Solåsveien 15B

Prosjektert enebolig med høy standard i barnevennlig og sentralt område

Solåsen - Midt i det aktive familielivet

I Solåsveien 15B har vi i Wilson Eiendom gleden av å kunne tilby en komplett ferdig klassisk enebolig, spesielt tilpasset deg og dine. Mulighet for gode utleieinntekter.

Boligen er søkt inn og det er gitt byggetillatelse. Arbeidene er startet opp.

Dette er unik mulighet til å skape deres drømmehjem i et barnevennlig og fredelig nabolag på Hellvik. Det er kort vei til fritidstilbud, Nesoddmarka, sjøen med deilige strender, barnehager og skoler. På Berger er det idrettsanlegg med fotballbaner, friidrettsbane, lysløyper og tennisbaner. Her bor barna midt i sin egen verden med gangavstand til det meste. En perfekt balanse for et aktivt familieliv.

Fra Nesoddtangen er det hyppige båtavganger innover til Aker Brygge og Lysaker, noe som også gjør området attraktivt for pendlere.

Wilson Eiendom AS er et solid lokalt byggefirma. Vi er forhandlere av LillesandHus. Vi står som ansvarlige søkere i prosjektet og vil gi dere en oversiktlig og trygg vei frem til ferdig bolig oppført av våre fast ansatte tømrere. I samarbeid med våre faste samarbeidspartnere gir vi dere en fullstendig oversikt i gjennomføringen av tiltaket.

Eiendommens beliggenhet og planløsningen på boligen gir enkel adkomst og skaper naturlig flere soner for uteplasser som passer gjennom døgnet. Uteområdene blir pent opparbeidet med plenarealer, parkeringsareal og terrasseplatting. Eiendommen ligger høyt og solrikt i terrenget og vil innby til lek, sosiale samlinger. Samtidig som det er plass til frukttrær, grønnsakshage og trampoline. Alt ligger til rette for solfylte ettermiddager og gode samtaler i kveldssola.

Eneboligen er spesialtegnet til denne eiendommen og har en fleksibel og moderne planløsning, med store gode soverom og flere soner for opphold. Her er det rom for livets ulike faser og familiesammensetninger.

Det er hybel med to soverom og mulighet for gode leieinntekter om det er ønskelig. Tenkt plass til hybel fungerer like godt som en frisone for ungdommen eller et godt sted å plassere svigermor ved lange besøk. Noe som gir ekstra spillerom og privatliv for familier i alle faser.

Det benyttes materialer av høy kvalitet i alle rom. Innvendige overflater er holdt i en smakfull kombinasjon av lyse og tidsriktige farger, som harmonerer fint med omgivelsene.


Innhold:
1. etasje: Entré/hall, trapperom, 2 soverom, 1 stue/soverom, bad, vaskerom, teknisk rom/bod, bod under trapp.

1. etasje hybel: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad

2. etasje: Trapperom, allrom med kjøkken, spisedel og stue. Tv-stue, gang, wc, Soverom og bad.

Loftsetasje: Leveres uinnredet og med adkomst via loftstige. Kaldloft med spongulv. Vi kan levere loftsetasjen innredet med videreført trappeløp og innredet med soverom og stue eller annet om det er ønskelig

Entré/Hall
Entreen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Rommet er luftig og fint, med gulvvarme og delikate fliser på gulv. I entreen er det god plass til smarte garderobeløsninger. Det er også en praktisk bod under trapp. Entreen er holdt i en smakfull kombinasjon av lyse, tidsriktige farger, noe som harmonerer fint med resten av boligen.

