Landåspynten Pluss - Nye Plussboliger® med smaken av hotell.

Om prosjektet

Velkommen til Landåspynten Pluss - et unikt boligprosjekt som kombinerer nær sagt alt du kan ønske deg av moderne boligkvalitet.
Her, på en av de mest attraktive tomtene i Asker, skapes 147 lekre leiligheter fordelt på fire bygg som følger terrengets naturlige fall. Dette vil utgjøre de første trinnene av prosjektet Landåspynten Pluss.
Med Asker sentrum i gangavstand og kun 20 minutter med tog til Oslo, bor du sentralt - men likevel tett på naturen. Eller du kan ta spaserturen bort og være i Asker Sentrum innen 13 minutter.

Prosjektet skiller seg ut med gjennomtenkt arkitektur i varme toner, rause takhøyder og store vindusflater som slipper lyset inn. De terrasserte byggene gir mange leiligheter fantastisk utsikt, og fra de øverste etasjene kan du til og med se utover Oslofjorden.

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er virkelig noe utenom det vanlige, her får du virkelig kjenne på hvordan det er å bo i leiligheter med smak av hotell.

Her finner du hele 400 kvm Plussareal med treningsrom, gjesterom, lounge med kaffebar og selskapslokaler - alt tilgjengelig for beboerne.

Her får du ikke bare en bolig, men et levende fellesskap med bemannet resepsjon som gjør hverdagen enklere. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra skjorterens til organisering av dekkservice.

Om leiligheten

Kampanje:

Hvitevarer og elbillader inkludert på Landåspynten Pluss:
Hvitevarepakke og elbillader inkludert ved kjøp av ny leilighet i Landåspynten Pluss. Kampanjen gjelder nye kunder.

Forskudd kun kr. 100.000,-!

Lys og lekker 4-roms gjennomgående frontleilighet med flott utsikt, generøs takhøyde, store vindusflater og lys en-stavs eikeparkett. Leiligheten har en stor åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 50 kvm, med god plass til både spise- og sofagruppe. Herfra har du også utgang til to balkonger som gir mange timer sol på privat uteplass. 3 soverom hvorav hovedsoverom har eget bad. Delikate, flisbelagte bad hvorav hovedbad har plass til vaskemaskin.

Du kan velge mellom tre ulike interiørkonsepter kostnadsfritt.

Ny teknisk standard og balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.

Denne boligen leveres med p-plass sportsbod på ca. 5 kvm.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Felleskostnadene er estimert basert på prisnivå oktober 2025. Oppdaterte budsjett for felleskostnader fremlegges på stiftelsesmøte.

Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er felleskostnadene pr oktober 2025 stipulert til ca. kr 44 pr. kvm BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige ordinære felleskostnader:
• Fibernettverk/internett er stipulert til ca. kr 220,- pr. mnd.
• Kostnad oppvarming som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 12,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass. Dersom det etableres
parkeringssystem på L5 stipuleres felleskostnaden for garasjeplass til ca. kr 550,- pr. mnd. pr. garasjeplass. Dette uavhengig av type plass man får tildelt.
• Felleskostnad for Serviceområdet (Pluss) stipulert til 200 kr/mnd (forutsatt at alle leiligheter på felt L5 og L6 er tilknyttet).

Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier. Utbygger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for drift og vedlikehold av sameiet.

Iht. gjeldende Serviceavtale tilkommer en månedlig Serviceavgift for Plusskonseptet på kr 1300,- pr. bolig. Serviceavgiften indeksreguleres i januar som angitt i Serviceavtalen, basert på indeks pr. oktober året før. Det vil si at første regulering, 1. januar 2027, skjer med utgangspunkt i regulering av kr. 1 300, fra oktober 2025 til oktober 2026. Deretter reguleres Serviceavgiften 1. januar hvert år basert på årlig endring pr. oktober foregående år.

Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet innkreve 3 måneder ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Beløpet innkreves i forbindelse med overtakelse av boligen. Kapitalinnskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig serviceavgift eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Omkostninger

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi).

Dokumentavgift inkl. p-plass kr. 114 840,- .
Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,-
Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument utgjør for tiden kr. 545,- pr. dokument.

Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 3 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Visning

Vi holder også rutinemessige visninger for dette prosjektet, fra vårt visningssenter i Hønsveien 92.

Klikk på knappen "Visningspåmelding" for å se oppsatte tider.

Dersom oppsatte visningstider ikke passer for deg, må du gjerne kontakte oss for å avtale en privatvisning.