Villenga

Kort om eiendommen

Lys og moderne 4-roms med vestvendt balkong og store og romslige rom. Leiligheten har åpen stue-/ og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på hele 16 kvm med gode solforhold. Soverommene er av god størrelse og gir god plass til stor seng og garderobeløsninger. Her vil du bo godt med nærhet til byliv, kollektivtrafikk og med naturen rett utenfor døren.

Dette er en av mange leiligheter som er for salg i Villenga. For å se flere leiligheter eller for å lese mer om prosjektet klikk på fanen prosjektets hjemmeside eller gå inn på https://bolig.skanska.no/prosjekter/villenga

Om Prosjektet

Villenga ligger i grønne omgivelser med gangavstand til Ski sentrum og med kort vei inn til Oslo med tog. Her er det planlagt ca. 500 nye leiligheter -med et variert utvalg leiligheter fra arealeffektive 2-roms på 35 kvm og opp til romslige 4-roms leiligheter.

Det første feltet inneholder en lamell og fem punkthus. Totalt 212 leiligheter på 35 - 110 kvm - med stor variasjon i fasadematerialer og ikke minst farger. Det første salgstrinnet ble lansert 24. februar 2026.

På Villenga får du en unik kombinasjon et nabolag hvor det urbane møter det grønne. Her kan du nyte felles tun med rause grøntdrag som nærmeste nabo, med muligheter for både aktive dager og stille stunder. Et hjem som gir deg både byens puls og naturens ro.

Her er det plass til alle, enten du vil kaste deg ut i leken, finne deg et stille hjørne, eller bare ta en prat med naboen. De romslige uteområdene inviterer til både aktivitet og avslapping.

Villenga er perfekt plassert for en enkel og fleksibel hverdag. Skoler og barnehager er bare et steinkast unna, noe som gjør det lettvint for barnefamilier. Butikker, treningssentre, idrettsplass, ishall og offentlige tjenester ligger en kort spasertur unna. Gangavstand til togstasjonen gjør det enkelt å pendle. Her er alt du trenger innenfor rekkevidde.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres kjøkken fra HTH eller Sigdal med integrerte hvitevarer fra Bosch eller tilsvarende. I forbindelse med tilvalg vil det bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger (fronter, benkeplate m.m.) mot pristillegg. Plassering av ventilator, koketopp og vask kan ikke endres.

Bad

Bad leveres som typegodkjente prefabrikkerte baderomsmoduler. Se romskjema for detaljer om innredning, utstyr og overflater. Standard er grå fliser i størrelse 60 x 60 cm. I nedsenket dusjsone leveres mosaikkfliser (5x5 cm) for fall. Det er videre 2 kostnadsfrie fargevalg: lys beige og beige.

Oppholdsrom

Gulv leveres med 1-stavs eikeparkett med fas på to sider, type Boen Crescendo børstet, med Live Pure lakk.
Innvendige vegger i boligene utføres generelt som lette, uisolerte skillevegger med stål/tre sendere og gipsplatekledning. Betongvegger kan forekommer i forbindelse med trapperom, heis og bærevegger. Innvendige vegger i boligene utføres generelt som lette, uisolerte skillevegger med stål/tre sendere og gipsplatekledning. Betongvegger kan forekommer i forbindelse med trapperom, heis og bærevegger.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap. Avsatt plass til garderobeskap er vist med stiplet linje på tegningene. Garderobeskap kan bestilles i tilvalgsperioden innen senere angitt frist.

Garasje/Parkering

Selger disponerer ca. 150 garasjeplasser i parkeringsanlegg under Villenga felt A. Mulighet til kjøp er forbeholdt 3- og 4-roms leiligheter og pris pr. garasjeplass er kr. 490 000,-. Prosjektet inneholder et begrenset antall MC/El-RS og lastesykkelplasser, som kan kjøps for kr. 50 000,-. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Boder

Alle leilighetene har bodareal iht. teknisk forskrift (2,5 kvm for leiligheter under 50 kvm og 5 kvm for leiligheter over 50 kvm). Bodareal kan være integrert i leiligheten, i kjelleren, eller en kombinasjon.

Fellesareal og utomhus

Beboerne får tilgang til følgende fellesrom:
Gjestehybel (25 kvm)
Fellesstue/selskapslokale (80 kvm)
Felles møteplasser med private soner
Felles sykkelvask, m.m.

Gjestehybel leveres i byggetrinn 1, mens øvrige fellesfasiliteter ferdigstilles i senere byggetrinn. Gjestehybelen vil ligge i 1. etasje i A7 og være tilgjengelig for beboere på felt A. Denne blir levert i samme standard som boligene, men uten kjøkken. Den leveres møblert i hht salgstegning.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16.juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Sameiet består av 95 boligseksjoner og 1 næringsseksjon for felles gjestehybel i eiendommen. Sameiet eier en ideell eierandel av næringsseksjon 3 i Villenga Felt A kjellersameie. Boligsameiene på Villenga felt A vil få tinglyst gjensidig rett til adkomst og bruk av alt uteareal på hverandres eiendommer som ikke er privat for den enkelte bolig. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger har engasjert OBOS som forretningsfører for sameiet med bindingstid på 3 år. Selger vil også inngå vaktmesteravtale og andre avtaler som selger anser nødvendig for sameiet. Kostnaden for dette er tatt inn i budsjettet. Enkelte avtaler kan ha inntil fem års bindingstid.

Betalingsbetingelser

1) Det forutsettes at avtalt forskudd innbetales til meglers klientkonto ved signatur av kjøpekontrakt, samt at Buofl. § 12 garantien er stilt. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøte er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti i medhold av buofl. § 47.
2) Eventuelle endringsbestillinger betales etter nærmere avtale med selger.
3) Resterende del av kjøpesummen betales 3 dager før overtagelse.
4) Det anbefales at alle kjøpers innbetalinger betales inn fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

For forbrukerkjøpere kreves det kr. 100 000,- i forskudd. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve 20% innbetaling ved kontraktsignatur.

Ansvarlig megler

Lars Bratseth