Halsåsen 12A | Innflytningsklar

OM PROSJEKTET

Halsåsen 12A

Nesøya er som kjent et ettertraktet sted mange ønsker å flytte til. Siden vi holder til på en populær øy er boligutbyggingen relativt beskjeden, spesielt når det gjelder tomter med god beliggenhet. Da er det spesielt sjeldent å finne nye hus med disse kvalitetene og samtidig sentral beliggenhet på øya.

Plassert luftig på toppen av Halsåsen, kan du hver dag nyte lys og luftig tilværelse. Solen omfavner denne boligen fra morgen til kveld, og skaper en varm og innbydende atmosfære som gjør ditt nye drømmehjem til det perfekte sted å tilbringe tid familien.

Boligen er nøye gjennomtenkt ned til detaljnivå og blir utført med presisjon med materialer av god kvalitet og en designestetikk som imponerer den kresne. Den arkitekttegnede designboligen står ut med sin unike karakter og stil, samtidig som den skaper en harmonisk balanse mellom form og funksjon godt tilpasset i terrenget.

Med nærhet til både naturen og byen, får du det beste fra begge verdener. Gjør drømmen om det perfekte hjemmet til virkelighet på Halsåsen, Nesøya - hvor luksus møter utsikt, og hver dag blir en opplevelse.

Standard

Romfordeling og beskrivelse

1. etasje

Entré / vindfang
Boligen ønskes velkommen via et stilrent vindfang med god plass til yttertøy og oppbevaring. Videre åpner boligen seg opp mot hovedplanet, hvor materialvalg og detaljer umiddelbart gir et eksklusivt førsteinntrykk.

Kjøkken / spisestue (ca. 25,1 kvm)
Boligens naturlige samlingspunkt er det romslige kjøkken- og spiserommet. Her er det god plass til et stort spisebord, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet ligger i åpen løsning, med nærhet til både stue og øvrige oppholdsrom, noe som gir en sømløs og sosial flyt.

Stue (ca. 19,8 kvm)
Hovedstuen fremstår som lys og innbydende med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater og utgang til uteareal gir en naturlig forbindelse til uteplassene, og understreker boligens gode romfølelse.

TV-stue (ca. 10,7 kvm)
Separat TV-stue gir en mer tilbaketrukket og privat sone - ideell som mediarom, barneavdeling, soverom eller hjemmekontor. Rommet gir fleksibilitet i bruk og bidrar til en funksjonell planløsning.

Toalettrom (ca. 1,2 kvm)
Praktisk gjestetoalett i tilknytning til hovedplanet, utført i samme stilrene standard som øvrige våtrom.

Bod (ca. 2,5 kvm)
Innvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og praktisk hverdag.

Gang / trapperom (ca. 10,9 kvm)
Romslig gang med god flyt mellom rommene og trapp til øvrige etasjer. Området oppleves luftig og binder etasjen sammen på en naturlig måte.

2. etasje

Gang / allrom (ca. 15,7 kvm)
Etasjen åpner seg med en romslig gang/allrom som kan benyttes som oppholdsareal, lekeplass eller hjemmekontor. Dette gir en ekstra sosial sone i boligen.

Hovedsoverom (ca. 17,2 kvm)
Romslig og luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Store vindusflater gir et behagelig lysinnslipp og en rolig atmosfære.

Soverom 2 (ca. 10,0 kvm)
Lyst og funksjonelt soverom med plass til seng, garderobe og skrivepult.

Soverom 3 (ca. 9,5 kvm)
Et hyggelig soverom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Bad (ca. 3,9 kvm)
Hovedbad med moderne standard, utstyrt med dusj, toalett og servant. Stilrene overflater og kvalitetsdetaljer gir et eksklusivt preg.

Bad (ca. 3,5 kvm)
Ekstra bad med tilsvarende standard, som gir økt komfort og fleksibilitet i en travel hverdag.

