Øvre Kroken

Kort om eiendommen

I ettertraktede Øvre Kroken presenteres en sjelden mulighet til å sikre seg en romslig og elegant 4-roms hjørneleilighet, beliggende høyt og fritt i byggets 8. etasje. Her får du en bolig som virkelig lever opp til forventningene både når det gjelder størrelse, utsikt og kvalitet.

Leiligheten byr på tre gode soverom, to stilrene bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning preget av lys og luft. Store vindusflater fra gulv til tak skaper en sømløs overgang mellom inne og ute, og gir et imponerende lysinnslipp fra både sør- og vestvendt fasade.

Den vestvendte, innglassede balkongen på hele 28 kvm fremstår som et unikt uterom perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Med sørvestvendt orientering får du optimale solforhold fra morgen til kveld, kombinert med en fantastisk panoramautsikt over Tromsøysundet, Tromsøya og de vakre fjellene på Kvaløya.

Kjøkkenet fra HTH har et stilrent uttrykk og holder høy kvalitet, med løsninger som balanserer estetikk og funksjonalitet. Begge badene er delikat utført med store 60x60 fliser i varme beige toner, som gir en eksklusiv og tidløs finish.

Boligen har to praktiske boder, hvorav den ene er tilrettelagt for å kunne innredes som en romslig walk-in garderobe en fleksibel løsning for deg som ønsker ekstra oppbevaringskomfort.

Garasjeplass medfølger, noe som gir en enkel og komfortabel hverdag med trygg innendørs parkering året rundt.

Bygget er BREEAM-sertifisert og utviklet med fokus på bærekraft og energieffektivitet. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig og stabilt inneklima gjennom hele året.

IN-ordning på fellesgjelden gir deg mulighet til å nedbetale hele eller deler av denne, og dermed tilpasse de månedlige kostnadene etter eget behov.

Høydepunkter:

- Romslig 4-roms hjørneleilighet i 8. etasje
- Tre soverom og to lekre bad.
- Stor innglasset balkong på 28 kvm (vestvendt).
- Sørvestvendt med optimale solforhold.
- Panoramautsikt mot Tromsøysundet, Tromsøya og Kvaløya.
- Store vindusflater fra gulv til tak.
- Kjøkken fra HTH av høy kvalitet.
- To boder mulighet for walk-in garderobe.
- Garasjeplass inkludert.
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
- BREEAM-sertifisert bygg.
- IN-ordning med fleksibel nedbetaling.


Innflyttingsklar sommeren 2026!

Dette er en bolig som kombinerer romslighet, moderne komfort og spektakulær beliggenhet en sjelden mulighet i markedet.

Velkommen til en bolig som må oppleves!

Om prosjektet

DE ALLER BESTE MULIGHETER TIL Å SKAPE DITT NYE KVALITETSLIV

Dette salgstrinnet består av to bygg. Bygg Vest er det 8 Villa leiligheter over to plan. I Bygg Nord er det 38 flotte leiligheter, både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter med ulike planløsninger. Alle leilighetene har en innglasset balkong.

På Soltunet ligger fellesarealene ligger midt i tunet. Her kan du ha din arbeidsplass, ta ei treningsøkt på trimrommet eller lage lunsj med gode naboer. Og er det noe stort som skal feires, kan du benytte selskapslokalet til å invitere mange flere enn du kan i en normalt stor leilighet. Får du gjester, kan de bo i gjesteleiligheten. Dette gjør at du klarer deg med mindre plass hjemme.

Bildeling i prosjektet Bonord Dele
Som beboer får du tilgang til Bonord Dele, prosjektets egen bildelingstjeneste. To moderne elbiler (Toyota bZ4X) er tilgjengelig for beboerne.
Dette gir deg:
Mulighet til å klare deg med en eller uten egen bil. Bilene reserveres enkelt i app.

2 - roms:
Det er 12 flotte 2-roms leiligheter fra andre til niende etasje med god planløsning og alle leilighetene vil ha en romslig innglasset balkong. Leilighetene vil ha en innvendig bod i tillegg til sportsbod.

3-roms:
Det er 22 flotte 3-roms leiligheter i andre til niende etasje med romslig innglasset balkong og alle leilighetene har god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og store vindusflater som bidrar til en luftig romfølelse. Alle leilighetene har en innvendig bod og sportsbod.

4-roms:
Det er 4 flotte 4-roms leiligheter i åttende og niende etasje med romslig innglasset balkong på imponerende 28 kvm. Romslig stue- og kjøkkenløsning med god plass til å møblere i flere soner. Leilighetene har tre fine soverom, romslig entré med plass til garderobe, to baderom og walk-in-garderobe. Innvendig bod og sportsbod.

Leilighet over to plan
Det er 8 flotte leiligheter over to plan med familievennlige planløsninger. Leilighetene har to stuer, kjøkken, to bad/wc, to innglassede balkonger, innvendige boder og 2-4 soverom . Perfekt for barnefamilier eller for deg som ønsker litt større plass.

Leie til eie
Mangler du egenkapital for å realisere boligdrømmen? Gjennom Bonord Boost leie til eie kan du leie en bolig, spare opp egenkapital, for så å kjøpe den! Det vil være mulighet å søke på Bonord-boligboost (leie til eie) på salgstrinn 2.

Finansiering
Øvre Kroken blir organisert som et Bonord-borettslag, med alle fordelene dette fører med seg.
Kjøper du i Øvre Kroken, blir kjøpesummen delt i to: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.
Fellesgjelden har betingelser som du ikke oppnår som privatperson:
- 55 års nedbetaling på fellesgjeld
- 8 års avdragsfrihet
- Etter avdragsfriheten er nedbetalingstiden på 47 år

Som Bonord-medlem kan du få et nybyggfinansiering hos vår partner DNB.
Dette er et finansieringsbevis som varer helt frem til overtakelse, altså vesentlig lengre enn vanlige finansieringsbevis.

IN-ordning
Det vil være mulighet for etablering av individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld

Sikringsordning
Borettslagene vil inngå i Bonord sikrings- og trygghetsordning, herunder Garanterte Felleskostnader. Sikring mot tap av fremtidige felleskostnader gir økt trygghet.

Betalingsplan
Det kreves ingen forskuddsbetaling. Kjøpesum og omkostninger betales inn til megleres klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.


Det kan være mange spørsmål som melder seg når du vurderer ny bolig. Ta kontakt med oss for hyggelig boligprat!

Kjetil Rusten
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 916 70 000

Øyvind Dypvik
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 480 72 476

Parkering

Denne leiligheten selges med innendørs parkering.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Varmekabler på bad.

Ansvarlig megler

Kjetil Rusten