Gildheim

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny 2-roms selveierleilighet i 4. etasje på attraktive Leangen. Leiligheten har en meget god hjørnebeliggenhet og har en arealeffektiv planløsning med en sørvendt balkong og ekstern bod i kjeller.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Ny og moderne 2-roms selveier
- Arealeffektiv planløsning
- Sørvendt balkong på 8,1 kvm
- Entré med plass til garderobeskap
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights og varme i gulvet
- Vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken
- Flotte gårdsrom mellom byggene
- Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade

Estimert overtakelse er høst 2026.

Ta kontakt for mer info!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Regulering

Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen
6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.:
r20190010

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen
6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID:
r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til
rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering
for bolig planlegges under bakken.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH.

Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Innflytting er estimert til høst 2026.