, og Hamar stasjon ligger omtrent 1,2 km fra tomten (estimert 17 min gange), med hyppige togavganger til blant annet Oslo og Oslo lufthavn Gardermoen. Så her ligger det til rette for de som evt pendler på jobb.

Dette er en sjelden mulighet til å bygge nytt hus på en tomt sentralt i Hamar sentrum.

Om boligen
Husmodellen Berga kan beskrives som en kompakt enebolig over to fulle etasjer - her kombineres husdrøm med fornuft.

Huset inneholder til sammen tre soverom og 2 bad. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 2. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

På denne tomten må man vende om på 1 etg slik at garasjen får innkjøring fra baksiden mot gata.

Berga kan fint endres slik at man får 4 soverom og en egen TV-stue ved at man fjerner garasjen. På grunn av utnyttelses grad bør man da legge garasjen i en underetasje.

Annonsert bolig er kun et eksempel på en bolig som vil passe fint inn på tomta. Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine hus modeller.

Og finner du ikke akkurat den planløsningen og det huset du ser etter kan vi endre og tilpasse en modell etter dine ønsker.

Annonsert pris er for ferdig oppført bolig iht standard leveranse.
Inkludert i annonsert pris er tomtekostnad kr 2.500.000,-

Tomten størrelse er 452 m2.

Omkostninger i annonsen er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp, samt byggesaksgebyr til kommunen.

Ta kontakt med Boligkonsulent Atle Maurud mob: 901 77 477 for å høre litt om hvilke muligheter du har på denne tomta.

Vi har løpende tilgang på andre tomter i Hamar og omegn. Ta kontakt om du vil vite mer om dette.

Hva ligger i prisen

Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt.

Utvendig leveranse
Gravearbeid er estimert til kr 300 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Estimat for bunnledninger, byggestrøm og betongplate iht plantegninger er også inkludert i annonsert pris.

Containerleie/avfallshåndtering er inkl i annonsert pris.

Boligen leveres ferdig maskingrunnet utvendig.

Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Vegger/tak og himling
I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med ubehandlet gips. Det er avsatt kr 150 000,- til malerarbeid som er inkludert i annonsert pris. Veggene på bad leveres med hvite fliser.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/trapp, og begge bad.
Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres, ta kontakt for pristilbud på dette.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger. Inkludert i prisen er det satt av kostnad til kjøkken med hvitevarer for inntil kr 175.000,-
Ta kontakt for å høre mer om kjøkken leveransen.

Bad:
På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Innlandet Hamar sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjvegger og blandebatteri.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.

Det er satt av kr 120.000,- til oppgradering og belysning hos elektriker som er inkludert i annonsert pris.

Tv / bredbånd
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe, Vannbåren varmekampanje alle beboelsesrom rom på bakkeplan i 1 etg + evt bad i etasjeplan.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Annonsert pris er basert på prisnivå januar 2026