Älvsbyhus Strømnesåsen

På Strømnesåden 46 er den populære boligtypen «Linnea 2.0» planlagt - et romslig hjem alt på én flate, skapt for en enkel og komfortabel hverdag.

Boligen får tre soverom, med mulighet for et fjerde. Hovedsoverommet har egen walk-in garderobe. Velger du bort ekstra soverom, får du en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 63 kvm, med god plass til både spiseplass og sosiale soner.

Videre leveres boligen med to moderne bad og et praktisk vaskerom med egen groventré.

Du kan gjøre flere tilpasninger, som større vindusflater eller en moderne takpakke med bredt entrétak, slik at boligen passer dine behov og din stil.

Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer i alle rom gir god komfort året rundt.

Tomten opparbeides med tilsådd plen, asfaltert gårdsplass og hekkplanter.

En moderne og fleksibel bolig med gode kvaliteter og valgmuligheter.

Innhold

Boligen rommer hall, stue/kjøkken i åpen løsning, tre soverom, to bad.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Parkering i dobbelgarasje eller på asfaltert gårdsplass.

Adgang til utleie

Boligen er selveiet og kan således fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest

Selger tar forbehold om at de får igangsettingstillatelse av kommunen.

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.
Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området.

Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, med unntak av integrerte hvitevarer, og brunevarer med følger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:

Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:

Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 2 194,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-

Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-

Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1788,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-

Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-

Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-

Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-

Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening

Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.

Servitutt om bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening sier følgende:
Erklæring om rettigheter til fellesarealer i utbyggingsområdet Strømnesåsen. Erklæringen sikrer at Strømnesåsen Velforening har rett til å bruke, vedlikeholde og drifte områdets fellesanlegg, herunder lekeplasser, grøntarealer, avkjørsler og tur- og friluftsområder, til glede for beboerne. Rettigheten er tinglyst som heftelse på eiendommen og gjelder for nåværende og fremtidige eiere. Alle eiendommer innenfor området har bruksrett til fellesarealene og samtidig plikter til å delta i velforeningen som står for drift og vedlikehold. Erklæringen kan ikke slettes eller endres uten Råde kommunes samtykke.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale.

Viktig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte byggetegninger/planskisser. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.