Snøbyen Pluss

Snøbyen Pluss - nye Plussboliger® i Snøbyen

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene bygger vi et serviceområde på ca 400 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffebar med ferske aviser, velutstyrt treningsrom, flere tilgjengelige gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra skjorterens til hundepass.
Livet i en Plussbolig® skal være litt enklere. Ved å kombinere service og opplevelser legger Selvaag Pluss forholdene til rette for en innholdsrik og bekymringsfri hverdag.

Vi gleder oss over at Plussboliger® nå kommer til Snøbyen! Snøbyen Pluss skal bli 10 hus med tilsammen 210 Plussleiligheter®.

De første boligene i Snøbyen vil stå ferdige før sommeren, og hele prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av 2028

Om leilighet 49

Leilighet 49 har en svært god beliggenhet i hus 3, på hjørnet mot sør / vest, derav svært solrikt.

God planløsning med mye oppbevaring i gang/entre.
Delvis separat kjøkkenløsning. Romslig stue. To soverom - et på hver side av stuen. Stor balkong mot vest, på 12 kvm. Heis direkte til parkeringskjeller. Parkeringsplass i kjeller er inkludert i kjøpesum.

God takhøyde, store vindusflater og lys en-stavs eikeparkett. Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave oppvarmingskostnader.

Leiligheten nærmer seg ferdigstillelse. Dersom du er interessert er du hjertelig velkommen til en befaring på byggeplassen. Kontakt oss for å avtale tidspunkt.


Husbankfinansierng

Trinn 1 og 2 (hus 1-5) er godkjent av Husbanken. Det betyr at du som kjøper kan søke om lån med svært gunstige betingelser! Ta gjerne kontakt med selger for mer informasjon eller se prosjektets nettside.

Oppvarming

Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft. Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner. Fordelingsskap for forbruksvann og varme plasseres i vegg i leilighetene eller i baderomshimlingen. Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Forbruket avregnes 1-2 ganger i året.

Beliggenhet

Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen.

Snøbyen ligger like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 18 minutter unna med bil, buss eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter.

Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten.

Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i Østmarka hvor Losby Gods er et populært utgangspunkt. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole ligger rett ved prosjektet.

Rett ved Snøbyen ligger SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser på Lørenskog. Med en størrelse på 40 000 kvadratmeter skapes det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. På SNØ finner du også blant annet Spiseri SNØ, Evo treningssenters og Sport 1 (sportsbutikk) som er åpen for alle, også de som ikke skal stå/gå på ski.

Snøbyen blir et moderne bydelssentrum som vil tilfredsstille alle behov, og med det blir den nye bydelen ganske så komplett. I rolige gågater skapes det gode byrom, der møteplassene og tilbudene blir lett tilgjengelig på gateplan. Her vil du finne restauranter og serveringssteder til enhver anledning. I tillegg kommer spennende sportsbutikk-konsepter. Og for tilreisende vil hotellet, som er den nærmeste naboen til SNØ, dekke behovet for losji og rekreasjon.

Parkering

Det planlegges etablert totalt ca. 203 p-plasser i garasjeanlegget til hele Snøbyen Pluss. Denne leiligheten selges inkludert parkeringsplass i kjøpesum.

Felleskostnader

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd.
• Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass.
• Renovasjon kr 485,- pr. seksjon pr. mnd.
• Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca kr 100,- pr. seksjon pr. mnd.

• Kostnader for Selvaag Pluss:
2-roms leilighet: 1 125,-
3-roms leilighet: 1 381,-
4-roms leilighet: 1 585,-

• Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.