UTSIKTEN SÆTER

Kort om eiendommen

Velkommen til en attraktiv hageleilighet med solrik terrasse og høy standard:
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som gir en behagelig flyt mellom rommene, samtidig som den skaper en fin sammenheng mellom inne- og uteområdene. Dette er et hjem som passer godt for deg som ønsker enkel adkomst og en mer tilgjengelig hverdag.

Boligen fremstår lys og innbydende med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 15 m², hvor du kan nyte rolige morgener og hyggelige ettermiddager i grønne omgivelser.

Stue og spisestue er naturlig plassert i samme rom og gir gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er integrert i løsningen og fremstår som et naturlig samlingspunkt, med kvaliteter og detaljer som gir et moderne og helhetlig uttrykk.

Leiligheten inneholder to gode soverom, hvor hovedsoverommet har gode garderobemuligheter. Videre har boligen to bad som gir ekstra komfort i hverdagen. Entréen er romslig med plass til garderobeløsninger, og en praktisk innvendig bod sørger for gode oppbevaringsmuligheter.

Dette er en moderne og lettstelt hageleilighet med funksjonelle løsninger og en attraktiv uteplass, perfekt for deg som ønsker komfort og nærhet til utearealer.

Beliggenhet
På utkikk etter en solrik utsiktsleilighet på Nordstrand? Velkommen til Utsikten, Sæter.
Høyt over byen, med langstrakt utsikt over Oslofjorden, ligger Utsikten. Her utvikler Veslefrikk 19 nye leiligheter med nydelige kvaliteter.

Nordstrand ligger midt mellom sjøen og marka, og fra Sæter er det kort vei til begge deler. I dette tradisjonsrike og veletablerte nabolaget bor familier i generasjoner, og det er lett å forstå hvorfor. Omgivelsene er fredelige og idylliske. Det er kort vei til parker, skoler, turstier og badestrender. Samtidig er det rusleavstand til både toget og trikken som på få minutter tar deg til Oslo sentrum.

Utsikten er Nordstrand på sitt aller beste. Høyt og luftig, og med et utsyn som kan ta pusten fra deg. Vestvendt, lyst og solrikt beliggende - med tøffelavstand til Sæter torg. Her ligger sjarmerende butikker, nyttige servicefunksjoner og hyggelige kafeer som perler på en snor. Alt du trenger i hverdagen, og alt du kan ønske deg av et nabolag.

Om prosjektet
A-lab arkitekter har tegnet et klassisk og vakkert teglhus. Nydelige ornamenter i fasaden gir huset et særpreg. Leilighetene blir romslige, fra 74 til 152 kvadratmeter store, med bokvaliteter som vi vet at mange ønsker seg. Det blir sportsboder og parkeringsplasser i kjelleren, med heis til alle etasjer. Alle leilighetene vender mot utsikten i vest, og får en romslig og solrik uteplass. Innvendig vil det bli lyst og luftig, med god takhøyde og store vindusflater som rammer inn den vakre utsikten. Eksklusive gulv, kvalitetskjøkken, lune farger og god standard på alle detaljer.

Noen ganger finner man boliger som får hjertet til å slå litt raskere. Et sted hvor drømmen om å bo i vakre omgivelser kan gå i oppfyllelse, og hvor alt ligger til rette for å få god tid til det som betyr mest. Disse leilighetene som nå bygges på Sæter, tror vi er manges nye drømmehjem.

Kvalitetsleverandører
I samarbeid med arkitekt og interiørarkitekt har vi valgt gode, anerkjente leverandører. Kjøkkenet er fra HTH, modellen Nordic Atmosphere, et elegant kjøkken i røkt, brun eikefinér med benkeplate i kompositt og hvitevarer fra Miele.
På gulvet legges eikeparkett og delikate fliser i entré og bad, oppvarmet med vannbåren gulvvarme. For å skape et lunt og harmonisk interiør vil innredningen på baderomsmøblene ta opp kjøkkenfargen, og både bad og kjøkken får blandebatterier i bronse fra Tapwell.

Veggene males i lyse, varme toner som står fint til treverket på gulv og innredning. Dette skaper den koselige atmosfæren vi ønsker oss og gir mulighet til å skape en personlig stil uansett om man foretrekker fargerik kunst som skal fremheves eller lyse ton i ton-møbler.

Parkering
Det er anledning til å kjøpe én parkeringsplass (nr. 16) i felles underliggende garasjeanlegg til kr 750 000,- + omkostninger.

Bod
Det medfølger én stk. ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm med heisadkomst direkte fra leilighetsplan og ned til kjelleretasjen.

FREMDRIFT
Byggingen går for fullt, stillas er tatt ned og ferdigstillelse av prosjektet er allerede i juni 2026.
Denne leiligheten har ferdistillelsesdato 9.juni, forbefaring er allerede gjennomført.

Lovanvendelse

Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova ettersom bygningen ikke er fullført når avtalen inngås, og fordi selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og at kjøper iht. lovens § 3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt (når brukstillatelse foreligger). Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Med profesjonell / investor menes her kjøper i form av AS / juridisk person eller som privatperson som handler utenfor forbrukerforhold.

Eierseksjonsloven gjelder for sameiet og driften av dette.

Ansvarlig megler

Iga Okon