Langes gate 12

Kort om eiendommen

Leiligheten har en meget god standard, effektiv planløsning og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. I 5. etg. blir man møtt av en lys entre/gang med flotte 60*60 fliser på gulv og malte veggflater. Moderne flislagt bade-/vaskerom med gulvvarme inneholder Vegghengt toalett, dusjhjørne, hvit baderomsinnredning m/servant, underskap og speil samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. separat gjestetoalett. Innvendig bod. Soverommene er lyse og pene. Delikat kjøkken med integrerte hvitvarer slik som komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og kjøle/fryseskap. Stuen er lys og romslig med plass til både spisestue og salonggruppe. Her er det også utgang til innglasset balkong med fritt utsyn og mye sol. Denne boligen bør sees. For ytterligere informasjon se www.nybyen.com

Om prosjektet

I Langes gate 12 er det bygd 29 leiligheter med gode lys- og solforhold. Leilighetene i de øverste etasjene får fin utsikt. De har en sentral beliggenhet ved Sandefjord sentrum med nærhet til det du trenger i hverdagen. Leilighetene leveres med god standard, effektive planløsninger, og de store vindusflatene gir en lys og luftig atmosfære. Innglassede balkonger. De vil få ulike planløsninger og størrelser, slik at du kan finne det hjemmet som passer for deg og din familie. Leilighetene leveres med private boder og parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Fellesarealene vil bli opparbeidet med sittegrupper, belysning og planter for å skape et trivelig utemiljø for beboerne. Stilig og moderne. Lyst til å flytte inn i noe nytt? Kom på en uforpliktende visning og se de flotte leilighetene.
Finn din drømmebolig på vår hjemmeside; www.nybyen.com Lenken finner du på høyre side på Finn.no.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres 1 meter garderobeskap/skyvedørsgarderobe per sengeplass i hvit utførelse med aluminiums ramme, hattehylle og stang. Garderoben kan samles på et rom for å bedre utnyttelsen.

Overflater og kledning

Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader.
Klimaskall (tak, vegger og gulv). Høye krav til isolasjonstykkelse og tetthet reduserer varmetapet
vesentlig og bidrar til lavere kostnader til oppvarming.
Fasadene opparbeides iht fasadetegninger og illustrasjoner. Materialbeskrivelse avklares nærmere i samråd
med entrepenør og arkitekt. Se Generell prosjekt- og rombeskrivelse for leiligheter og fellesarealer i utarbeidet prospekt.

Garasje/parkering

Langes gate 12 borettslag vil bygges over en felles sammenhengende parkeringskjeller som strekker seg fra Langes gate 6 til Langes gate 12. De 29 parkeringsplassene fordeles mellom leilighetene. Det medfølger en p-plass pr. leilighet. Selger forbeholder seg rett til å fordele parkeringsplassene, samt å eie og fritt disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser.
Etter ferdigstillelse vil alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealer, herunder kostnadene til drift og vedlikehold, fordeles forholdsmessig på de bruksberettigede. Se utkast til vedtekter.

Konstruksjon

Leilighetene i Langes gate 12 blir bygget etter teknisk forskrift av 2017 (TEK 17). Høye krav til tekniske- og energivennlige løsninger gir løpende økonomiske fordeler og økt sikkerhet med ny leilighet. Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Strengere krav og hyppigere bruk av allergivennlige materialer gjør en ny bolig til et bedre valg for allergikere.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Innglassede balkonger. Tregulv av type Møre royal el. tilsvarende. Terrasse - betongheller.

Organisasjonsform

Frittstående borettslag

Stipulerte felleskostnader

Se prislista for prosjektet Langes gate 12
En gjør oppmerksom på at kostnadsnivået kan endre seg og at borettslaget hvert år fastsetter budsjettet for felleskostnader.

Prisinformasjon

Det er utarbeidet egen prisliste for prosjektet og eget salgsprospekt for Langes gate 12 som kjøperne må gjøre seg kjent med.

Betalingsbetingelser

Ingen forskuddsbetaling. Oppgjør ved overtagelse, eventuelt utsatt oppgjør i påvente av salg egen bolig. Eventuelt ingen behov for mellomfinansiering

Andelskaptial:
Kjøper betaler andelskapital på kr. 5 000,-, som innbetales sammen med sluttoppgjøret for leiligheten.

Innhold

Se prosjektets hjemmeside for nærmere info eller ta kontakt med megler.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen av Langes gate 12 er ferdigstilt.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør. Benkeplate i 30 mm laminat med rettkant, valgfri farge innenfor standard. Håndtak i stål. Dekksider medfølger.

Bad

Det leveres ferdige baderomskabiner fra anerkjent leverandør. Se generell prosjekt- og rombeskrivelse i salgsoppgaven.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i alle leiligheten.

Ansvarlig megler

Elisabeth Øritsland Osvoll