Urtehagen trinn 2 | Moderne rekkehus med private uteplasser | Velg blant fler...

Kort om eiendommen

Om boligen
Vi har gleden av å presentere et moderne og innholdsrikt rekkehus over tre plan - en romslig familiebolig med fleksible løsninger og høy bokomfort. Med fire soverom, to delikate bad, separat WC og mulighet for egen hybel i sokkeletasjen passer boligen perfekt for den store familien eller deg som ønsker en ekstra inntektsmulighet.

Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og romslige stue- og kjøkkenløsningen på ca. 45 m² med direkte utgang til en solrik markterrasse og egen hage - perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Gjennomtenkte planløsninger, gode oppbevaringsmuligheter og god nyboligstandard gjør dette til et hjem det er enkelt å trives i.

Unik mulighet - Skattefri inntekt på over kr 100 000?
Med egen hybeldel er det mulig! Bo Brøset tilbyr flere rekkehus hvor du har mulighet til å innrede hybel i sokkeletasje. Rekkehus A-17 er et godt eksempel - her kan du etablere hybel med en potensiell skattefri leieinntekt på over kr 100 000 per år, basert på en estimert leieinntekt på ca. kr 9 000 per måned. Leieprisen er basert på gjennomsnittlige leiepriser for tilsvarende hybler i området. Skattefrihet forutsetter at du bor i hoveddelen av boligen selv.

Kvaliteter verdt å fremheve:
Moderne rekkehus over tre plan med familievennlig planløsning
Mulighet for egen hybel i sokkeletasjen
Fire romslige soverom, to bad og separat WC
Stor og sosial stue- og kjøkkenløsning på ca. 45 m²
Solrik markterrasse og privat hage
Gjennomgående høy standard med vannbåren gulvvarme og enstavs eikeparkett
Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller
Attraktiv beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder

Dette er en flott mulighet til å sikre seg et romslig og fleksibelt rekkehus med god standard i et attraktivt og fremtidsrettet boligområde. Her får du god tid til å planlegge flyttingen, samtidig som du kan glede deg til et moderne hjem med lave vedlikeholdskostnader.

Hjemmet ditt slutter ikke ved egen dør.
Som beboer i Urtehagen på Bo Brøset får du tilgang til fellesskap og møteplasser du normalt ikke ville hatt i egen bolig - rett utenfor din egen dør.
Gjesteleiligheter: Ha overnattingsgjester uten å gå på bekostning av eget hjem - egne gjesteleiligheter er klare når familie og venner kommer på besøk.
Selskapslokale: Inviter til fest og feiring i et ferdig rigget selskapslokale - uten oppvasken i egen stue dagen derpå.
Treningsrom: Hold formen når det passer deg, i eget fullt utstyrt treningsrom.
Golfsimulator: Slå ballen på virtuelle mesterbaner fra hele verden, uansett vær og årstid.
Verksted og hobbyrom: Her finner du plass til å skru, snekre eller fordype deg i egne hobbyprosjekter.
Bilfrie gater: Biltrafikk og parkering er lagt under bakken, noe som gir stille og trygge gater der barna kan leke og sykle fritt.
Grønne møteplasser: Over halvparten av Bo Brøset blir parker, grøntområder og sosiale møteplasser som skaper et attraktivt bomiljø for mennesker i alle livsfaser.
Mobilitetshub: Delebilordning tilgjengelig via app, mulighet for ladestasjon som tilvalg og smart garasjeport med skiltgjenkjenning eller appstyring gjør hverdagen enklere.

Midt i Trondheims nye 10-minuttersby
Bo Brøset er utviklet etter prinsippet om 10-minuttersbyen - hverdagsfunksjoner, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder ligger innen kort gang- eller sykkelavstand. Mer enn halvparten av området er satt av til grøntarealer, slik at byens bekvemmeligheter kombineres med natur og fellesskap.

Nærhet til det viktigste: Kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, kollektivtransport, arbeidsplasser, studiesteder, flotte turområder og Trondheim sentrum - enkelt å leve aktivt, praktisk og bærekraftig.
Historie og natur: Låven og stabburet fra Brøset gård bevares og blir en levende del av nabolagets rekreasjonstilbud.
Skole og barnehage: I dag sokner området til Eberg barneskole og Blussuvold ungdomsskole, med planer om egen barneskole og flere barnehager på Brøset Sør.

BoligInnbytte
Har du bolig å selge? Spør oss om boligInnbytte - vi garanterer deg en pris for din nåværende bolig, slik at du kan handle trygt uavhengig av markedet.
Ta kontakt med megler for å avtale en personlig visning i vår digitale 3D-modell!

Praktisk informasjon
Tomt: Urtehagen er en del av Bo Brøset, som totalt utgjør ca. 32 000 m² fordelt på flere felt, blant annet B2-B4.
Fremdrift: Planlegging høst 2025, salgsstart november 2025, byggestart estimert 2. halvår 2026 og overtakelse estimert 1. kvartal 2028.
Energimerke: De fleste av Fredensborg Boligs bygg oppnår energiklasse A eller B, i enkelte tilfeller C. Endelig energimerking fastsettes før overtakelse.
Parkering og bod: Parkeringsplass kan kjøpes til fastpris i garasjeanlegget, med elbil-lading på alle plasser.
Selger: Brøset Nord Felt 1 AS, eid av Bidco Brøset Nord Felt 1 AS (20 % Fredensborg Bolig AS, 80 % Nsf V Multifamily Sale Trondheim Brøset II AS).
Garanti: Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen frem til overtakelse, og 5 % i reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 12.
Fullstendig salgsoppgave: Denne annonsen gir en overordnet presentasjon av rekkehus A-17 i Urtehagen. Fullstendig salgsoppgave med kvalitetsbeskrivelse, tegninger, prisliste og kjøpekontrakt fås hos megler eller lastes ned på bobroset.no. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg grundig inn i salgsoppgaven før visning, og i alle tilfeller før det legges inn bud.

Parkeringsforhold

Parkering - trygg, moderne og tilrettelagt for fremtiden

I Urtehagen på Brøset bor du i et bilfritt og barnevennlig nabolag, hvor all biltrafikk og parkering er lagt under bakken. Dette gir et stille og trygt bomiljø - perfekt for familier og deg som ønsker ro i hverdagen.

Parkeringsmuligheter
- Parkeringsplass kan kjøpes separat for kr 500.000
- Plassene etableres i underjordisk garasjeanlegg på felt B2
- Frem til garasjeanlegget står ferdig (forventet 2029/2030), tilbys midlertidige parkeringsplasser på terreng eller i nærliggende garasjeanlegg (felt B3/B4)
- Alle plasser tilrettelegges for elbillading med fleksibelt ladesystem og individuell strømmåling

Elbil og mobilitet
- Mulighet for ladestasjon som tilvalg
- Delebilordning tilgjengelig for beboere - enkelt å booke via app
- Smart garasjeport med skiltgjenkjenning eller appstyring
- Gjesteparkering etableres i garasjeanleggene etter hvert

Her får du en fremtidsrettet parkeringsløsning - med trygg adkomst, moderne fasiliteter og fleksibilitet for både elbil og delebil. Ønsker du parkeringsplass til din bolig? Ta kontakt for mer informasjon om tilgjengelighet og kjøp.