Stue og kjøkken
Boligen har stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater, samt dører mot vestvendt terrasse som gir godt med lys og god kontakt med uteområdene. Det er i begge etasjer separat tv-stue som kan innredes som et ekstra soverom eller kontor om ønskelig.
Kjøkkendelen er lekkert innredet med et kjøkken levert av Strai. Innredningen er holdt i en behagelig, stilren farge. Både kjøkkeninnredningen og tilhørende utstyr er av god kvalitet med integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, induksjonstopp, ventilator og stekeovn med selvrensfunksjon.
Hybel leveres med enkelt hybelkjøkken.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder 3 delikate bad, separat wc og vaskerom. Alle badene har delikate fliser på gulv og vegger, gulvarme og speilbelysning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Badet i tilknytning til soverom i 2. etasje har i tillegg plass til badekar om det ønskes levert. Her kan du lage din egen lille avdeling for nytelse og velvære.

Vaskerommet har vi tegnet inn i husets første etasje i nærheten av entre og som et skille mellom hoveddel og hybel. Det er også satt opp opplegg for vaskemaskin på bad i hybelen. Innredningen på vaskerommet for øvrig består av en utslagsvask nedfelt i en laminert benkeplate.

Soverom og garderobe
Boligen har en fleksibel planløsning og gir mulighet for enda flere soverom.
Hovedsoverommet i andre etasje har eget område til garderobeskap. Det kan om ønskelig settes vegg mellom soverom og garderobe. Alle soverom er av god størrelse og har god plass til garderobeskap. Det er kun i loftsetasjen det er skråtak. Dette gir alle rom i første og andre etasje stor og fleksibel plass til møblering og garderobeskap

Bod
Boligen har god lagringsplass med bl.a. eget teknisk rom og bod under trapp. I loftsetasjen er det et stort åpent rom med ventilasjonsaggregat og plass til oppbevaring.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i hele første etasje. I andre etasje er det varmekabler på bad og WC. Videre har boligen balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit med varmegjenvinner. Mulighet for å sette inn stålpipe for peisovn.

Parkering / Garasje
Det er avsatt godt med areal til parkering på eiendommen. Oppføring av garasje er mulig om ønskelig. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Garasje fra Igland kan leveres om ønskelig. Komplett tilbud utarbeides ved interesse.

Adkomst
Avkjøring fra Fylkesvei 157 til Hellvikveien.
Ta til venstre inn på Gamle Hellvikvei og videre inn i Bergtunveien på venstre hånd. Ved veikryss tar man til høyre. Det er godkjent og etablert felles adkomst med naboeiendommene Solåsveien 13 og 15A. Eiendommen kommer på venstre side. Adkomstrett er tinglyst

Overtagelse
Etter nærmere avtale. Arbeidene er i gang og vi kan ved hurtig avgjørelse, og om ønskelig overlevere boligen til kjøper allerede før julen 2026. Alternativt i 1 kvartal 2027.

Kjøp
Fastpris og ingen normal budrunde. Selges etter første mann til mølla prinsippet. Forbeholder oss retten til å avslå ethvert kjøpstilbud uten nærmere redegjørelse.
Bud med retningslinjer skal leveres skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist),
finansieringsplan samt ev. forbehold. Akseptfrist må settes til minimum kl. 12.00 dagen etter.

Bindende avtale
Bindende avtale er inngått når bud er akseptert, dvs. før kjøpekontrakt er undertegnet av partene. Det eksisterer ingen angrerett ved kjøp og salg av fast eiendom i Norge. Aksept skjer ved bekreftelse fra selger. Denne skal også være skriftlig.

Avtalen utløser to kontrakter:
1 - kontrakt for tomtekjøp med dokumentavgift
2 – Kontrakt for husleveranse

Salgs - og betalingsvilkår
Eiendom selges på de vilkår som fremgår av salgsoppgave og annonse. Budgiver som ønsker å inngå avtale på andre vilkår enn de som følger av salgsoppgave og annonse, må ta forbehold om de ønskede vilkår i bud. Det er opp til selger å vurdere om forbeholdene kan aksepteres. Med mindre kjøper tar forbehold om annet, forutsettes det at skjøte tinglyses på kjøper. Kjøper må innbetale hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger før overtagelse av eiendommen kan skje.
Solgt i henhold til bustadoppføringsloven
Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når
avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. Lovtekst kan oversendes om ønskelig.

Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med
avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før
hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse må kjøper selv besørge forsikring.