Stue / oppholdsrom (ca. 7,7 kvm)
Et ekstra oppholdsrom som egner seg perfekt som TV-stue, lesekrok eller privat retreat i tilknytning til soveromsavdelingen.

Terrasse (ca. 11,8 kvm)
Solrik terrasse med utgang fra oppholdsrom, som gir en privat og skjermet uteplass. Perfekt for morgenkaffe eller rolige kvelder.

Denne planløsningen gir en sjelden god balanse mellom sosiale soner og private områder, med flere oppholdsrom, to bad og gode uteplasser - ideelt for både familieliv og representasjon.

-------------------------------------------------------------------------------------

Siden dette er salg av et nybygg er det ikke innhentet tilstandsrapport. Interessenter gis derfor en særlig oppfordring om å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Boligen er oppført iht. TEK17.

Beliggenhet

Nesøya er et svært attraktivt boligområde kjent for sin naturskjønne beliggenhet omgitt av sjø, vakker skjærgård og frodig natur. Her finner du ro og privatliv kombinert med kort vei til både Asker sentrum, Sandvika og Oslo. Området byr på flotte turområder, barnevennlige strender, båtliv og gode idretts- og fritidstilbud. Samtidig har Nesøya et godt nærmiljø med skoler, barnehager og servicetilbud som gjør det til et trygt og familievennlig sted å bo.

Skole og barnehage

Fra eiendommen er det kort gangavstand til nye Nesøya barneskole. Skolen var ny i 2015, og fremstår som en moderne og meget attraktiv skole for barn på 1. til 7. trinn. For ungdomsskoleelevene er det skolebussordning til Landøya ungdomsskole, også denne er ny (2018). For de minste barna er det tre populære barnehager på øya - Bikuben, Nesøya og Vendla barnehage. I Asker kommune er det flere videregående skoler - Asker, Nesbru og Bleiker, hvorav Nesbru ligger nærmest boligen. Det er også flere gode videregående skoler i Bærum, hvorav Sandvika er nærmest.

Idrett og rekreasjon

Nesøya har sin egen idrettsforening - Nesøya IL. Idrettslaget tilbyr aktiviteter innenfor blant annet fotball, tennis, håndball, seiling og friidrett, noe som legger til rette for et aktivt og godt miljø for folk i alle aldre. Ønsker man å ta et bad, så har man mulighet til det på egen tomt, i tillegg til at det er umiddelbar nærhet til flere idylliske badesteder, deriblant Hvamodden og Hestesund. Naturreservatet midt på øya er et stykke unikt og vernet landskap, med Nesøytjernet i sentrum. Her er det mulighet for å spenne på både skøyter og ski på vinterstid. Utenfor Nesøya ligger idylliske Brønnøya med flere flotte turstier. Her har man kabelferge om sommeren og gangbro om vinteren.

Servicetilbud

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi, som ligger ca. 200 meter fra boligen. Rett over veien for Kiwi finner du også delikatessebutikken Kajsas, som kan friste med de herligste småretter og mye annet godt. Her kan du også plukke med deg noen fine interiørgjenstander og en deilig kaffe på veien.

På Slependen senter er det en stor Coop Mega, i tillegg til flere andre butikker. Lenger bort på Slependen ligger både Rema 1000, Meny og Europris.

Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Sandvika sentrum på shopping og byliv i varierte omgivelser, samt Sandvika Storsenter, ett av Norges største kjøpesentre. Trekanten i Asker byr også på et variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Begge steder har kino- og kulturhus.

Offentlig kommunikasjon

Fra Nesøya er det god offentlig kommunikasjon med buss. Det er også kort vei til påkjøring til E-18, og ønsker man å benyttes seg av toget, så er Billingstad og Slependen stasjon nærmest. Med bil fra Nesøya tar det ca. 6 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 19 min til Oslo S og 48 min til Oslo lufthavn.

