Nansenløkka kvartal 4

Nansenløkka kvartal 4 - Leilighet 6010

Kort om leiligheten

• Prosjektets største leilighet; 134 kvm med takterrasse på 66 kvm
• Ekstra god takhøyde på 2,9 meter
• Flott sjøutsikt fra flere sider og sol hele dagen
• Ekstra stor kjellerbod med gulvflate på 30 kvm i tillegg til standard sportsbod på 5 kvm
• 1-stavs parkett med gulvvarme
• 4 soverom og 2 bad i tillegg til separat vaskerom
• *Mulighet for å kjøpe garasjeplass for kr 700.000
• Tilgang til felleslokale, felleshus, gjestehybler og felles takterrasser.
• Sykkelheis ned til sykkelparkering. Mulighet for å lade batteri til el-sykkel i kjeller.
• Boligen blir levert med smarthusteknologi for å styre bl.a lys, varme og solskjerming via app.

Fellesfasiliteter for Nansenløkka kvartal 4

• To felles takterrasser med grønne arealer og sosiale soner for beboerne i kvartal 4.
• Felleslokale med kjøkken og bad eksklusivt for beboerne i Kvartal 4.

Fellesfasiliteter for hele Nansenløkka

• I hjertet av boligprosjektet ligger en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus, samlingssteder med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Grunnidéen er at hagen skal samle beboerne på feltet. I hagen blir det også plass til et samdyrkelag med rundt 60 andeler, der du kan være med å dyrke og høste egne grønnsaker. Hva som vil skje i felleshuset skal beboerne selv få være med å bestemme.
• I Kvartal 1 er det to gjestehybler som kan benyttes av beboerne i Nansenløkka.

Om prosjektet
Langs Forneburingen, midt mellom idylliske Nansenparken og Fornebu S, skal vi skape et helt spesielt bomiljø. Vi bygger et unikt boligprosjekt i overgangen mellom det urbane og det landlige.
Nansenløkka vil ved ferdigstillelse bestå av 600 boliger fordelt på seks kvartaler. Kvartal 4 ligger mellom Forneburingen og felleshagen, og består av ett sammenhengende bygg som omkranser et felles gårdsrom.

Om området
På Fornebu kan du få en hverdag der et morgenbad før jobb er like naturlig som å treffe gode venner over en matbit når du kommer hjem igjen. Du har park og turstier rett utenfor døren, og samtidig kort vei til byliv med butikker, kafeer og levende møteplasser. Du blir en del av et urbant, framtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling. Strekningen fra Nansenparken og ned til populære Sjøflyhavna kro blir bundet sammen av butikker, serveringssteder, lekeplasser og hyggelig steder å slå seg ned. Området rundt kjøpesenteret Fornebu S skal bli et levende byrom med restauranter, kafeer og servicetilbudene du trenger i det daglige. Her kommer også T-banens endestasjon.

Fornebu S, verdens mest miljøvennlige kjøpesenter, er stort og moderne med hele 80 butikker og konsepter. Her finnes du velkjente kjedeaktører, unike motekonsepter, stor dagligvarebutikk, restauranter og servicetilbud. I dagligvaren får du for eksempel kjøpt honning fra biene som holder til på taket av senteret. Det blir ikke mer kortreist enn dette.

Med Nansenparken like i nærheten, har du kort vei til gang- og sykkelstier, vannkanal, en vakker dam, lekeplasser og treningsapparater - perfekt for deg som ønsker å bruke nærmiljøet til rekreasjon, trening og ulike aktiviteter. En rusle- eller sykkeltur unna ligger sandstranden på Storøyodden, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Her finner du også dusj, utegriller samt bordtennis- og sandvolleyballbaner. Svømmehall og tennisbaner finnes i nærområdet. Snarøya Sportsklubb legger til rette for en aktiv hverdag med tilbud innen fotball, håndball og bandy. Punkt er en møteplass for nabolaget med serveringssteder, butikker og pop-up-konsepter. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yoga- og dansestudio.

På Fornebu får du mye mer enn bare en leilighet. Du får sju kilometer strandlinje, to naturreservater, kyststi og park. Nansenparken tar opp i seg historien, med flere bevarte elementer fra tiden da Fornebu var flyplass. Friområdene på Fornebu er på til sammen 300.000 kvadratmeter, og gir uendelige muligheter for tur, trening eller avkobling.

Fellesarealer
Det har vært jobbet mye med fellesskapsløsninger på Nansenløkka. I kvartal 4 er det etablert et fellesrom som kan benyttes til kjøkken og selskapslokale. Dette er et fleksibelt rom som fremtidige beboere kan fylle med innhold. Sosial bærekraft handler om å gi en følelse av tilhørighet, trygghet og identitet. Men det handler også om folkehelse og sunn livsstil. Gode møteplasser er viktig for mennesker som skal bo sammen. Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk. Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.

Parkering
Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse for beboere i Kvartal 4-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4. Det er 9 gjesteplasser i garasjekjeller.
Parkeringsplassene selges på egne kontrakter og koster kr. 700.000,-.

Standard
Leiligheten holder en høy standard og er moderne innredet etter interiørkonseptet "Sønnavind".

Mørke flater med et gyldent preg, armaturer i et bronsefarget metall og et uttrykk på kjøkkenet med touch fra en tid tilbake. Konseptet er fylt med varme og lunhet. Den mørke treinnredningen, både på kjøkken og bad er med på å heve en naturlig og kontinental følelse.

Kjøkken:
Innredning fra HTH, modell Focus mørk eik. Skuffer og skap leveres med demping. Benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer fra Siemens.

Baderom:
Begge badene leveres med fliser i størrelse ca. 60x60 cm på vegg og gulv. Baderomsinnredning leveres med skuffer. Regndusj leveres montert på vegg. Badet tilknyttet hovedsoverommet er plassbygget med fliser i en mørkere utførelse.

Diverse:
Ekstra god takhøyde i leiligheten på 2,9 meter. Det er nedforet himling på bad og i entré.

Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Innflytting
Leiligheten er ferdigstilt. Legg inn ønsket overtakelsestidspunkt ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.


Fellesgjeld/lånevilkår

Totalpris: 23 482 188 kr
Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.
Innskudd: 18 720 000 kr
Innskudd er delen av totalprisen du skal finansiere, som ikke er dekket av fellesgjelden til borettslaget.
Fellesgjeld: 4 680 000 kr
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: 82 188 kr
Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Fellesgjelden er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,89%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.