Kongshaugen Bolig

Høyt, fritt og med utsikt du aldri blir lei – stor 4-roms med to solrike balkonger

Denne store, prosjekterte 4-roms leiligheten ligger høyt og fritt i prosjektet, med en spektakulær panoramautsikt over Bjørnafjorden og det vakre vestlandslandskapet. Her bor du tilbaketrukket i rolige omgivelser, med en utsikt som virkelig må oppleves – og som endrer seg med lyset og årstidene.
Leiligheten ligger i det bakerste bygget, noe som gir en ekstra skjermet og privat beliggenhet. Samtidig har du enkel og komfortabel tilkomst med garasje i underetasjen og heis helt opp til leiligheten – perfekt for deg som ønsker en mer lettstelt og praktisk hverdag.
Boligen byr på en romslig og gjennomtenkt planløsning, med god plass til både hverdagsliv og gjester. Store vindusflater slipper lyset inn og lar naturen bli en del av interiøret, mens de to balkongene gir deg flere uteplasser å nyte – med sol og utsikt som følger deg gjennom dagen, og kveldssol på den bakre balkongen.

Leilighet A201 får slitesterkt 1-stavs eikegulv fra Bjelin – et materiale som tilfører varme, karakter og et naturlig uttrykk. Hver detalj er nøye valgt for å skape et hjem som føles helhetlig og harmonisk, med et tidløst uttrykk som varer.

Kjøkken vil bli levert fra den anerkjente leverandøren HTH med fullintegrerte hvitevarer.
Denne leiligheten får to lyse, delikate bad, med gulvfliser i 30x30cm og veggfliser i 30x60cm og downlights i tak.

Leiligheten oppvarmes med varmepumpeanlegg, hvor hver leilighet får viftekonvektor plassert i leilighet. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner og med eget aggregat for hver leilighet.

Farger og materialer er satt sammen med omtanke for både kvalitet og bærekraft. Her får du rom som er lyse og luftige, med godt utsyn og minimalt innsyn – en balanse mellom privatliv og åpenhet.
Leilighetene er designet med fokus på fleksibilitet. Ved tidlig kjøp får du mulighet til å sette ditt eget preg – slik at hjemmet speiler både din smak og din hverdag.

Beliggenheten er ideell for deg som ønsker det lille ekstra: rett bak prosjektet finner du golfbanen – perfekt for golfentusiaster som vil ha kort vei til første utslag. Samtidig bor du i naturskjønne omgivelser med turmuligheter og rekreasjon rett utenfor døren, og med enkel tilgang til både Os sentrum og Bergen.

Dette er boligen for deg som ønsker å bytte ut en stor enebolig med mye vedlikehold – til et enklere, mer bekymringsfritt liv, uten å gå på kompromiss med plass, kvalitet eller beliggenhet.
Her får du det beste fra to verdener: komforten, utsikten og roen – kombinert med moderne løsninger og en lettstelt hverdag.

Leiligheter som gjør hverdagen enklere

Prosjektet Kongshaugen er fordelt på 9 forskjellige bygg, med 4, 3 eller 2 hovedplan over bakkenivå.
Bygget Alrek får 2 plan under bakkenivå med garasjeplasser og bodplass.
Alle bygg i prosjektet vil få heis.
Aktuelle leilighet, A201, ligger i det største bakerste bygget, med garasje i underetasje og vidstrakt utsikt over nærområder, fjorden og Folgefonna.

Plass til livet mellom husene

Kongshaugen er mer enn et sted å bo – det er et sted å leve. Fellesarealene er planlagt for å gi rom til alle livets små og store øyeblikk. Her er det soner for lek, for den lille praten på vei hjem, og for de lange samtalene som oppstår når dagene blir lyse.
Rundt byggene slynger gangveiene seg mellom naturlekeplass, frukthager og grønne plener, og gir rom til både stillhet og aktivitet. I midten av området ligger Storstuen – et naturlig samlingspunkt og hjertet i nabolaget.
Storstuen er et rom for høytider og hverdager, for latter og gode samtaler, for den årlige sommerfesten eller en lavterskel nabosamling. Her kan det arrangeres alt fra sommerfest og vinsmaking til strikkekveld og bursdagsfeiring. Et sted for store og små, unge og voksne – for alle som vil ta del i et levende fellesskap.

Et nabolag som lever – med rom for fellesskap
I Kongshaugen blir det enkelt å bli kjent med naboene – og å ta vare på hverandre. Gjennom Heime-appen bygges fellesskapet helt fra første dag.
Heime er en digital plattform som gjør det enklere å skape et levende og inkluderende nabolag. Her kan du melde deg på quizkveld, vinsmaking, turgruppe eller golfkurs – eller leie og dele felles ressurser med naboene. Gjennom appen får du også mulighet til å påvirke hvilke aktiviteter som arrangeres – slik at nabolaget formes av dem som bor der.

Vil du bidra? I Heime-appen finnes en egen seksjon for den hjelpsomme naboen – der du kan tilby å gå tur med hunden, låne bort verktøy, eller hjelpe til med småting i hverdagen. Målet er å gjøre det enkelt å ta kontakt, hjelpe hverandre og dele gode øyeblikk. Alle trenger gode naboer – og på Kongshaugen ligger alt til rette for å finne dem.

Oppgjør

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:
Ved stilt § 12 garanti ved byggestart - Kr 100 000,- av kjøpesummen, for de under 36 år: kr 50 000,- av kjøpesummen.
Før overtagelse: Resterende del av kjøpesum + omkostninger og eventuelle tilvalg/endringer.

Det er et vilkår for oppgjør at eiendommen er fradelt og seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger tillatelse til bruk og at boligen er overskjøtet. Alternativt kan selger stille § 47 garanti etter bustadoppføringsloven.

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter selger å levere ferdigattest etter at de siste arbeidene i planområdet er fullført samt at planbestemmelser er oppfylt i nødvendig grad.

Overtagelse

Forventet ferdigstillelse er satt til Q3 2028.
En senere igangsetting av bygget og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en tilsvarende senere ferdigstillelse. Det presiseres derfor at dette ikke er å anse som en avtalt eller bindende frist for overtagelse iht. bustadoppføringslova § 10, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Les mer informasjon i den komplette salgsoppgaven som du finner under dokumenter på hjemmesiden. Link på høyre side.