Anna Bøes vei 10

Moderne og familievennlig halvpart av tomannsbolig under oppføring i attraktive Anna Bøes vei på Borgen. Boligen får 157 kvm BRA-i, hele 5 soverom, 2 bad og dobbelgarasje, og passer perfekt for familien som ønsker god plass i et trygt og barnevennlig område nær Asker sentrum.

Hovedplanet byr på romslig stue og kjøkken med ekstra takhøyde på 262 cm og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Boligen leveres med moderne materialvalg, Sigdal-kjøkken, integrerte hvitevarer, 1-stavs herdet eikegulv, flislagte bad, balansert ventilasjon og varmekabler i våtrom og entré.

Her bor du solrikt og stille, med kort vei til skoler, barnehager, butikk, kollektivtransport, idrettstilbud og Asker sentrum. Grunnarbeider er igangsatt, med planlagt ferdigstillelse 4. kvartal 2026 til 1. kvartal 2027.

Ta kontakt med megler for mer informasjon, salgsoppgave eller visning.

Om Prosjektet

Vi er nå i gang med oppføringen av fire nye boliger i attraktive Anna Bøes vei på Borgen. Prosjektet består av to bygg, hver med en romslig hovedenhet og tilhørende sekundærdel.

Hovedenhetene er gjennomtenkte familieboliger med fire til fem soverom, to bad og generøse oppholdsrom. På hovedplan får du stue og kjøkken med en takhøyde på hele 262 cm og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gir en åpen og luftig romfølelse. Sekundærenhetene har også takhøyde på 262 cm i stuen, som gir en god og utvidet romfølelse.

Boligene leveres med moderne materialvalg og effektive planløsninger som legger til rette for en komfortabel og fleksibel hverdag. Her har du muligheten til å skape et hjem som varer i mange år fremover.

Sekundærenhetene oppføres i tilsvarende gode kvaliteter. Kjøper du tidlig i prosessen, kan du selv velge om du ønsker to eller tre soverom, tilpasset eget behov. Dette gir fleksibilitet enten du ønsker utleie, generasjonsbolig eller ekstra plass til familie.

Hovedenhetene får hver sin doble garasje, mens sekundærenhetene får egen biloppstillingsplass.

Tomten skråner mot sørvest og byr på svært gode solforhold gjennom dagen og kvelden.

Velkommen til visning!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Grunnarbeider er igangsatt og boligene planlegges ferdigstilt i perioden 4. kvartal 2026 til 1. kvartal 2027. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved inngåelse av kjøpekontrakt varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en dobbelgarasje til de 2 store boenhetene og 1 biloppstillingsplass til de 2 minste boenhetene.

Organisasjonsform

Hvert sameiet med bolig er planlagt å bestå av 2 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Ansvarlig megler

Bledar Osmani