Likollen 78

Ansvarlig megler

Stian Berglund
Eiendomsmegler/Partner

Kort om eiendommen

Likollen 78 hus F er en halvpart av tomannsbolig under oppføring i et barnevennlig og etablert boligområde. Her kan flytte inn i et nyetablert tun med moderne arkitektur og godt samhold.

Fra boligen er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, matbutikk og ikke minst Hagansenteret, som tilbyr et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud.

-Barnevennlig og populært område på Hagan
-5 års garanti
-Kjøkkeninnredning fra NOREMA
-Stor terrasse på ca 31 kvm i andre etasje
-Garasjeplass til alle hus
-Bygges etter strengeste byggeforskrift
-Estimert overtakelse er Q1 i 2027
-Takhøyde mellom 2,40 - 2,60 (Varierer fra boligtype)
-Barnevennlige løsninger

Om Prosjektet

Likollen 78 vil bestå av seks nyoppførte halvpart av tomannsboliger.

Her kan du flytte inn i et nyetablert tun med moderne arkitektur og godt samhold. Boligene ligger i et populært og meget barnevennlig boligområde på Hagan i Nittedal kommune, rett ved grensa til Oslo.

Fra boligen er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, matbutikk og ikke minst Hagansenteret, som tilbyr et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud.

Flytt inn i en helt ny bolig med lyse overflater, laminatgulv, flislagt bad med varmekabler og Norema-kjøkken.

Velkommen til Likollen!

Oppholdsrom

Hus E

Entré/hall i første etasje:
Velkommen inn i ditt nye hjem. Rommet får store 60x60 fliser på gulvet med gulvvarme, lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket og downlights. Det er avsatt plass til garderobe-
skap på vegg.

TV-stue i første etasje:
Denne boligen leveres med en Tv-stue, perfekt for familier med litt større barn. Rommet får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket.

Bad i første etasje:
Rommet får store lysegrå matte 60x60 fliser på gulvet med gulvvarme, samme 60x60 flis på vegg, Det leveres hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket, og downlights. Det leveres baderomsinnredning fra Foss Bad, med bredde tilpasset rommet med ettgreps servant- batteri. Videre leveres det speil over innredningen i samme bredde som baderomsinnredningen. Det vil bli montert et hvitt vegghengt toalett med dempesete og trykkplate. Det leveres nedsenket dusjsone i tilsvarende flis som resten av badet i strl. 5x5. Dusjsonen er 90x90 cm og leveres med innsvingbare, rette dusjvegger i glass og det monteres takdusj med hånddusj.

2 soverom i første etasje:
Denne boligen leveres med to soverom i første etasje, perfekt forfamilier med litt større barn. Rommet får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,60 m under taket

Vaskerom i første etasje:
I første etasje er det et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres 30x30 flis i lys grå med gulvvarme, lysmalte gipsvegger og hvitmalt tak. Det leveres vask med ettgreps servantbatteri.

Teknisk rom i første etasje:
I første etasje er det et teknisk rom/bod på innsiden av vaskerommet. Det leveres lysegrå flis i størrelsen 30x30 på gulvet, lysmalte gipsvegger og hvitmalt tak. Motoren for ventilasjonsanlegget og varmtvannsbereder på 200 L vil bli plassert på teknisk rom.

2. Etasje består av et master bedroom med privat bad og garderobe, kontor, bod og en stor stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca 27 kvm.

Stue og kjøkken i andre etasje:
Stue og kjøkken blir et stort allrom på rett i underkant av 50 kvm med god plass til hele familien. Stue får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,40 m under taket. Det er god plass til spisebord på kjøkkenet

Kjøkken i andre etasje:
Det leveres kjøkkeninnredning fra Norema. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. For standard leveranse henvises det til egne utarbeidede tegninger til hver enkelt bolig. Det leveres veggmontert ventilator med avkast via yttervegg/tak. Det er direkte tilgang fra spisestue til kjøkkenet, og kjøkkenets utforming kan personaliseres i eget tilvalgsmøte.

Soverom/kontor i andre etasje:
I andre etasje er det et master bedroom med privat bad og garderoberom. Hovedsoverommet/master bedroom i andre etasje er på rett i underkant av 11 kvm i tillegg til et privat bad på litt over 3 kvm, og garderoberom på ca 4 kvm. Master bedroom blir som en egen privat foreldredel. I tillegg er det avsatt plass til eget kontor på litt over 4 kvm.

Soverommet får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,60 m under taket.

Bad i tilknytning til master bedroom:
Rommet får store lysegrå matte 60x60 fliser på gulvet med gulvvarme, samme 60x60 flis på vegg, Det leveres hvitmalte gipshimlinger med ca 2,60 m under taket, og downlights. Det leveres baderomsinnredning fra Foss Bad, med bredde tilpasset rommet med ettgreps servantbatteri. Videre leveres det speil over innredningen i samme bredde som baderomsinnredningen. Det vil bli montert et hvitt vegghengt toalett med dempesete og trykkplate. Det leveres nedsenket dusjsone i tilsvarende flis som resten av badet i strl. 5x5. Dusjsonen er 90x90 cm og leveres med innsvingbare, rette dusjvegger i glass og det monteres takdusj med hånddusj.

Terrasse:
Boligen leveres med stor terrasse på ca 27 kvm tilknyttet andre etasje. Det leveres tregulv og rekkverk i tre på takterrassen.

