Mølnhussletta 6

Kort om eiendommen

AKTIV Eiendomsmegling har gleden av å presentere en unik sjanse: en stor og innholdsrik prosjektert enebolig i et veletablert og attraktivt boligområde.

Denne boligen rommer 5 soverom, 2 stuer, 2 bad samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 41,8 m², perfekt for avslappende sommerkvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg til en romslig stue i 2. etasje, vil det bli en kjellerstue i sokkeletasjen, ideell som lekeområde for barna eller som en hyggelig TV-stue. Dette er den perfekte boligen for storfamilien eller for deg som ønsker ekstra plass til gjester, hobbyer eller hjemmekontor.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med mange vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys og gir en luftig og innbydende atmosfære. Kjøkkenet vil være utstyrt med integrerte hvitevarer og tilbyr rikelig med benkeplass for matlaging. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter, og hovedsoverommet har skyvedør inn til eget garderoberom. De to fullverdige badene sikrer en praktisk og komfortabel hverdag for alle familiemedlemmer, og gjester som er på besøk.

Som kjøper vil du ha muligheten til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Du kan velge materialer, farger og løsninger som reflekterer din personlige stil, og skape ditt drømmehjem. Byggetiden er beregnet til 12-14 mnd., noe som gir deg god tid til å
selge din nåværende bolig og forberede flytting til ditt nye hjem.

Vi ser frem til å hjelpe deg med å bygge ditt nye drømmehjem.

Om prosjektet

Rede Eiendomsmegling AS har gleden av å presentere en unik sjanse: en stor og innholdsrik prosjektert enebolig i et veletablert og attraktivt boligområde.

Denne boligen rommer 5 soverom, 2 stuer, 2 bad samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 41,8 m², perfekt for avslappende sommerkvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg til en romslig stue i 2. etasje, vil det bli en kjellerstue i sokkeletasjen, ideell som lekeområde for barna eller som en hyggelig TV-stue. Dette er den perfekte boligen for storfamilien eller for deg som ønsker ekstra plass til gjester, hobbyer eller hjemmekontor.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med mange vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys og gir en luftig og innbydende atmosfære. Kjøkkenet vil være utstyrt med integrerte hvitevarer og tilbyr rikelig med benkeplass for matlaging. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter, og hovedsoverommet har skyvedør inn til eget garderoberom. De to fullverdige badene sikrer en praktisk og komfortabel hverdag for alle familiemedlemmer, og gjester som er på besøk.

Som kjøper vil du ha muligheten til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Du kan velge materialer, farger og løsninger som reflekterer din personlige stil, og skape ditt drømmehjem. Byggetiden er beregnet til 12-14 mnd., noe som gir deg god tid til å
selge din nåværende bolig og forberede flytting til ditt nye hjem.

Vi ser frem til å hjelpe deg med å bygge ditt nye drømmehjem.

Prisinformasjon

Prisantydning: Kr. 8 350 000,-

Dokumentavgift:
Dokumentavgift ved førstegangs overføring er 2,5 % av tomteverdi. Tomteverdien er estimert til kr. 650 000.-, dvs. at dokumentavgiften utgjør kr. 16 250,-.

Øvrige omkostninger:
Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,-
Pantattest kr. 300,-

Totalpris inkl. omkostninger kr. 8 367 640,-.

Omkostninger

8 350 000 (Pris)
----------------------------------------------------
Omkostninger
16 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
17 640 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
8 367 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

Selger stiller krav om forhåndssalg og innvilgelse av byggelån før byggearbeider blir igangsatt. Estimert byggetid fra igangsettelse er ca. 12-14 mnd. Dato for igangsettelse vil bli avtalt i forbindelse med signering av kjøpekontrakt, og kan bli påvirket av årstiden vi er i når salget finner sted.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse i henhold til bustadoppføringsloven § 10. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes.

Garasje/parkering

Parkering på egen eiendom.

Forbehold fra utbygger

Illustrasjoner, tegnings- og salgsmateriell er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen. Dette kan være innredninger, møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, materialvalg, bygningsmessige detaljer, utenomhusplan-/
fellesareal o.l.

Selger kan foreta nødvendige og/eller hensiktsmessige endringer i spesifikasjonene, f.eks. som følge av offentligrettslige krav, manglende tilgjengelighet og/eller prisendringer, så lenge dette ikke reduserer boligens forutsatte standard. Slike endringer utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner.
'
Mindre avvik kan forekomme i areal grunnet inntegninger av sjakter etc., forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag.

Boligene vil bli levert byggrengjort. Det vil si at boligen ryddes for avfall, gulv støvsuges og skap støvtørkes. Øvrig vask av overflater og vinduer må utføres av kjøper.

Eventuell økning av offentlige gebyrer/avgifter, f.eks. økning i tinglysingsgebyrer-/avgifter, m.m. belastes kjøper.

Endring i lov eller forskrift, eller nye offentligrettslige krav eller vedtak med hjemmel i lov eller forskrift som gjelder for selgers ytelse, ansees som kjøperens forhold og kostnad dersom selger ved avtaleinngåelse ikke burde ha regnet med endringene. Herunder innbefattes endringer i offentlige myndigheters praktisering av lov- eller forskriftsverk som får innvirkning på selgers uventede kostnader (eksempelvis rundskriv fra Finanstilsynet). Dersom de nevnte endringene medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og konsekvensene dette innebærer for kjøper.

Kjøpekontrakten kan ikke transporteres uten samtykke fra selger.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter, erklæringer som er nødvendige eller påkrevd av offentlig myndighet. Dette kan gjelde erklæringer om bl.a. adkomstrett, drift og vedlikehold av ledninger, nett etc.

Kjøper plikter å overta boligen straks denne er ferdigstilt.

Selger har anledning til å inngå bindende avtale med leverandør for kabel-tv/internett

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest to virkedager innen overtagelsen finner sted.

Utbetaling av oppgjør (helt eller delvis, beroende på om det foreligger forhold som medfører at kjøper utøver tilbakehold i deler av kjøpesummen) til selger, kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. Bustadoppføringslovas §47. Ved utstedelse av §47-garanti vil godskrivning av renter til kjøper opphøre, med unntak av renter på eventuelt tilbakeholdt beløp. Kjøpers innbetaling blir i et slikt tilfelle å betrakte som et forskudd.