Nistilmarka - Slåttrønningen

Beliggenhet

Slåttrønningen 42 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Hernes. Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse med rolige omgivelser, lite trafikk og nærhet til skog og natur. Dette er et trivelig nærmiljø som egner seg godt for både barnefamilier og de som ønsker å bo landlig, men samtidig ha kort vei til byens tilbud.

Eiendommen ligger solrikt og fritt til, med gode muligheter for å skape en funksjonell boligtilpasning til tomtens omgivelser. Fra eiendommen er det enkel adkomst til offentlig vei.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med skogsterreng, turstier og skiløyper i nærområdet. Samtidig er det kort vei til skole, barnehage og daglige servicetilbud.

Avstander (ca.)

• Dagligvarebutikk / nærhandel: ca. 4 km
• Elverum sentrum: ca. 5 km
• Barneskole (Hernes skole): ca. 2 km
• Barnehage: ca. 1–2 km
• Ungdomsskole: ca. 5 km
• Videregående skole: ca. 6 km
• Togstasjon (Elverum stasjon): ca. 6 km
• Idrettsanlegg og fritidstilbud: ca. 2 km

Beskaffenhet og fremdrift

Eiendommen:
Tomten på 829 kvm er tilnærmet flat og du kan velge mellom ulike husmodeller på en til to etasjer.

Reguleringsforhold:
Eiendommen er regulert til enebolig. Det tillates kun 1 sekundærleilighet per enebolig. Gjeldende reguleringsplan for Nistilmarka 2, Arealplan-ID 2016006-02

Fremdrift:
Byggestart tidligst 2 kvartal 2026. Byggestart kan tilpasses kjøpes ønsker. Det forventes en byggetid på 9-10 måneder.

Velg mellom flere husmoddeler fra Lindehus

Vi har valgt 4 mulige husmoddeller som passer på tomten. Du kan velge mellom disse, ev benytte andre husmoddeller fra Lindhuse eller vi tegner dine drømmebolig.

• HEGGELI* | 97 kvm BRA | 3 soverom
• LIVE | 134 kvm BRA | 4 soverom
• HEIM | 119 kvm BRA | 3 soverom
• FLØYEN Kompakt | 126 kvm BRA | 3-4 soverom

Følg linken i annonsen for mer informasjon. *Boligtype HEGGELI er grunnlaget for oppgitt pris og arealer i annonsen

Økonomi

Byggekostnader (inkl tomt og off avgifter)
Boligen kan leveres nøkkelferdig (totalentreprise) eller hvor kjøper inngår avtale direkte med underleverandører selv (delentreprise).

Byggekostnad delentreprise før ev tilvalg/ endringer og finanskostnader for de ulike boligtypene:

• HEGGELI fra kr 4.885.000,- ink omkostninger
• LIVE fra kr 5.475.000,- inkl omkostninger
• HEIM fra kr. 5.506.000,- ink. omkostninger
• FLØYEN kompakt fra kr 5.685.000,- inkl omkostninger

Det tas forbehold om ev prisstigninger. (pris pr 15.03.2026) Ta kontakt og vi gir deg en totalpris på boligen etter dine ønsker.

Betalingsbetingelser:
Tomt inkl omkostninger betales ved overskjøting til kunde.
Ved kontrakts underskrift betales 5% av kontraktsummen på boligen. Rest betales i takt med fremdriften etter egen betalingsplan.

Garantier
Hestia Boliger as stiller garantier iht Bustadsoppføringlova gjennom Byggmesterforsikring as / GAR-BO Forsikring AB

Finansiering:
Vi kan tilby finansiering gjennom vår bankforbindelse Røros Sparebank.

Leveranseomfang

Boligen leveres med normal god standard iht til egen leveransebeskrivelse som følger kontrakten. Du kan være med å utforme huset, inkludert alle overflater. Det som er inkludert i den annonserte prisen er:

• Tomt (inkl dok og målebrevsgebyr)
• Gravearbeider inkl grovplanering av tomten med stedlige masser
• Betongarbeider inkl. radonsikring
• Ferdig grunnet kledning utvendig
• Parkett på gulv i alle tørre rom
• Fliser på gulv i entre, vaskerom og bad.
• Fliser på vegg i bad
• Malt gips i alle himlinger
• Malt gips på vegger i alle tørre rom
• Kjøkkeninnredning fra Norema eller Sigdal
• Stålpipe
• Rørleggerleveranse iht. tegning inkludert dusjvegger og baderomsmøbler
• Komplett elektroleveranse inkl varme og belysning
• Tilkoblingsavgift vann/avløp og byggesaksgebyr til Hamar kommune

Følgende er ikke medregnet i prisen:

• Hvitevarer
• Peis/ovn
• Garderober
• Garasje/ Carport
• Opparbeidelse av plen/hage/terrasser/gårdsplass
• Finanskostnader

Hestia Boliger AS er forhandler av Lindehus

Lindehus er en norsk huskjede med erfarne fagfolk fra ferdighusbransjen, hvor alle har mellom 10 og 40 års erfaring. Siden oppstarten har Lindehus utviklet både bolig- og hyttekolleksjoner, og samarbeider i dag med forhandlere over store deler av landet. I samarbeid med Lindehus, designer og tilpasser vi boliger etter dine ønsker. Du kan også komme med en skissert bolig til oss og vi kan lage skisser og tegne ut fra dine ønsker.

Ta kontakt med Oddvar Haugen på telefon 91 78 17 80 for mer informasjon.