Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny 2-roms leilighet beliggende meget godt til på populære Lade. Leiligheten er under oppføring, og innflytting vil bli til høsten.

Gode kvaliteter verdt å nevne:
- God planløsning som er lett å møblere
- Balkong mot vest på 6,8 kvm
- Pent hjørnekjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
- Innvendig bod i tillegg til ekstern bod i kjeller
- Oppgradert, flislagt bad med moderne utførelse
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Entré med gode oppbevaringsmuligheter
- Nært flotte turmuligheter som bl.a. Ladestien, Ringve Botaniske hage. I tillegg har man buss og tog rett i nærheten, samt City Lade.

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Tomt- beskaffenhet: Arrondering, marktyper og arealer, jordprøver?
Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til plan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Leiligheten er oppgradert med flotte tilvalg som er inkludert i kjøpesum. Tilvalgene er bestilt, og gjelder følgende:
- Veggflis på bad, PAVIGRES MINOS DAY 30X60CM
- Servantskap på bad, KAME GAMA SOFT CASHMERE, BU/8-3DR/D06, TWO
DRAWERS WITH HANDLES

Tilvalgsoversikt er vedlagt i prospekt.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse 30. september 2026 kl. 12.00.