Lillevannsveien 72

Kort om eiendommen

Om boligen:
Moderne rekkehus som ligger tett på naturen. Boligen strekker seg over tre plan og har en spennende og gjennomtenkt planløsning. Her får du gode uteområder med både markterrasse og takterrasse.

2. etasje: Inngang til boligen skjer i 2. etasje. Her kommer du inn en innbydende entré med fliser på gulvet og avsatt plass til garderobeskap for oppheng av yttertøy. Fra entréen blir det adkomst til ett av boligens tre soverom. I etasjen er det også en åpen stue-/kjøkkenløsning som skaper en åpen og god atmosfære. I rommet blir det god plass til spisebord som rommer hele familien, samt god plass til sittegruppe.

1. etasje: I 1. etasje finner du to gode soverom; hovedsoverommet med direkte adkomst til eget baderom, et gjeste-/barnerom, bad med adkomst fra gang og separat WC. I tillegg er det både bod og teknisk rom, perfekt for oppbevaring. Fra denne etasjen er det også direkte adkomst til garasjeanlegget. Fra soverommene er de også utgang til en markterrasse på ca. 8,7 kvm.

3. etasje: Her finner du en loftsstue som også fint brukes som ekstra soverom, med adkomst til en takterrasse på ca. 20 kvm. Det etableres utebod på takterrassen, perfekt for oppbevaring av utemøblement på vinterhalvåret. I etasjen finner du også et disponibelt rom kan bygges som baderom mot tillegg i pris.

Salgsstart for prosjektet
Ifm. lanseringen avholdes visninger i vårt visningssenter på tomten til følgende tider:
- Søndag 12. april kl. 12-14
- Mandag 13. april kl. 16-17
Frist for innlevering av kjøpetilbud ifm. salgsstart er onsdag 15. april kl. 12.
Det er mulig å legge inn bud på flere boliger i prioritert rekkefølge.

For deg som kjøper ved salgsstart er det kun kr 100 000,- i forskudd!

Beliggenhet:
Takket være godt veinett og offentlig kommunikasjon, blir hverdagen i Lillevannsveien enkel. Du går til Lillevann stasjon på fem minutter, derfra tar T-banen deg til Majorstua på under en halv time. Dagligvarer kan du kjøpe på Coop Prix på Besserud, hit kjører du på drøye fem minutter. Her er det også post i butikk. Rema 1000 i Arnebråtveien ligger 9 minutter unna.

Det er flere barnehager innen gåavstand, og skoler med alle alderstrinn ligger en trikketur unna. Og når kroppen trenger pleie utover de rikelige mengdene med med frisk luft, natur og mosjon vil gi den er både Holmenkollen Park Fitness og Spa og Hovseter velvære en ti minutters biltur unna.

Med det langsomme tempoet livet i Lillevannsveien kan gi deg, og den helt spesielle utsikten, vil du kanskje av og til føle at du bor i en idyllisk grend på fjellet. Sentrum av hovedstaden vil heldigvis aldri være mer enn en trikketur unna.

Om prosjektet:
Prosjektet Lillevannsveien 72 vil bestå av 17 unike rekkehus og én tomannsbolig. Boligene går over tre plan, og varierer i størrelse fra 149 til 172 kvadratmeter (BRA-i). Husene vil kles med fasader av mørk trekledning/spilekledning, med innslag av fasadestein. De nye husene vil derfor høre hjemme på den flotte naturtomten.

Her får du både skråtak og takterrasse. En løsning som ofte er vanskelig å få til, men som gir hjem med spennende arkitektur og gode private utearealer med utsikt uten innsyn. Og er det ett sted som fortjener dette, er det akkurat her.

Prosjektet er tegnet av Meinich Arkitekter AS.

Interiørkonsept:
I dette prosjektet er det de gode, praktiske kvalitetene som virkelig løfter bokvaliteten. Her bor du moderne, funksjonelt og komfortabelt - med løsninger som gjør hverdagen enklere. Innvendig er boligen utformet med smarte og gjennomtenkte planløsninger, med tydelig skille mellom oppholdsrom og soverom. Her får du et praktisk og funksjonelt hjem som er behagelig i daglig bruk året rundt.

I samarbeid med HEV Boligdesign er det utarbeidet tre ulike interiørkonsept for Lillevannsveien 72. Konseptene er satt sammen for å tilby en samlet leveranse, med et gjennomgående tema og fargepalett for hele leiligheten. Det kan velges mellom de tre fastsatte konseptene uten tillegg i pris.

- Konsept 1 - SKJENNUNGEN: Interiørkonsept som kombinerer lys harmoni med en naturlig ro.
- Konsept 2 - KIKUT: Dette interiørkonseptet omfavner det enkle og naturlige.
- Konsept 3 - KOBBERHAUGEN Interiørkonsept som kombinerer moderne eleganse med det koselige og varme.

Parkering og bod:
Boligene leveres med minimum 5 kvm sportsbod, i tillegg er det innvendig bod.
Det leveres felles garasjeanlegg med 25 parkeringsplasser. På terreng blir det 3 parkeringsplasser. Det medfølger én parkeringsplass pr. bolig, aktuell bolig vil få direkte adkomst til garasjeanlegget fra boligen. Det medfølger opplegg (infrastruktur) for el-ladesystem med dynamisk strømfordeling som sikrer optimal ytelse av ladekapasiteten. El-bil ladere vil normalt bli plassert på parkeringsplassens endevegg.

Fremdrift
Antatt forventet ferdigstillelse er 2./3. kvartal 2028, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering.

Omkostninger:
Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi som utgjør kr. 72 700,- for denne enheten. Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 545,-, tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 545,- og etableringsgebyr sameiet kr 2 500,-
Totale omkostninger kr. 76 290,-.

Lovgrunnlag:
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Ansvarlig megler

Tom Z. Bliksmark