Øvre Leidlandshagen - Frittliggende stor enebolig!

Prosjektert moderne enebolig

Her har vi prosjektert en moderne enebolig over to etasjer med flatt tak og dobbel garasje med takterrasse. Her vil en kunne få meget gode solforhold fra morgen til kveld. Boligen har gåavstand til både barnehage, barneskole og idrettsanlegg.

Boligen har blant annet følgende kvaliteter/innhold.

1.etasje:

• Inngangsparti med god størrelse.
• God garderobeplass.
• Dobbelgarasje med stor bod, med direkte inngang til vaskerom (bi-inngang). Port m/portåpner er inkludert.
• TV-stue
• 3 soverom
• Bod
• Bad

2.etasje

• Kjekk åpen stue/kjøkken løsning med store vindusflater, og adgang rett til takterrasse.
• Egen "voksen" avdeling med soverom, bad og walk-inn closet. I tillegg har en dør fra soverom og rett ut i hagen.
• Takterrasse på hele 56,7m2, der deler er overbygd.

Selv om boligen er prosjektert, er det enda mulig å påvirke planløsninger og materialvalg. Ta kontakt med eventuelle ønsker, så ser vi på mulighetene.

Boligen leveres klar for maler og gulvlegging. Så her er det mulig å spare penger ved egeninnsats.

Belysning kommer i tillegg til oppgitt pris.

Det er utarbeidet opsjonspriser for:

• Malerarbeid for vegger og tak.
• Gulvleggingsarbeid
• Belysningspakke

Så ta kontakt med vår trivelige selgere for mer informasjon, fullstendig leveransebeskrivelse og prospekt, visning, eller andre eventuelle spørsmål.

Beliggenhet / avstander

Leidlandshagen ligger flott til og er et barnevennlig boligfelt med umiddelbar nærhet til Hålå som blant annet har idrettsanlegg, Eigerøy Skole og barnehage. Det er opparbeidet gangsti/fortau fra feltet og ned til Hålå. Så her kan barn trygt ferdes både til skole og fritidsaktiviteter - dette området passer med andre ord utmerket for barnefamilier!

Ca. 8 minutter i bil så er enn i Egersund By, her han man det aller meste av det som trengs. i Byen finner man blant annet kjøpesenter, handlegate, flott trehusbebyggelse, resturanter og ellers et yrende fritids- og kulturliv.

Eigerøy barneskole.........................3,2 km / 7 min med bil og gangavstand ca 5 min.
Robåten FUS barnehage ............2,9 km / 6 min med bil og gangavstand ca 8 min.
Eigerøy andelsbarnehage ..........2,9 km / 6 min med bil og gangavstand ca 8 min.
Jernhagen barnehage ...................2,9 km / 6 min med bil
Dalane VGS .........................................3,8 km / 6 min med bil
Spar Eigerøy........................................2,2 km / 4 min med bil
Togstasjon ..........................................3 km / 5 min med bil
Bibliotek ...............................................4 km / 7 min med bil
Sentrum ...............................................4 km / 7 min med bil
Idrettsbane .........................................3,2 km / 7 min med bil og gangavstand ca 5 min.
Badeplass .......................................3,2 km / 7 min med bil og gangavstand ca 6 min.
Turområde...........................................2 m / 1 min med bil og gangavstand ca 1 min.
Skadbergsanden .............................3,5 km / 6 min med bil

Pris, omkostninger og bruksareal

Pris: Potteriveien 42: kr. 7 990 000,- + Omkostninger

Omkostninger til staten:

• Dokumentavgift: kr. 37 500,-
• Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 545,-
• Tinglysingsgebyr Pantedokumnt: kr. 545,-
• Grunnboksutskrift: kr. 260,-

Sum omkostningr: Kr 38 850,-

Tilknytningsgebyr for vann og avløp kommer i tillegg.

Bruksareal:
Boligen har et bruksareal på:

• 1 etg.: 88,5m2
• 2 etg.: 97 m2
• Garasje og Sportsbod: 43,6 m2

Sum: 229,1 m2