Høy standard, nærhet til alt, store enheter med mulighet for hybel ved ønske.

Unik beliggenhet i Bodøs beste område. Store enheter med svært høy standard.

Ny 3-mannsbolig, Fredensborgveien 121, Bodø
Velkommen til din nye bolig i en moderne og gjennomtenkt 3-mannsbolig. Hver enhet er en romslig og fleksibel bolig med egen hybel i underetasjen om ønskelig, perfekt for utleie, generasjon eller gjester. Boligen holder høy standard med gode materialvalg, god isolasjon, balansert ventilasjon og gjennomgående fokus på kvalitet og komfort. Planlagt overlevering våren 2026.
Råbygg og konstruksjon

• Grunnarbeid, betongarbeid og komplette tømrer- og snekkerarbeider utført av totalentreprenør.
• Høy kvalitet på alle bærende konstruksjoner, bjelkelag og bindingsverk.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• God lydisolering mellom enhetene og innvendig.

Yttervegger, fasade og tak

• Moderne ytterkledning med tømmermannspanel og lekting.
• Kvalitetsvinduer og utvendige dører med god isolering og ferdigbehandling.
• Valmet takkonstruksjon med pappshingel (sort), underlagspapp og god ventilasjon.
• Romslige balkonger med spaltegulv i trykkimpregnert treverk og rekkverk.

Innvendig standard

• Gulv: 14 mm enstavs eikeparkett med ullpappunderlag i alle oppholdsrom, soverom og stue/kjøkken. Flytende gulv med god trinnlydisolering.
• Vegger og tak: Gipsplater med nedlekting og maling. Moderne og lyse farger.
• Hybel i underetasjen (inkludert i alle enheter etter ønske): Separat inngang eller tilknytning, egen stue, bad, soverom og nødvendig installasjon. Fullt utstyrt for utleie eller eget bruk.

Bad og våtrom (komplett levert av byggherre)

• Flislagte bad med 60 × 60 fliser på gulv og vegger.
• Oppbygging av fall til sluk, membran og komplett rørlegging.
• Varmekabler i alle bad (styrt over termostat).
• Dusjhjørne, servant, toalett og speil med belysning i høy standard.
• Separat bad i hybelen.

Kjøkken og stue

• Åpen og luftig løsning mellom stue og kjøkken.
• Alle nødvendige el-punkter for komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, ventilator og benkbelysning
• God plass til spisebord og sofagruppe.
• Ringeklokke, utelys på balkong og balkongdør med sidefelt.

Elektro og rør

• Høy standard elektroinstallasjon iht. NEK 400-8-823 (bolignormen).
• Moderne belysning med mulighet for innfelte downlights
• Sikringsskap plassert i teknisk rom under trapp.
• Forberedelse for elbil-lader i bod/utebod.
• Komplett rørlegging med varmtvannsbereder og varmekabler.
• Enkelt brannvarslingsanlegg i hver enhet.

Øvrig leveranse og standard

• Utvendige stilaser/aluminiumsstillas ved behov.
• Stilfulle lister og gerikter.
• God bodplass og praktiske løsninger i underetasje.
• Hele bygget leveres med høy isolasjonsstandard og energieffektiv løsning.
• Totalentreprenørens malerarbeid utført unntatt i våtrom.

Boligen er bygget etter NS 8407 og holder en meget høy håndverksmessig standard. Alt du trenger for å flytte rett inn – bare velg kjøkkeninnredning og eventuelle tilvalg etter egen smak.

Ferdigstillelse: Planlagt april 2026

Dette er en sjelden mulighet for en ny, moderne og vedlikeholdsfri bolig i Bodø med egen hybel! Kontakt oss for visning, tegninger eller flere detaljer.