Nordstranda 7

Moderne og tiltalende funkis tomannsbolig med dobbelgarasje, stor hage og fantastisk utsikt – Nordstranda
Velkommen til en moderne og stilren funkis tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på vakre Nordstranda! Her får du en god kombinasjon av rolig og familievennlig område, samtidig som du har kort vei til det pulserende bylivet i Ålesund sentrum.

Boligen har et gjennomført moderne uttrykk med rene linjer, store vindusflater og gode lysforhold. Fra verandaen i 2. etasje kan du nyte en nydelig utsikt mot både fjell og hav – perfekt for rolige morgener og lange sommerkvelder.

Høydepunkter:

• Moderne funkis tomannsbolig
• 3–4 romslige soverom
• Stor dobbelgarasje med gode lagringsmuligheter
• Romslig veranda i 2. etasje med flott utsikt
• Stor og opparbeidet hage med gode solforhold
• Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning på hele 53,2 m²
• Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
• Familievennlig og attraktiv beliggenhet
• Kort vei til Ålesund sentrum

Planløsning:
Boligen går over to plan og har en svært god planløsning.
I hovedetasjen finner du en romslig stue og kjøkken i åpen løsning på hele 53 m² – et naturlig samlingspunkt for familie og gjester. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og direkte utgang til stor veranda.
Boligen inneholder totalt 3–4 soverom, noe som gir fleksible løsninger enten du trenger ekstra barnerom, hjemmekontor eller gjesterom.

Uteområder:
Eiendommen har en stor og innbydende hage med gode solforhold – perfekt for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Her er det også gode muligheter for å etablere flere sittegrupper og uteplasser.
Verandaen i 2. etasje gir en fantastisk utsikt og fungerer som en forlengelse av oppholdsrommene i sommerhalvåret.

Beliggenhet:
Boligen ligger idyllisk til på Nordstranda – et populært og rolig boligområde. Her bor du tett på naturen med flott utsikt mot både fjell og hav, samtidig som du har kort avstand til skoler, barnehager, dagligvare og Ålesund sentrum.

Innhold

Boligen går over 2 etasjer og inneholder:

1 etasje:

• Dobbel garasje
• Vaskerom
• Gang
• Bad
• Soverom
• Kjellerstue/ soverom

2 etasje:

• Stue/kjøkken
• Bad
• Gang
• Bod
• Walk-in garderobe
• Soverom
• 
  

Standard

Utvendig

• Utvendig kledning leveres i en kombinasjon av liggende dobbelfals kledning med spor og tett stående låvepanel. Kledning leveres med grunning + mellomstrøk
• Ferdig behandlet trevindu med farge dempet sort innvendig og utvendig
• Plenområder leveres med stedlig masse
• Gruset innkjørsel.
• Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
• Ytterdør fra Bygg1 av typen Larvik svart
• Boddør fra Bygg1 av typen Moss svart
• PVC tekking på tak
• Stolpefritt toppmontert glassrekkverk

Innvendig

• Nøkkelferdig
• Sparklet og malt gipsvegger og himling
• 3 stavs hvitlassert eikeparkett
• Bad og vaskerom leveres ferdig flislagt

Kjøkken:

• Std. Kjøkken i valgfri utførelse innenfor avsatt sum. Oppgradering tas direkte med kjøkkenleverandør Vegsund kjøkken og interiør/Sigdal/HTH.

Bad:

• Flislagte bad
• Varmekabler i gulv
• Vegghengte toalett
• 100cm innredning Vikingbad "Hilde" slett eller tilsvarende inkl. speil og montering (valgfri farge: Grå, hvit høyglans, hvit matt, lys eik, sort eik eller sort matt). Opplegg med tilførsel og avløp m/ Ett-greps servantbatteri. Koblet til heldekkende servantplate.
• 90x90 dusjvegger leveres

Bad/vask:

• Flislagte bad
• Fordeler skap for rør i rør med karm og hvitlakkert dør.
• 200 L varmtvannsbereder.
• Sluk i gulv
• Opplegg for vaskemaskin (inkl. tilførsel og avløpstrakt for vaskemaskin)
• Vannstoppventil vanninntak

Diverse:

• Stryntrapp Fauna med trinn i ask hvitlassert som eik
• Ildsted med stålpipe fra Nordpeis av typen Duo2dv.
• Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
• 1m garderobeskap pr sengeplass.

Om oss

Vi er stolt Vestlandshus forhandler. Hos oss i Fokus bygg kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!

Fordeler ved ny bolig

Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

• Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Alt nytt, du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
• Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
• Lave strømkostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.

Diverse

• Ta kontakt for visning av boligen
• Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi