VARDEN BYÅSEN | 72 leiligheter med utsøkt beliggenhet på Byåsen | Butikksente...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en innholdsrik og moderne 3(4)-roms leilighet beliggende i byggets 8. etasje. Her kan man nyte frokostkaffen på en av leilighetens tre balkonger. Leiligheten byr på en god planløsning med åpen stue - og kjøkkenløsning og store vindusflater som vil sørge for rikelig med naturlig lys. Planløsningen åpner også for etablering av ekstra soverom ved behov.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Svært flott 3- roms leilighet med en åpen og god planløsning
- Beliggende i byggets 8. etasje har leiligheten fantastisk utsikt
- Hele 3 balkonger som sikrer gode solforhold
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
- Moderne kjøkken fra HTH med kjøkkenøy
- 2 soverom, med mulighet for etablering av et tredje soverom
- Hovedsoverommet har tilhørende balkong, baderom og innvendig bod
- Vannbåren gulvvarme
- Listefritt mellom vegg og tak
- Listefritt rundt vindu og balkongdør
- Heis
- Butikksenter i første etasje
- Mulighet for IN-ordning

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Innhold

8. etasje
2 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, gang og innvendig bod.
3 balkonger.
Sportsbod i fellesarealer.

Standard

Leiligheten har fått en delikat oppgradering fra opprinnelig standard og leveres med flere gjennomførte tilvalg som gir et moderne, helhetlig og påkostet uttrykk.

Badet er oppgradert med flispakke i sandtoner, med store 60x60 fliser på vegg og gulv, samt mindre fliser i dusjsonen. Dette gir et stilrent og tidløst preg, kombinert med eikefarget servantskap som tilfører varme til rommet.
Det er også valgt kvalitetsleveranser på sanitærutstyr, med vegghengt toalett fra Laufen Pro N Design og Villeroy & Boch Subway 2.0.

Kjøkkenet er oppgradert i henhold til tilvalgsavtale med HTH, noe som gir en mer eksklusiv og funksjonell løsning utover standard leveranse.

Videre er det gjort oppgraderinger på elektro med downlights i gang (4 stk med dimmer), som gir et moderne uttrykk og bedre belysning i boligen.

I oppholdsrom og soverom er det valgt 1-stavs Boen eik Crescendo parkett, som gir et elegant, naturlig preg og høy slitestyrke.

Øvrige leveranser holder prosjektets gode standard.
Se prosjektets leveransebeskrivelse for full spesifikasjon.

Parkeringsforhold

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etableres som egen anleggseiendom med ca. 100 parkeringsplasser der ca. 60 av disse er avsatt til boligene.

I henhold til prisliste er det oppgitt hvilke andeler i borettslaget som har leierett til 1 stk. parkeringsplass. Det medfølger leierett til 1. stk. parkeringsplass med denne leiligheten. Leiekostnad for p-plass er stipulert til kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd. Leiekostnad vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget.

Parkeringskjeller inneholder i tillegg kunde- og ansattparkering for næringsarealer i plan 1, det må påregnes at garasjeport står åpen i butikkens/ senterets åpningstid.
Adkomst til parkeringsarealet er via nedkjøringsrampe.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: kr 3 400 000 og fellesgjeld kr 5 100 000.

Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:
Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 27 487 kr
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 962.

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 34 107 kr
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 4 962.

Konfr. megler ved spm. om dette.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: kr 3 400 000 og fellesgjeld kr 5 100 000.

Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:
Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 27 487 kr
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 962.

IN-Ordning
Det tilbys IN-ordning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.