SLIPPEN

Kort om eiendommen

AA-303 er en gjennomgående 3-roms leilighet bliggende i 3. etasje. Leiligheten inneholder entré, to soverom og flislagt bad. Videre er det en gjennomgående, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong i begge ender. Fra stuen er det adkomst til hovedsoverom via to skyvedører, noe som sikrer maksimal plassutnyttelse.

Dette er bare én av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Se prosjektets hjemmeside og boligvelger for mer informasjon.

Om Prosjektet

Velkommen til Slippen - et nytt boligprosjekt ved vannkanten i Drammen

Gamle Drammen Slip & Verksted på Tangen skal gjøres om til et nytt nabolag med sjønære leiligheter i varierte størrelser, badestrand, badebrygge med helårsbadstue og hyggelige møteplasser.

Leilighetene på Slippen har gjennomtenkte planløsninger og nesten alle vil se sjøen. Det leveres en gjennomgående god standard med bla. kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, integrerte hvitevarer fra Siemens, balansert ventilasjon og lekre storformatfliser på baderommene.

Du får ikke bare en leilighet når du kjøper på Slippen. Du får også fellesområder som gjør hverdagen litt enklere og mye hyggeligere. Slippen tilbyr nemlig felles treningsrom, aktivitetsrom, felleskjøkken og spisestue med et innbydende vekstrom med tilknyttet orangeri. Det planlegges også en flott flåtebadstue. Badstuen er tenkt drevet av erfarne folk som allerede har hatt stor suksess med Nordre Jarlsberg.

På Slippen har du kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Den nye fjordpromenaden inn til Drammen sentrum gir deg rask og enkel tilgang til byen. Nærmeste bussholdeplass ligger 150 meter unna, og bussen tar deg til Strømsø torg og togstasjonen på få minutter. Nærmeste barne- og ungdomsskole er kun en kort og trafikksikker skolevei unna. Dagligvarene kan du handle på Kiwi-butikken som er 500 meter unna. Ønsker du et større servicetilbud, er det kort vei til kjøpesentre eller handlegater i sentrum. Du har flotte turstier i marka rett bak i åssiden på Nordbykollen, med fine rasteplasser og utsiktspunkter. Norges største senter for padeltennis har etablert seg på Slippen. Sist men ikke minst, med sjøen rett utenfor døra får du tid til en dukkert eller andre sjønære aktiviteter både til morgen og kvelds.

Med kort vei til offentlig transport og muligheten til å sykle til Drammen sentrum på rundt 10 minutter, kombinerer Tangen det beste av sjønær idyll og urban tilgjengelighet. Og jobber du i Oslo er du kun en 26-minutters togtur unna Oslo S.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 63 kvm
BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 14 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres stilrent kjøkken fra Drømmekjøkken type Bistro med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Det er utviklet to ulike interiørkonsepter for Slippen et lyst og et mørkt konsept. I tillegg til hovedkonseptet Lyst, kan kjøper velge interiørkonseptet Mørkt som tilvalg for et tillegg prisen. Interiørkonseptene presenteres på egne sider i prospektet, og kan bestilles i tilvalgsprosessen.

Bad

Bad leveres som prefabrikkerte badekabiner. Bad leveres med 60*60cm fliser på vegger og gulv, og 50*50cm i dusjsonen. Innredning i Eik-finish med heldekkende vask og speil med backlight belysning. Størrelse på baderomsinnredning og speil tilpasses de ulike baderomstypene.

Garderobe

Det leveres ikke garderober, men det tilrettelegges for bestilling i tilvalgsprosessen. Mulig plassering av garderober vises på salgstegningene. Endelig avsatt plass for garderobe vil avklares i tilvalgsprosessen for å kunne hensynta installasjoner slik som belysningsutstyr, innkassinger og sprinkelhoder. Se salgstegninger for detaljert informasjon.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Det planlegges etablert 105 parkeringsplasser i garasjekjeller for bygg A til F, hvorav ca. 50 er tilknyttet bygg B, C og D. Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes for kr. 500 000,-. Kjøp av parkeringsplass er forbeholdt 3- og 4-romsleiligheter. Ta kontakt med megler ved eventuelle spørsmål rundt parkering.

Boder

Det medfølger én sportsbod pr. boenhet iht. gjeldende tekniske krav. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boenhet de tilhører. I hovedsak vil leiligheter over 50 m² bli tildelt boder på minimum 5 m². Leiligheter under 50 m² blir tildelt boder på minimum 2,5 m². Arealet for sportsbodene fremgår av kontraktstegningene for den enkelte leilighet. Bod blir tildelt av selger i forbindelse med overlevering av boligene. Det vil bli felles sykkelrom.

Fremdrift og ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse for leilighetene i både salgstrinn 1 og 2 er 1. kvartal 2028, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. En lengre byggetid enn forventet eller lignende kan medføre en senere overtakelse.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant seksjonseierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører / teknisk drifter, med varighet inntil 3 år som vil forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar. Selger vil på vegne av sameiet inngå driftsavtaler med varighet inntil 3 år.

Ansvarlig megler

Karoline Cecilie Michaelsen