Elias Melværgate

Nytt boligprosjekt nær Florø sentrum | Balkong | Egen carport med sportsbod | Ca. 7 min gange til sentrum
Spennende boligprosjekt under planlegging med attraktiv beliggenhet kun ca. 7 minutters gangavstand til Florø sentrum. Moderne boliger med balkong, gode solforhold og egen parkering i carport med tilhørende sportsbod. Kjøpere som kommer tidlig inn i prosjektet kan få mulighet til å påvirke løsninger og tilvalg.

Velkommen til et spennende og moderne boligprosjekt med attraktiv og sentral beliggenhet. Her planlegges stilrene boliger med gjennomtenkte løsninger, moderne arkitektur og gode uteområder.
Boligene får et tidsriktig uttrykk med mørk grå kledning, store vindusflater og romslige balkonger i andre etasje. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og moderne atmosfære.
Fra boligene vil man kunne nyte gode solforhold og en fin utsikt over nærområdet. På bakkeplan planlegges hyggelige uteområder med plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

Mulighet for å påvirke egen bolig.
Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase. Kjøpere som kommer tidlig inn i prosjektet vil kunne få mulighet til å være med å påvirke løsninger, planløsning, materialvalg og tilpasninger, slik at boligen i større grad kan tilpasses egne ønsker og behov.
Dette gir en unik mulighet til å forme sin egen bolig før byggestart.

Parkering og oppbevaring
Hver bolig planlegges med egen parkeringsplass i åpen carport, samt tilhørende sportsbod som gir praktisk lagringsplass til sykler, sportsutstyr og annet utstyr.
Dette gir en enkel og funksjonell løsning i hverdagen.

Beliggenhet
Eiendommen får en attraktiv plassering i et etablert boligområde med kun ca. 7 minutters gangavstand til Florø sentrum. Her har man kort vei til butikker, restauranter, skole, barnehage, servicetilbud og flotte turmuligheter.
Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av sentralitet og rolige omgivelser.

Veg/vann/kloakk
Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Tilkomst fra offentlig veg.

Prisinformasjon:
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. Leilighetene blir indeksregulert. Priser på solgte leiligheter blir ikke indeksregulert i byggeperioden.

Betalingsbetingelser:
30% ved oppstart grunnmur
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse
Prosentsats er av kjøpesum.

Garantier
Selger plikter å stille bankgaranti til kjøper i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Denne garantien skal stilles umiddelbart etter avtale, og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtakelse.
5% av kontraktsummen i 5 år etter overtakelse. Det skal ikke betales inn noe del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.
Ved innbetaling av forskudd stiller også utbygger forskuddsgaranti etter §47 tilsvarende de til en hver tid innbetalte forskudd fram til overtakelse.

Avbestillingskostnader:
Ved en eventuell avbestilling før det er gitt igangsettingstillatelse betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen, i stedet for erstatning etter §§ 52 eller 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid skal betalast i si heilhet. Dersom kjøperen avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.


Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter utbygger å levere ferdigattest innen 4. mnd. etter de siste arbeidene på hus og tomt er ferdigstilt. I særlige tilfeller kan selger kreve og kjøper ikke nekte å gjennomføre overtagelse mot midlertidig brukstillatelse. Herunder f.eks. dersom utomhus ikke lar seg ferdigstille pga. tele i bakken, at kommunen krever at alle byggetrinn er ferdige før ferdigattest gis, og lignende. I slike tilfeller har kjøpere krav på å holde tilbake en forholdsmessig del av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest gis. Alternativt kan selger stille § 47 garanti til sikkerhet for dette forholdet.

Prosjektet er under planlegging og er per dags dato ikke gitt IG
Utbygger tar forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger, endringer i prosjektets utforming, arealer, materialvalg og tekniske løsninger. Illustrasjoner i annonsen er ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse. Prosjektet kan bli gjennomført når et tilstrekkelig antall boliger er forhåndsolgt.

Dokumentavgift beregnes av tomteverdi ved tinglysing