Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

EiendomsMegler presenterer en splitter ny, arealeffektiv 2-roms leilighet med topp beliggenhet på populære Lade.

Leiligheten ligger i 2. etasje og passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en moderne og lettstelt bolig. Planløsningen er smart utformet og enkel å møblere.

Kvaliteter som skiller seg ut:
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning på 19,1 m²
- Balkong på 4,8 m² med gode solforhold
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer Siemens
- Flislagt bad på 5,0 m² med moderne utførelse
- Soverom på 9,0 m² med god garderobeplass
- Vannbåren gulvvarme
- Entré med gode oppbevaringsmuligheter
- Heis i bygget
- Sportsbod

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beskrivelse

Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg.

Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året. Flis på bad er oppgradert til grå farge som tilvalg.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen parkeringsplass

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

29. september 2026