Asker sentrum

Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby et rikholdig utvalg av shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens du ute i gågatene finner flere unike nisjebutikker. I sentrum er det et bredt utvalg av restauranter og kaféer, der mulighetene er mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus tilby både konserter med anerkjente artister og interessante foredrag. I tilknytning til kulturhuset finner du også bibliotek, kino, teatersal og galleri. Radar kafé og scene er ungdommens arena i kulturhuset, og er et trygt aktivitets- og kulturtilbud for ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette finner du altså samlet i hjertet av Asker. Flere ildsjeler jobber hardt for et inkluderende, aktivt og levende sentrum, og flere ganger i året blir det arrangert aktivitetsdager i form av for eksempel Bondens marked og Askerdagene. Disse dagene yrer det av liv i sentrum med blant annet ulike boder, konserter og moteshow.

Asker kommune

Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i og har en befolking på rundt 100 000 innbyggere. Kommunen er kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, samt et godt kollektivtilbud retning Oslo og Drammen. Den lange kystlinjen kan friste med både båtliv, flotte strender, idylliske badeplasser og fine turstier. Et populært turmål er Kyststien fra Holmen til Slemmestad, der du på veien kan stoppe innom sørlandsidyllen Vollen med hyggelige forretninger og koselige spisesteder.

Trives du bedre i skog og mark, så kan Vestmarka by på et rikt og variert utvalg av turstier med fine turmuligheter og flotte toppturer for hele familien.

Tomt

Det totale tomtearealet er 5248 kvm.

Hagearealet til eksklusivt bruk, ref. illustasjonsbilde/oversiktsbilde.

Opplyst areal er kun en ca. angivelse da de eksklusive delene av tomten ikke er oppmålt, og endelig størrelse kan avvike fra det som er opplyst. Kjøper må som følge av dette akseptere avvik på tomtestørrelsen.

Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og/eller eierseksjonssameiet sine vedtekter. Selger ferdigstiller alle uteareal iht. til leveransebeskrivelse. Fellesarealer leveres ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til situasjonsplan.

Arealer

Totalt BRA (bruksareal) er 178 kvm.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm.

Garasjeplassene er i tillegg til dette.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Arealene oppgitt i salgsoppgaven er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens innvendige mål, innbefattet innvendige boder, garasjer og vegger, men ikke medregnet yttervegg. Arealer påført i salgsoppgavens plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering.

Det er en stor fellestomt på 5248 m2, hvor hver bolig har sin eksklusive del i tillegg til fellesområder, se eget kart i salgsoppgaven.

Hageareal må anses som cirka siden de ikke er endelig oppmålt enda.

Byggemåte

Bygget er oppført iht. TEK17.

Boligen er bygget hovedsakelig i tre, med støpt såle og støpte vegger under bakkeplan.

Bjelkelaget og etasjeskillet er helisolert og utført i kraftige materialer for å opprettholde god stivhet

Fasaden er etablert med panel og mur.

. Flate tak som takdekkes iht Tek 17.

. Undertaket er tekket med OSB takplater

. Takrenner og tak-nedløp er montert utvendig på fasade og leveres i mørk farge, henholdsvis sort

. Vindusblekk og generelt blikkenslager materialer leveres i sort utførelse

Innvendig:

. Baderom er flislagt på vegger og gulv

. Tak på våtrom er malt med våtroms takmaling

. Vaskerom er flislagt på gulv med sokkelflis, dertil malte veggflater

. Entre er flislagt på gulv med trelist i overgang vegg/gulv

. Øvrige gulvflater innvendig har 1 stavs eikeparkett

Elektroleveransen prosjekteres og installeres ihht. NEK 400-2022

Planlagt bebyggelse

Parkering og sportsbod

To egne parkeringsplasser i felles garasjekjeller, med direkte adkomst til boligen.

Oppvarming

Oppvarming med varmekabler på gulv;

Varmekabel er som følger

-bod kjeller

-vaskerom kjeller

-trapperom kjeller

-wc første etasje

-entre første etasje

-bad 2 etg

-master bad 2 etg

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Klargjort for ildsted.

