Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en svært attraktiv 3-roms leilighet. Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning, og byr på blant annet bad, separat WC, romslig entré, innvendig bod og en solrik balkong vendt mot trivelige fellesarealer.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen og lys stue-/kjøkkenløsning
- Kvalitetskjøkken fra HTH med mye skap- og benkeplass
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet
- 2 soverom av god størrelse
- Bad og separat WC
- God oppbevaringsplass i entré og innvendig bod
- Ekstern bod i kjeller
- Mulighet for parkering i p-kjeller
- Heis i bygget
- Vannbåren gulvvarme for ekstra komfort

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, flotte turområder på Lade og gode shoppingmuligheter på Leangen og Lade. Området grenser mot Travbanen i sørøst, og byr på en god kombinasjon av rolig bomiljø og bynær beliggenhet.

Innhold

2. etasje
2/(3) soverom, bad, separat wc, stue-/kjøkken, entre, innvendig bod.
Balkong.
Ekstern bod i kjeller.

Standard

Flispakke Sand er valgt i denne leiligheten, med 60x60 cm fliser på vegg og gulv samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Speilskap i Basic hvit matt bidrar til et lyst og ryddig uttrykk.

Det er også montert spotter i tak i entré, som gir god belysning og et moderne preg ved inngangspartiet.

Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH.

Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet.

Parkeringsforhold

Leiligheten gis tilbud om å benytte seg av leierett til parkering i parkeringskjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

IN - ORDNING
Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 450 000,-

IN-Ordning
Borettslaget har IN-ordning.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er juni 2026. Overtakelse skjer etter nærmere avtale med selger.