Øvre Kroken

Kort om eiendommen

Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet beliggende i attraktive Øvre Kroken et rolig og barnevennlig område med nærhet til både natur og byliv. Boligen strekker seg over to plan og byr på en gjennomtenkt planløsning som passer perfekt for både små familier, par og de som ønsker litt ekstra plass i hverdagen.

Leiligheten har en vestvendt beliggenhet med svært gode solforhold, og kan skilte med hele to innglassede balkonger hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen året rundt. Her får du en fantastisk, vidstrakt utsikt over Tromsøysundet, Tromsøya og Kvaløya en utsikt som virkelig må oppleves!

Boligen fremstår som moderne og stilren, med store vindusflater fra gulv til tak som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er levert av HTH og holder en høy standard, perfekt for både hverdagsmiddager og hyggelige sammenkomster. Badet er delikat utført med lekre 60x60 fliser i beige toner, og boligen har i tillegg et praktisk separat toalettrom.

Det er to gode soverom, hvor det ene er tilrettelagt for å kunne innredes som walk-in garderobe dersom ønskelig. I tillegg får du en romslig innvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Garasjeplass medfølger, noe som gir en enkel og komfortabel hverdag med innendørs parkering året rundt.

Boligen er BREEAM-sertifisert og byr på moderne bokomfort med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme, noe som gir et godt inneklima og energieffektiv oppvarming.

Sameiet tilbyr unike og attraktive fellesfasiliteter som legger til rette for en aktiv og sosial livsstil: fellesstue/coworking-område, treningsrom, selskapslokale og gjesteleilighet for besøkende. For deg som er glad i friluftsliv, finnes det også smørebod med direkte utgang til skiløype perfekt for aktive familier.

Som beboer får du tilgang til unike og attraktive fellesarealer som legger til rette for både komfort og livskvalitet: fellesstue/coworking-område, treningsrom og selskapslokale. I tillegg finnes smørebod med direkte utgang til skiløype perfekt for aktive dager samt gjesteleilighet for besøkende.

Boligen leveres med flere oppgraderte tilvalg, blant annet innen dusjløsning, baderomsinnredning, toalett og kjøkken. Kontakt megler for komplett oversikt over tilvalg.

Det er IN-ordning på fellesgjelden, som gir fleksibilitet til å betale ned hele eller deler av denne etter eget ønske.

Innflytting er planlagt sommeren 2026 her har du muligheten til å sikre deg et moderne og komfortabelt hjem i et svært attraktivt område.

Om prosjektet

DE ALLER BESTE MULIGHETER TIL Å SKAPE DITT NYE KVALITETSLIV

Dette salgstrinnet består av to bygg. Bygg Vest er det 8 Villa leiligheter over to plan. I Bygg Nord er det 38 flotte leiligheter, både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter med ulike planløsninger. Alle leilighetene har en innglasset balkong.

På Soltunet ligger fellesarealene ligger midt i tunet. Her kan du ha din arbeidsplass, ta ei treningsøkt på trimrommet eller lage lunsj med gode naboer. Og er det noe stort som skal feires, kan du benytte selskapslokalet til å invitere mange flere enn du kan i en normalt stor leilighet. Får du gjester, kan de bo i gjesteleiligheten. Dette gjør at du klarer deg med mindre plass hjemme.

Bildeling i prosjektet Bonord Dele
Som beboer får du tilgang til Bonord Dele, prosjektets egen bildelingstjeneste. To moderne elbiler (Toyota bZ4X) er tilgjengelig for beboerne.
Dette gir deg:
Mulighet til å klare deg med en eller uten egen bil. Bilene reserveres enkelt i app.

2 - roms:
Det er 12 flotte 2-roms leiligheter fra andre til niende etasje med god planløsning og alle leilighetene vil ha en romslig innglasset balkong. Leilighetene vil ha en innvendig bod i tillegg til sportsbod.

3-roms:
Det er 22 flotte 3-roms leiligheter i andre til niende etasje med romslig innglasset balkong og alle leilighetene har god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og store vindusflater som bidrar til en luftig romfølelse. Alle leilighetene har en innvendig bod og sportsbod.

4-roms:
Det er 4 flotte 4-roms leiligheter i åttende og niende etasje med romslig innglasset balkong på imponerende 28 kvm. Romslig stue- og kjøkkenløsning med god plass til å møblere i flere soner. Leilighetene har tre fine soverom, romslig entré med plass til garderobe, to baderom og walk-in-garderobe. Innvendig bod og sportsbod.

Leilighet over to plan
Det er 8 flotte leiligheter over to plan med familievennlige planløsninger. Leilighetene har to stuer, kjøkken, to bad/wc, to innglassede balkonger, innvendige boder og 2-4 soverom . Perfekt for barnefamilier eller for deg som ønsker litt større plass.

Leie til eie
Mangler du egenkapital for å realisere boligdrømmen? Gjennom Bonord Boost leie til eie kan du leie en bolig, spare opp egenkapital, for så å kjøpe den! Det vil være mulighet å søke på Bonord-boligboost (leie til eie) på salgstrinn 2.

Finansiering
Øvre Kroken blir organisert som et Bonord-borettslag, med alle fordelene dette fører med seg.
Kjøper du i Øvre Kroken, blir kjøpesummen delt i to: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.
Fellesgjelden har betingelser som du ikke oppnår som privatperson:
- 55 års nedbetaling på fellesgjeld
- 8 års avdragsfrihet
- Etter avdragsfriheten er nedbetalingstiden på 47 år

Som Bonord-medlem kan du få et nybyggfinansiering hos vår partner DNB.
Dette er et finansieringsbevis som varer helt frem til overtakelse, altså vesentlig lengre enn vanlige finansieringsbevis.

IN-ordning
Det vil være mulighet for etablering av individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld

Sikringsordning
Borettslagene vil inngå i Bonord sikrings- og trygghetsordning, herunder Garanterte Felleskostnader. Sikring mot tap av fremtidige felleskostnader gir økt trygghet.

Betalingsplan
Det kreves ingen forskuddsbetaling. Kjøpesum og omkostninger betales inn til megleres klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.


Det kan være mange spørsmål som melder seg når du vurderer ny bolig. Ta kontakt med oss for hyggelig boligprat!

Kjetil Rusten
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 916 70 000

Øyvind Dypvik
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 480 72 476

Ansvarlig megler

Kjetil Rusten