Godthåb

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en påkostet og romslig 3-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje i det attraktive og eksklusive prosjektet Godthåb på Øya.

Gudruns gate 9 kan skilte med en særdeles sentral og ettertraktet beliggenhet, i umiddelbar nærhet til Trondheim sentrum, NTNU og St. Olavs hospital.

Leiligheten har et bruksareal på ca. 115 m² og byr på gjennomgående gode og funksjonelle løsninger, romslige oppholdsrom, to private balkonger, samt tilgang til flott felles takterrasse. Bygget har heis, og boligen holder en gjennomgående høy standard.

Høydepunkter:
- Påkostet og eksklusiv 3-roms leilighet i 2. etasje med fantastisk beliggenhet på Øya
- Stilrent og oppgradert kjøkken fra Svane, levert med integrerte hvitevarer av høy kvalitet fra Gaggenau
- Hovedsoverom med egen garderobe/bod og privat bad
- To romslige soverom med gode møblerings- og oppbevaringsmuligheter
- To delikate bad med eksklusive materialvalg og moderne uttrykk
- Romslig entré med god plass til garderobeløsning
- To private balkonger med gode solforhold og fine møbleringsmuligheter
- Biopeis for en varm og innbydende atmosfære

- Parkeringsplass i kjeller
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Heis i bygget
- Tilgang til flott felles takterrasse, ideell for sosiale sammenkomster i sommerhalvåret
- Kort vei til metrobuss, dagligvarebutikker, kaféer og øvrige servicetilbud

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

2217,1 kvm. felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Beliggenhet

Historisk, herskapelig - og fullt av Godthåb

Et steinkast fra Midtbyen får gammel historie nytt liv på Godthåb Øya. Her, i ærverdige Trondhjems Gjær- og Spritfabrik, venter eksklusive leiligheter på å ønske deg velkommen hjem. Rett ved Nidelvas bredder.

Bergersen Arkitekter har fått det ærefulle oppdraget å gjøre om den gamle gjær- og spritfabrikken til et moderne leilighetsbygg. Halvparten av leilighetene ligger i originalbygningen, mens andre halvdel blir huset av et nytt og moderne tilbygg. Leilighetene varierer i størrelse fra litt over 30 kvm til 150 kvm. Alle leilighetene har godt med lysinnslipp, stor takhøyde og egen balkong eller uteplass. Og om du trives best i høyden, frister toppetasjene med det beste av det beste. Det gamle fabrikkbygget rommer tre flotte toppleiligheter, mens det nye bygget har to.

Arkitekten har ikke bare sørget for sømløse overganger mellom nytt og gammelt bygg. Det er også lagt opp til god flyt mellom inne- og uterom. En bilheis vil frakte bilen trygt fra bakkeplan og ned i parkeringskjelleren, uten å stjele plass fra gårdsrommet til nedkjøring. Her er det biloppstillingsplass for halvparten av leilighetene, i tillegg til sykkelparkering og private boder til hver leilighet. Et grønt og frodig gårdsrom frister med gode fellesarealer for grilling, lek og gode samtaler med dine nye naboer. Helt skjermet fra resten av nabolaget på Øya.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk parkeringsplass

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens
arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med
bestemmelser "Gudruns gate 9, detaljregulering
(21/15541)". PlanID: r20210035. Det er søkt om
dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om
plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av
inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert
tilstrekkelig skolekapasitet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten har høy standard på materialer og kvaliteter, med blant annet:
- Kjøkken av høy kvalitet fra Svane med integrerte hvitevarer fra Gaggenau
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- 60x60 flis på bad gulv og vegger/ 10x10 flis i dusjsone
- Pene og listefrie overflater
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Downlights i gang/entre og på bad
- Lampepunkt i himling iht. møbleringsplan
- Utvendig stikk og utelys på balkonger

Se full spesifikasjon i leveransebeskrivelse/ romskjema som finnes som vedlegg i salgsoppgave.

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres kjøkken av høy kvalitet med:
- Underlimt vask
- Soft-lukk skuffer
- Lyslist (LED) under overskap
- Integrerte hvitevarer fra Gaggenau, herunder: Oppvaskmaskin, Innbyggingsstekovn, kjøl/frys (kombiskap)
- Dekton benkeplate på kjøkken
- Induksjonstopp fra Siemens med integrert ventilator
- Vinskap fra Temptech

Se leveransebeskrivelse og tilvalgsspesifikasjon for fullstendig informasjon.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert overtakelse er Q4 2026