Endrings-, tilleggsarbeid og tilvalg

Huset er bygget ferdig så tilvalgsmulighetene er begrenset.

Fellesarealer / Utomhusarealer

Det etableres gressplen og hekk på uteområder. Dette er en sesongbasert prosess og vil etableres så snart forholdene tilsier dette.

. Parkeringsarealer innrammes i granitt kantstein.

. Gårdsplass / parkering asfalteres

. Utearealene skal tilstrebes å gjenspeile utomhusplanen i  situasjonskartet.

ORGANISERING AV EIENDOMMEN

Sameiet

Eiendommen er organisert som et eierseksjonssameie som reguleres av Eierseksjonsloven, samt vedtekter. Som hovedregel vil den enkeltes sameieeierbrøk fordeles etter bruksareal (BRA) for den enkelte bolig. Det gjøres oppmerksom på at ingen, verken direkte eller indirekte, kan erverve mer enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. 

Selger eller selgers representant vil besørge stiftelsen av eierseksjonssameiet. Videre forvaltning av sameiet, vil påhvile de til enhver tid eiere i sameiet. Alle sameiere forplikter seg til å respektere sameiets rettigheter og plikter.

Vedtekter følger vedlagt som en del av prospektet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for handelen.

Kommunale avgifter

Renovasjon - alle husstander i Asker kommune betaler et grunnbeløp for renovasjon p.t. kr 2320/ år i tillegg betales et variabelt beløp avhengig av hvilken størrelse man velger på restavfallsbeholder. Feiing - p.t. ca. kr 440,-/år

Vann og avløp etter eget forbruk. Priser p.t. kr 32,10 pr kubikk vann + fastledd kr 2523/år og kr 34,34 for avløp + fastledd kr 2625/år kr 281,-/året.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

OFFENTLIGE FORHOLD

Rettigheter og heftelser

SERVITUTTER Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift «Heftelser». Servitutter i grunn: 1960/530-1/100 12.02.1960 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3203 GNR: 40 BNR: 583 1979/1116-1/100 15.01.1979 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3203 GNR: 40 BNR: 583 GRUNNDATA 2026/377200-1/200 08.04.2026 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 202/1156

Reguleringsforhold

REGULLERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HALSÅSEN

12, GBNR. 40/583 OG DEL AV 40/617

ASKER KOMMUNE

Området er regulert til:

. Bebyggelse og anlegg (pbl. § 12-5 nr.1)

. Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS)

. Uteoppholdsareal (BUT)

. Renovasjonsanlegg (BRE)

. Grønnstruktur (o_GT)

Vei, vann og kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Overtagelse

Boligen er klar for overtakelse fra mai 2026.

Garantier

Utbygger plikter å stille garanti etter §12 i bustadoppføringslova straks etter at avtale er inngått. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse, og garantien skal gjelde frem til 5 år etter overtagelse.

Kjøper skal ikke betale noen del av kjøpesummen, heller ikke forskudd, før garanti etter bustadoppføringsloven §12 foreligger.

Dersom utbygger stiller garanti etter bustadoppføringslova § 47 kan eventuell innbetalt del av kjøpesum (forskudd) utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av hjemmelsovergang. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti jf. § 47 er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Ferdigattest

Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Kjøper er kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtagelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse, og altså før det foreligger ferdigattest fra kommunen. Selger har krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, selv om overtakelse skjer mot midlertidig brukstillatelse.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse vil eiendomsmegler bistå partene med å etablere sikkerhet for kjøpernes krav på ferdigstillelse og ferdigattest, f.eks. ved tilbakehold eller ved at selger avgir garanti.

Kjøper kan ikke å nekte å overta selv om fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Oppgjøret vil i tråd med eiendomsmeglingsloven § 6-9 bli stående på eiendomsmeglers klientkonto inntil kjøper har fått rettsvern eller det er stilt garanti i hht. Bustadoppføringslova § 47. Enhver overtakelse vil stanse videre dagmulktkrav.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringsloven innebærer en avbestillingsrett for kjøper, jf. bustadoppføringslova kap. VI.

