Kongshaugen Bolig

En praktisk bolig med sjøen som nærmeste nabo

Drømmer du om å våkne til panoramautsikt over fjorden – hver eneste dag?
Denne prosjekterte 3-roms leiligheten ligger helt fremst i prosjektet, med en unik plassering som gir deg en utsikt få kan matche. Her får du første rad mot det spektakulære landskapet, med vidstrakt utsyn over Bjørnafjorden og de vakre omgivelsene som endrer seg med vær og årstid.
Leilighet H101 er gjennomtenkt og moderne, med god planløsning, store vindusflater og rikelig med lysinnslipp som virkelig slipper naturen inn. Her ligger alt til rette for en luftig og behagelig bokvalitet – enten du nyter rolige morgener med kaffekoppen eller inviterer venner til hyggelige kvelder med utsikten som kulisse.

Leiligheten får slitesterkt 1-stavs eikegulv fra Bjelin – et materiale som tilfører varme, karakter og et naturlig uttrykk. Hver detalj er nøye valgt for å skape et hjem som føles helhetlig og harmonisk, med et tidløst uttrykk som varer.

Kjøkken vil bli levert fra den anerkjente leverandøren HTH med fullintegrerte hvitevarer.
Lyst, delikat bad, med gulvfliser i 30x30cm og veggfliser i 30x60cm og downlights

Farger og materialer er satt sammen med omtanke for både kvalitet og bærekraft. Her får du rom som er lyse og luftige, med godt utsyn og minimalt innsyn – en balanse mellom privatliv og åpenhet.
Leilighetene er designet med fokus på fleksibilitet. Ved tidlig kjøp får du mulighet til å sette ditt eget preg – slik at hjemmet speiler både din smak og din hverdag.

Beliggenheten er tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har kort vei til både Os sentrum og Bergen. Du bor midt i naturskjønne omgivelser med turmuligheter, sjø, golfbane og rekreasjon rett utenfor døren – og samtidig med enkel tilgang til kollektivtransport og byliv når du ønsker det.

Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller livsnytere som ønsker det beste fra to verdener: roen, utsikten og naturen – kombinert med nærhet til alt du trenger i hverdagen.
Her får du ikke bare en leilighet – du får en livsstil.

Leiligheter som gjør hverdagen enklere

På en av Os` mest ettertraktede tomter med panoramautsikt over Bjørnafjorden og Folgefonna, bygges nå 60 moderne leiligheter fordelt på 9 bygg. Her bor du høyt og fritt, med naturen som nærmeste nabo og Bjørnafjorden Golfklubb rett over veien. Sentrum finner du en kort spasertur unna.
Dette er stedet for deg som vil bo naturnært uten å gi slipp på nærheten til byen.

Betegnelse

Prosjektet er fordelt på 9 forskjellige bygg, med 4, 3 eller 2 hovedplan over bakkenivå.
Bygget Alrek får 2 plan under bakkenivå med garasje og bodplass.
Alle bygg vil få heis.
Aktuelle leilighet, H101, ligger i bygget Hårek, plasser lengst frem mot sjø i prosjektet

Plass til livet mellom husene

Kongshaugen er mer enn et sted å bo – det er et sted å leve. Fellesarealene er planlagt for å gi rom til alle livets små og store øyeblikk. Her er det soner for lek, for den lille praten på vei hjem, og for de lange samtalene som oppstår når dagene blir lyse.
Rundt byggene slynger gangveiene seg mellom naturlekeplass, frukthager og grønne plener, og gir rom til både stillhet og aktivitet. I midten av området ligger Storstuen – et naturlig samlingspunkt og hjertet i nabolaget.
Storstuen er et rom for høytider og hverdager, for latter og gode samtaler, for den årlige sommerfesten eller en lavterskel nabosamling. Her kan det arrangeres alt fra sommerfest og vinsmaking til strikkekveld og bursdagsfeiring. Et sted for store og små, unge og voksne – for alle som vil ta del i et levende fellesskap.

Et nabolag som lever – med rom for fellesskap
I Kongshaugen blir det enkelt å bli kjent med naboene – og å ta vare på hverandre. Gjennom Heime-appen bygges fellesskapet helt fra første dag.
Heime er en digital plattform som gjør det enklere å skape et levende og inkluderende nabolag. Her kan du melde deg på quizkveld, vinsmaking, turgruppe eller golfkurs – eller leie og dele felles ressurser med naboene. Gjennom appen får du også mulighet til å påvirke hvilke aktiviteter som arrangeres – slik at nabolaget formes av dem som bor der.

Vil du bidra? I Heime-appen finnes en egen seksjon for den hjelpsomme naboen – der du kan tilby å gå tur med hunden, låne bort verktøy, eller hjelpe til med småting i hverdagen. Målet er å gjøre det enkelt å ta kontakt, hjelpe hverandre og dele gode øyeblikk. Alle trenger gode naboer – og på Kongshaugen ligger alt til rette for å finne dem.

Oppgjør

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:
Ved byggestart estimert til høsten, ved stilt § 12 garanti - Kr 100 000,- av kjøpesummen, for de under 36 år: kr 50 000,- av kjøpesummen.

Før overtagelse: Resterende del av kjøpesum + omkostninger og eventuelle tilvalg/endringer.

Det er et vilkår for oppgjør at eiendommen er fradelt og seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger tillatelse til bruk og at boligen er overskjøtet. Alternativt kan selger stille § 47 garanti etter bustadoppføringsloven.

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter selger å levere ferdigattest etter at de siste arbeidene i planområdet er fullført samt at planbestemmelser er oppfylt i nødvendig grad.

Overtagelse

Forventet ferdigstillelse er satt til Q3 2028. En senere igangsetting av bygget og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en tilsvarende senere ferdigstillelse. Det presiseres derfor at dette ikke er å anse som en avtalt eller bindende frist for overtagelse iht. bustadoppføringslova § 10, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Les mer informasjon i den komplette salgsoppgaven som du finner under dokumenter på hjemmesiden. Link på høyre side.