Garasje:
Hus E får en enkeltgarasje på ca 18 kvm. Det er klargjort med trekkrør for ettermontering av elbillader. Ytterligere lagringsplass i bakkant av garasje i en sportsbod på litt over 5 kvm med asfalt/betong på gulvet

Hus F

Entré/hall i første etasje:
Velkommen inn i ditt nye hjem. Rommet får store 60x60 fliser på gulvet med gulvvarme, lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket og downlights. Det er avsatt plass til garderobe skap på vegg.

TV-stue i første etasje:
Denne boligen leveres med en Tv-stue, perfekt for familier med litt større barn. Rommet får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket.

Bad i første etasje:
Rommet får store lysegrå matte 60x60 fliser på gulvet med gulvvarme, samme 60x60 flis på vegg, Det leveres hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket, og downlights. Det leveres baderomsinnredning fra Foss Bad, med bredde tilpasset rommet med ettgreps servantbatteri. Videre leveres det speil over innredningen i samme bredde som baderoms- innredningen. Det vil bli montert et hvitt vegghengt toalett med dempesete og trykkplate. Det leveres nedsenket dusjsone i tilsvarende flis som resten av badet i strl. 5x5. Dusjsonen er 90x90 cm og leveres med innsving bare, rette dusjvegger i glass og det monteres takdusj med hånddusj.

Opplegg for eventuelt badekar (fremføring av vann/avløp, sluk og armatur) samt selve badekaret er ikke inkludert, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgs prosessen på de bad hvor det på plantegningen er stiplet badekar.

2 soverom i første etasje:
Denne boligen leveres med to soverom i første etasje, perfekt for familier med litt større barn. Rommet får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,50 m under taket.

Vaskerom i første etasje:
I første etasje er det et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres 30x30 flis i lys grå med gulvvarme, lysmalte gipsvegger og hvitmalt tak. Det leveres vask med ettgreps servantbatteri.

Teknisk rom i første etasje:
I første etasje er det et teknisk rom/bod på innsiden av vaskerommet. Det leveres lysegrå flis i størrelsen 30x30 på gulvet, lysmalte gipsvegger og hvitmalt tak. Motoren for ventilasjonsanlegget og varmtvannsbereder på 200 L vil bli plassert på teknisk rom.

Boligens 2. Etasje består av trappegang, soverom 1, master bedroom med eget bad og garderoberom, samt en stor stue/kjøkken med utgang til stor terrasse på ca 31 kvm.

Stue og kjøkken i andre etasje:
Stue og kjøkken blir et stort allrom på rett i underkant av 50 kvm med god plass til hele familien. Stue får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,60 m under taket. Det er god plass til spisebord på kjøkkenet.

Kjøkken i andre etasje:
Det leveres kjøkkeninnredning fra Norema. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. For standard leveranse henvises det til egne utarbeidede tegninger til hver enkelt bolig. Det leveres veggmontert ventilator med avkast via yttervegg/tak. Det er direkte tilgang fra spisestue til kjøkkenet, og kjøkkenets utforming kan personaliseres i eget tilvalgsmøte.

Soverom i andre etasje:
I andre etasje er det to soverom, ett soverom og ett master bedroom med et privat bad og garderoberom. Soverommene får 1-stavs hvitlasert laminatgulv som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende i andre utførelser uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Videre leveres det lysmalte gipsvegger og hvitmalte gipshimlinger med ca 2,60 m under taket.

Master bedroom:
Hovedsoverommet er på rett i underkant av 11 kvm i tillegg til privat bad på litt over 3 kvm og garderoberom på ca 4 kvm. Master bedroom blir som en egen privat foreldredel.

Terrasse:
I andre etasje er det en stor terrasse på ca. 31 kvm. Det leveres tregulv og rekkverk i tre på takterrassen.

Garasje:
Hus F får en enkeltgarasje på ca. 20 kvm. Det er klargjort med trekkrør for ettermontering av elbillader. Ytterligere lagringsplass i en sportsbod på litt over 5 kvm med asfalt/betong på gulvet.

GENERELT FOR ALLE BOLIGENE

Garasje:
HUS E og F leveres med uisolert enkelgarasje i tilknytning til boligen. Selger leverer kabling (klargjøring) for ladning av el- og hybridbiler til garasje. Selve ladestasjonen/enheten kan bestilles av kjøper ifm. tilvalgsprosessen. Det leveres en vanlig stikkontakt og ett lyspunkt pr. plass i garasje.

Det leveres to portåpnere pr. p-plass i garasje. Gulv i garasje leveres med støpt betong. Vannansamling kan forekomme som følge av snøsmelting på biler og i tilfeller med kraftig nedbør.

Boder

HUS E og F får sportsbod på ca 5 kvm integrert med garasje.

Garasje/Parkering

HUS E og F leveres med uisolert enkelgarasje i tilknytning til boligen.
Selger leverer kabling (klargjøring) for ladning av el- og hybridbiler til garasje. Selve ladestasjonen/enheten kan bestilles av kjøper ifm. tilvalgsprosessen. Det leveres to vanlige stikkontakter og 2 lyspunkter i garasje.

Det leveres to portåpnere per garasje. Gulv i garasje leveres med støpt betong. Vannansamling kan forekomme som følge av snøsmelting på biler og i tilfeller med kraftig nedbør.

Ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse 1. kvartal (Q1) i 2027 forutsatt byggestart senest Q2 i 2026. Dette forutsetter tilfredsstillende forhåndssalg med 4 av 6 solgte boliger.

Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18.
Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.

Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.

Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse.

Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.

Forhåndsbefaring:
Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.

Kontrollbefaring/ 1 års befaring:
Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.

FDV:
Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).

Omkostninger for kjøper

kr. 9 500 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 66 650,- (Dokumentavgift)
kr. 8 000,- (Startkaiptal sameie)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 75 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 9 575 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.