Tangen 23, leil 902

Om eiendommen

Velkommen til en moderne og attraktiv leilighet med fantastisk beliggenhet på Tangen et nyere og populært boligområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Leiligheten ligger i 9. etasje og byr på en imponerende utsikt! Her kan du nyte rolige omgivelser og flott utsyn perfekt for både morgenkaffe og hyggelige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. Terrassen har gode møbleringsmuligheter og egner seg ypperlig for avslapning og sosiale sammenkomster.

Standarden er gjennomført med gode materialvalg og løsninger som gir høy bokomfort. Som en ekstra kvalitet har sameiet tilgang til et flott felles glasshus en frostfri utestue. Leilighet med høy standard, flott utsikt og attraktiv beliggenhet nær sjøen! Leiligheten er helt ny og ubrukt!

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tangen Torv FYR's sentrale beliggenhet passer de aller fleste!
Nært alt du trenger, liker og ønsker akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant (La Recette), et bakeri og en hyggelig dagligvare (Coop Extra). Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 9. etg. og inneholder følgende planløsning:
entre, mellomgang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong, 2 soverom, garderoberom, samt ekstra tilhørende bad til hovedsoverom.
I tillegg medfølger det en ekstern bod.

Standard

Leiligheten er moderne og innbydende, med gjennomgående gode materialvalg og en praktisk planløsning. Det er lagt flott 1-stavs eikeparkett på de fleste gulv, foruten på bad hvor det er fliser, noe som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Veggene er malt i lyse, nøytrale farger som bidrar til en lys og luftig atmosfære.

Kjøkkenet er utstyrt med en kvalitetsinnredning fra Strai, med rikelig med oppbevaringsplass. Her ligger alt til rette for både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster.

Leiligheten har to delikate baderom med keramiske fliser på både vegger og gulv. Badene er innredet med mørk baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med innfellbare dører/fastmontert glass, som gir et moderne og praktisk preg.

For ekstra komfort er det gulvvarme i alle rom med unntak av soverommene. Oppvarmingen skjer via vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg, som også sørger for oppvarming av varmt vann. Dette gir en energieffektiv og behagelig oppvarming av boligen.

Leiligheten har også balansert ventilasjonsanlegg som sikrer et godt inneklima året rundt.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Diverse

- Scandic Bystranda: Som eier av leilighet på Tangen Torv Fyr så tilbyr Scandic Bystranda gunstig pris på overnatting. Til kr 1.100 natten kan du tilby gjestene dine en overnatting i dobbeltrom inkludert frokost. Noen særlige bestemmelser gjelder
- Sats: Månedspris kr 659 pr mnd (Pris for voksen, hele åpningstiden, ett senter, inkl. gruppetimer. Ordinærpris er 749 kr/mnd)
- Aquarama: Ved tegning av 12 mnd. ordinært medlemskap, får du 1 mnd. gratis. Dette gjelder nye medlemmer.

Parkering

Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i pris, konferer med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Tomt

Felles tomt for sameiet.

Gangstier og fellesområder med fast belegg i kombinasjoner av betong, stein, naturgress etc. Godt med belysning.

Byggene vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag selve symbolet på hva vi ønsker at godt naboskap skal være. I midten av torvet finner du glasshuset en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masse plass alt tilhørende beboerne i Tangen Torv og FYR. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset symboliserer fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv.

Tomten er oppmålt med middels til høy nøyaktighet. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgave.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan:
Eiendommene er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.
Planidentifikasjon 1331, TANGEN B1-DEL AV-TANGEN 1-11, ikrafttredelsesdato 16.09.2015. Se vedlegg til salgsoppgave

Eiendommen er i planen regulert til:
Bolig

Planer i nærheten/Godkjente tiltak i nærområdet:
Bygg under oppføring på naboeiendom

Hensynssoner/faresoner:

Ansvarlig megler

Ina Andersen