Dersom forbrukeren avbestiller, har selger rett på erstatning for det tap som oppstår, alternativt kan det atales et avbestillingsgebyr jf. Bustadoppføringslova §§ 52 - 54. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Energimerking

Selger har ikke energimerket bygningen. Energimerking gir informasjon om hvor energieffektiv boligen er, og karakterskalaen strekker seg fra A (best) til G (dårligst). De aller fleste boliger vil ikke få toppkarakter. Nye boliger som tilfredsstiller byggeforskriften i dag, vil normalt få C eller D.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig"; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig"; (andre boliger man eier).

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Kjøpers undersøkelsesplikt

Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med boligen ved visning og komplett salgsprospekt med vedlegg - herunder leveransebeskrivelse, tillegg til prospekt med reguleringsplaner, og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Forhold som er opplyst i salgsoppgaven og vedleggene, eller forhold som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i, har kjøper ingen rett til å reklamere på. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Selgers sanksjoner

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes med 3 uker eller mer betraktes oversittelsen som et vesentlig kontraktsbrudd, og dette gir selger rett til å heve kontrakten. Dersom kjøper har overtatt og/ eller flyttet inn i boligen før fullt oppgjør har funnet sted og kjøper misligholder betaling av kjøpesummen, vedtar kjøper at misligholdet skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 §13-2 3 ledd bokstav e). Selger tar også forbehold om å heve kontrakten, jf. Buofl. § 57 andre ledd.

Tvister

Tvister mellom partene skal primært søkes løst ved forhandlinger mellom partene. Fører ikke forhandlingene fram, skal saken avgjøres av de ordinære domstolene ved boligens verneting.

KJØPSVILKÅR

Priser og omkostninger

Prisantydning17 400 000 kr

Omkostninger 152 600 kr

Totalpris 17 552 600 kr

Selger

HALSÅSEN 12 AS

Halsåsen 12 A, 1397 NESØYA

NO 828045032 MVA

Hjemmelshaver:

HALSÅSEN 12 AS |

Eiendomsmegler

EIE Asker

Kirkeveien 212, 1383 ASKER

NO 918 809 589 MVA

Oppdragsansvarlig:

Fredrik von Krogh

Oppgjør

Oppgjøret gjennomføres avEIE økonomi AS, NO 990025983 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

Prosjektets oppdragsnummer

85260068

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avtalebetingelser

Boligen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr.43. I tillegg gjelder lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) av 16. juni 2017 nr. 65.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse der kjøper anses for å gjøre avtalen som ledd i næringsvirksomhet/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som utgangspunkt reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringsloven, men kan i så fall velge å fravike blant annet bestemmelser om garantistillelse mm. Dersom en nyoppført bolig selges til forbruker innen 6 mnd. etter ferdigstillelse, skal selger stille garanti i tråd med reglene i avhendingsloven § 2-11.

Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller godta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldene lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Kjøper er innforstått med at selger kan kreve fremlagt forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46, 2. ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Bindende avtale er inngått når kjøpers tilbud er bekreftet akseptert av selger og/eller eiendomsmegler.

Dersom kjøper ikke overholder sine forpliktelser, og det foreligger et vesentlig mislighold vil selger kunne heve avtalen og gjennomføre dekningssalg. Kjøper kan holdes ansvarlig for økonomisk tap, herunder kostnader til dekningssalg, som misligholdet påfører selger.

Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til 0,8% av salgssummen pluss utlegg.

Vedlegg

Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med de dokumenter og vedlegg som følger kjøpet ved kontraktsinngåelse.

Følgende vedlegg signeres på lik linje sammen med kjøpekontrakt:

• Salgsprospekt
• Tillegg til prospekt

Salgsdokumentasjonen er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All dokumentasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.