Nansenløkka kvartal 4

Ferdigstilt gjennomgående leilighet på Nansenløkka med 4 soverom

Kort om leiligheten

• Helt ny (april 2026) 5-romsleilighet
• Moderne leilighet tilpasset både barnefamilier og voksne som ønsker god plass
• 2 balkonger og gode solforhold
• 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme
• *Mulighet for å kjøpe garasjeplass/MC-plass/lastesykkelplass. Heis rett opp til leiligheten.
• Kjellerbod på ca 5 kvm.
• Boligen blir levert med smarthusteknologi for å styre bl.a lys, varme og solskjerming via app.
• Tilgang til felleslokale, felleshus, gjestehybler og felles takterrasser.
• Sykkelheis ned til sykkelparkering. Mulighet for å lade batteri til el-sykkel i kjeller.

Fellesfasiliteter for Nansenløkka kvartal 4

• To felles takterrasser med grønne arealer og sosiale soner for beboerne i kvartal 4.
• Felleslokale med kjøkken og bad eksklusivt for beboerne i Kvartal 4.

Fellesfasiliteter for hele Nansenløkka

• I hjertet av boligprosjektet ligger en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus, samlingssteder med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Grunnidéen er at hagen skal samle beboerne på feltet. I hagen blir det også plass til et samdyrkelag med rundt 60 andeler, der du kan være med å dyrke og høste egne grønnsaker. Hva som vil skje i felleshuset skal beboerne selv få være med å bestemme. Kanskje er det stemning for aktiviteter som yogakurs, filmkvelder eller fotballkamper på storskjerm?
• I Kvartal 1 er det to gjestehybler som kan benyttes av beboerne i Nansenløkka.

Prisinformasjon leilighet 3016:
Totalpris:
14 620 667 kr
Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.
Innskudd: 11 640 000 kr
Innskudd er delen av totalprisen du skal finansiere, som ikke er dekket av fellesgjelden til borettslaget.
Fellesgjeld: 2 910 000 kr
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: 70 667 kr
Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Om prosjektet
Langs Forneburingen, midt mellom idylliske Nansenparken og Fornebu S, skal vi skape et helt spesielt bomiljø. Vi bygger et unikt boligprosjekt i overgangen mellom det urbane og det landlige.

Nansenløkka vil ved ferdigstillelse bestå av 600 boliger fordelt på seks kvartaler. Kvartal 4 ligger mellom Forneburingen og felleshagen, og vil bestå av ett sammenhengende bygg som omkranser et felles gårdsrom.

Om området
På Fornebu kan du få en hverdag der et morgenbad før jobb er like naturlig som å treffe gode venner over en matbit når du kommer hjem igjen. Du har park og turstier rett utenfor døren, og samtidig kort vei til byliv med butikker, kafeer og levende møteplasser. Du blir en del av et urbant, framtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling. Strekningen fra Nansenparken og ned til populære Sjøflyhavna kro blir bundet sammen av butikker, serveringssteder, lekeplasser og hyggelig steder å slå seg ned. Området rundt kjøpesenteret Fornebu S skal bli et levende byrom med restauranter, kafeer og servicetilbudene du trenger i det daglige. Her kommer også T-banens endestasjon.

Fornebu S, verdens mest miljøvennlige kjøpesenter, er stort og moderne med hele 80 butikker og konsepter. Her finnes du velkjente kjedeaktører, unike motekonsepter, stor dagligvarebutikk, restauranter og servicetilbud. I dagligvaren får du for eksempel kjøpt honning fra biene som holder til på taket av senteret. Det blir ikke mer kortreist enn dette.

Med Nansenparken like i nærheten, har du kort vei til gang- og sykkelstier, vannkanal, en vakker dam, lekeplasser og treningsapparater - perfekt for deg som ønsker å bruke nærmiljøet til rekreasjon, trening og ulike aktiviteter. En rusle- eller sykkeltur unna ligger sandstranden på Storøyodden, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Her finner du også dusj, utegriller samt bordtennis- og sandvolleyballbaner. Svømmehall og tennisbaner finnes i nærområdet. Snarøya Sportsklubb legger til rette for en aktiv hverdag med tilbud innen fotball, håndball og bandy. Punkt er en møteplass for nabolaget med serveringssteder, butikker og pop-up-konsepter. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yoga- og dansestudio.

På Fornebu får du mye mer enn bare en leilighet. Du får sju kilometer strandlinje, to naturreservater, kyststi og park. Nansenparken tar opp i seg historien, med flere bevarte elementer fra tiden da Fornebu var flyplass. Friområdene på Fornebu er på til sammen 300.000 kvadratmeter, og gir uendelige muligheter for tur, trening eller avkobling.

Fellesarealer
Det har vært jobbet mye med fellesskapsløsninger på Nansenløkka. I kvartal 4 er det etablert et fellesrom som kan benyttes til kjøkken og selskapslokale. Dette er et fleksibelt rom som fremtidige beboere kan fylle med innhold. Sosial bærekraft handler om å gi en følelse av tilhørighet, trygghet og identitet. Men det handler også om folkehelse og sunn livsstil. Gode møteplasser er viktig for mennesker som skal bo sammen. Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk. Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.

Parkering
Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse for beboere i Kvartal 4-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4. Det er 9 gjesteplasser i garasjekjeller.

Parkeringsplassene selges på egne kontrakter og koster kr. 700.000,-.

Standard
Leiligheten holder en høy standard og er moderne innredet etter interiørkonseptet "Morgendis".
Lyse materialer med naturlige og rolige ulikheter er med på å prege dette konseptet. Allerede i entreen gjenspeiler materialene den sobre velkomsten i gulvet med sitt spettet mønster i en varm og lys tone. Den mørkere versjonen av paletten finner man på badet, både på vegger og gulv. Kjøkkenet har fronter i en lun gråbeige farge med en benkeplate i en friskhet som utgjør et behagelig uttrykk.

Kjøkken:
Innredning fra HTH, modell Stockholm matt melamin 16 mm. Skuffer og skap leveres med demping. Benkeplaten vil være i 20 mm laminat med underlimt vask/kum i stål. Armatur er fra Tapwell eller tilsvarende, ettgreps med uttrekk i krom.

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenavtrekk vil være en Slimline kjøkkenhette med forkant i stål fra Røroshetta med integrert komfyrvakt over koketopp.

Baderom:
Badene leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabin). Badene leveres med fliser i størrelse ca. 60x60 cm på vegg og gulv. Baderomsinnredning leveres med skuffer, med helstøpt servant. På bad med heldekkende benkeplate leveres det rektangulært speil med LED lys striper. Regndusj leveres montert på vegg.

Diverse:
Generell takhøyde i leiligheten er ca. 2,60 m. Det er nedforet himling på bad og i entré.

Terrasser, balkonger og takterrasser leveres med tremmegulv i impregnert treverk.

Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Innflytting
Leiligheten er ferdigstilt. Registrer ønsket overtakelsestidspunkt ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.

Fellesgjeld/lånevilkår
Fellesgjelden er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,89%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.