Begbyåsen/Tyritoppen

Standard

Velkommen til Militærveien 4!
Huset er ferdigstilt og innflytningsklart, med frittstående dobbelgarasje. I garasjen er det fremtidsrettet med tomrør/opplegg for lading av el-bil

Gårdsplassen og hagen er pent opparbeidet med belegningsstein, plen, hekk og heller.

Du har to innganger til huset, det er et overbygd inngangsparti med downlights, eller du kan gå inn via vaskerommet og vrenge av møkkete yttertøy og sko her.

Når du går inn inngangsdøra blir du møtt av en romslig gang/entré med god plass til å henge fra seg yttertøy i en garderobe fra HTH med speil skyvedører. Det er lekre beige 60x60 fliser på gulvet,
Det er vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje via Eco Nordic varmepumpe luft til vann.

Går du inn via vaskerommet er det delikate beige fliser på gulvet, innredning fra HTH og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Vaskekum og benk.
Det er skyvedører med speil fronter som skjuler det tekniske som varmtvannsbereder, ventilasjonssystem: EcoNordic WH4 inneklimasentral, som har integrert ventilasjon, vann og energieffektiv varme. Sentralen bruker varmegjenvinning i ventilasjonen av boligen. Det sikrer ren, frisk og varm luft hele året. EcoNordic reduserer strømforbruket vesentlig, noe som er godt for både deg og miljøet.
Vannbåren varme luft til vann.
Hele 1. etasje har behagelig varme i gulv, og bad i 2. etasje.

Gang/entré fører deg videre til kjøkken, stue, soverom og bad i 1. etasje.

Kjøkkenet er stort med god plass til kokkelering og oppbevaring.
Det er kjøkkeninnredning fra HTH, med glatt beige fronter og laminat benkeplate, type sandsten. Fliser over benk. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og koketopp fra Siemens.
På kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord med plass til mange. Det er downlights i himling for godt arbeidslys eller som kan dimmes for å skape stemning.
Eik lyslasert parkett fra Kãhrs på gulv. Hele huset er malt innvendig i den nøytrale og behagelige fargen Kalk fra Jotun.

Fra kjøkkenet/spisestuen er det utgang til hellelagt uteplass og hagen. Her er det god plass til både lounge og spisebord, grill og planter.

Under trappen opp til 2. etasje, er det en praktisk og romslig bod med god plass til for eksempel tørrvarer.

Stuen er i en egen del av huset med god plass til sofaseksjon, tv-benk og annet ønsket interiør. Stuen er romslig med en moderne og effektiv peisovn i rommet. Det er store gode vinduer i rommet, der du har herlig utsikt til friområde fra noen av de. Downlights i himling.

Soverommet i 1. etasje er innredet som gjesterom/kontor. Det er et stort rom med skyvedørsgarderobe fra HTH. Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode.

Badet i 1. etasje er romslig, moderne og delikat. Det er de samme lekre beige flisene på badet som i entré, vaskerom og bad i 2. etasje for å skape en gjennomgående og delikat stil. Det er både dusjhjørne og badekar. Tidløs baderomsinnredning fra HTH med skuffe for god oppbevaring av baderomsartikler og speil med lys over. Vegghengt wc.

Tett trapp som tar deg videre opp til 2. etasje. Trappen er oppgradert med tilvalg som belysning/downlights på vegg. Trappetrinn i lyslasert eik som matcher gulvet.

I 2. etasje er stue nr. 2 med god takhøyde på hele ca. 4,5 meter. Det er downlights for det gode lyse og som kan dimmes for å skape den stemningen du ønsker deg.
Samme lyse og pene parketten her som nede.
Her er det god plass til ønsket sofa, lounge eller annet ønsket interiør. Lys og luftig stue med utgang til takterrasse. Takterrassen er på ca. 24 kvm. med gode solforhold og god plass til ønskede utemøbler. Det er glassrekkverk på deler av takterrassen. Mot syd er det herlig utsikt mot det koselige friområdet.

I 2. etasje er det 3 gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Bak skyvedørene er det en romslig walk in garderobe på hele ca. 7 kvm.

Soverom 2 og 3 i 2. etasje har også god størrelse, godt med lys og luftemuligheter og garderobeløsning i rommet.

Badet i 2. etasje har de samme lekre flisene som ellers i huset. Med badekar og dusj i begge bad, er det godt tilrettelagt for en hektisk hverdag.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

NYERE UNIKT BOLIGOMRÅDE PÅ BEGBYÅSEN
Begbyåsen er blitt et helt nytt boligområde i Fredrikstad med over 400 boenheter når det er ferdig utbygget. Her finner du leiligheter i blokk, leiligheter i småhusbebyggelse, eneboliger i kjede og frittliggende eneboliger – alt godt tilrettelagt for både single, barnefamilier og godt voksne. Dette sikrer et sunt og variert bomiljø i et godt gjennomtenkt nabolag bygget for fellesskap og trivsel.

Boligprosjektet er unikt, attraktivt og spennende, og har så langt fått svært mye oppmerksomhet. Det er tydelig at Begbyåsen allerede nå fremstår som et godt sted å bo.

ATTRAKTIV BELIGGENHET PÅ BYENS TAK
Beliggenheten til Begbyåsen er fantastisk. Området er grønt og solrikt, og fra enkelte steder er det 180 graders panoramautsikt over landskapet. Her bor du på byens tak, med storslagen utsikt og tett på naturen – noe som er påvist å ha svært god effekt for helsen.

Grønn rekreasjon og vakre omgivelser senker blodtrykket og reduserer stress hos mennesker – og på Begbyåsen får du begge deler, og et strålende utgangspunkt for en sunn hverdag med gode oppvekstvilkår.

NATURLIG OG URBANT
De grønne omgivelsene sikrer en fredelig og avslappende hverdag med alle muligheter for rekreasjon, og god tilgang på både skiløyper og turterreng rett utenfor døra. Likevel er det kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Det er gang- og sykkelvei hele veien inn til Fredrikstad sentrum, samt flere skoler og barnehager i nærheten. Fra Begbyåsen er det 13 kilometer til Sarpsborg med svært enkel tilkomst til E6 mot Sarpsborg via snarveien over Vetatoppen. Jobber du i Sarpsborg, slipper du dermed køen på riksvei 109 via Rolvsøy.

På Begbyåsen ligger alt til rette for en god og behagelig hverdag.

Betalingsbetingelser

• Forskudd ved kontraktsignering kr 100.000,- (faktura sendes med 14 dagers betalingsfrist)
• 10% av kjøpesum med fratrekk av innbetalt beløp forfaller til betaling når vi trekker forbeholdet i kontrakten*
• 90% av kjøpesum, oppstartskapital til sameiet kr. 5.000,-, omkostninger og tilleggskontrakter for tilvalg forfaller ved overtagelse (3 dager før)

Forbehold i kontrakt:
Det tas forbehold om inngått avtale med Viken Fylkeskommune og ferdigstillelse av rundkjøring og undergang i avkjøringen fra fylkesvei 110 til Tyrihjellveien. Dette er et rekkefølgekrav i gjeldene reguleringsplan i forhold til brukstillatelser innen 31/3-26