Høyåsen, Lillesand

Unikt tilpasset enebolig m/garasje prosjektert på tomt på Høyåsen. Boligfeltet ligger sjønært til ved Kaldvellfjorden i Lillesand. Området byr på flotte muligheter for turopplevelser og sjøliv og praktiske avstander til det meste. Boligen ligger i gåavstand til barnehage og innenfor 5 km finner man både Tingsaker kjøpesenter og Lillesand sentrum.

Tomten er i dag planert og byggeklar.
Prosjektprisen inkluderer både selveid, planert tomt og leveres med nøkkelferdig bolig m/garasje samt gruset biloppstillingsplass og adkomst.

Mulighet for husbankfinansiering.
Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, spør oss om søknad og muligheter. Alternativt privat finansiering.

Om boligen

Dette er en stor og innholdsrik bolig med dobbel garasje og stor uteplass på takterrasse over garasjedel. Boligen er arkitekttegnet og tilpasset denne tomtens kvaliteter, solforhold og utsikt.

Innhold:
Her kan man gå tørrskodd fra garasjen, via overbygd inngangsparti og inn til den romslige gangen.
I første etasje finner man tre soverom, deriblant hovedsoverom med walk-in garderobe. En separat stue/tv-rom med utgang til hagen samt hovedbad med vaskerom/teknisk del.

Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor man har god plass til flere sosiale soner. Fra kjøkkenet er det utgang til den store terrassen som er delvis overbygget - perfekt for norske sommere!
Andre etasje rommer i tillegg et stort soverom og ekstra bad.


Boligen leveres i gjennomgående god kvalitet og iht. TEK17:

• Kledning leveres fabrikkbehandlet og behandlet i endeskjøter i grå utførelse.
• Vinduer og dører og garasjeport leveres antrasittfarget./sort
• Begge bad leveres flislagt på gulv og vegger med varmekabler i gulv.
• Baderomsinnredning 120 cm med speil m/ LED-lys og servantbatteri fra Foss Bad i 1. etg., og 120 cm med speil m/ LED-lys og servantbatteri i 2. etg. 90 cm dusjhjørne med dusjvegger og veggmontert garnityr, samt veggmontert wc på begge bad.
• På kjøkken leveres det kjøekkeninnredning fra HTH Kjøkken m/ std. hvitevarer.
• I gang leveres flislagt gulv med varmekabler, og i øvrige rom 1-stavs longplank laminatgulv.
• Vegger sparkles og males i hvit utførelse. Hvite innerdører, listefritt i tak.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Inkludert nedvask før overtakelse
• Forsikring og Entreprenørgarantier.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.


Alternativ leveranse/fleksibel leveranse
Byggpartnere har mulighet til å tilpasse boligens leveranse og da tilhørende pris. Om ønskelig er det mulig å utføre egeninnsats som vil gi en besparelse for forbruker. For eksempel kan huset leveres snekkerferdig og klar til egeninnsats på bad, kjøkken, gulvlegging, sparkling og maling. Spør oss om løsning så tilpasser vi det.

Beliggenhet.

Boligfelteteltet ligger sjønært til, og er omgitt av flott natur som byr på både skog og sjø med gode turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kaldvellelva. Svært mange benytter de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av, både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. I elvens utløp er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden, og det er også flotte strender i fjorden like nedenfor boligfeltet.
Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker. Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Øvrig informasjon.

Omkostninger:
Det påløper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning, disse er medberegnet i prospektets totalpris:
40 750,- Dokumentavgift 2,5% på råtomtprisen
585,- Tinglysningsgebyr skjøte
199,- Tinglysningsgebyr pant

Øvrige gebyrer/kommunale avgifter: (byggesaksgebyr til kommunen, kommunal tilkobling V/A, AE) er ikke medregnet men påløper som tillegg.

Tomtepris utgjør kr. 1.630.000,-
Pris nøkkelferdig bolig/m garasje samt nødvendige forarbeid tomt utgjør kr. 4 930 000,-
Samlet pris kr. 6 560 000,- + omkostninger.

Forbehold:
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det er brukt illustrasjonsbilder i annonsen, og avvik vil forekomme. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse.

Pris per mai 2026. SSB indeks benyttes frem til byggestart.