Prosjektert enebolig på Kampestad, Kongsberg

Moderne arkitekttegnet bolig med store vindusflater, luftig planløsning og gode uteplasser.

Velkommen til en moderne og gjennomført bolig som kombinerer stilren arkitektur med lune naturmaterialer og en gjennomtenkt planløsning. Dette er hjemmet for deg som ønsker store, åpne rom, rikelig med lysinnfall og nærhet til naturen – samtidig som du bor komfortabelt, funksjonelt og sentralt.

Høydepunkter:

• Store vindusflater som slipper naturen inn
• Åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til romslig terrasse
• 4 eller 5 soverom – fleksibelt for både familier og hjemmekontor
• To stilrene bad og separat vaskerom
• Ekstra TV‑stue i underetasjen
• Solrike terrasser og skjermet uteområde
• Tidløse materialvalg og kvalitetsdetaljer
• Perfekt for barnefamilier, naturglade og deg som vil bo moderne og komfortabelt

Lys og luftig hovedetasje – med utsikt som en del av interiøret
Hovedetasjen imponerer med sine store vindusflater og en fantastisk utsikt som gir rommene en unik romfølelse. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper et sosialt og elegant oppholdsrom med høy himling og naturlig lys hele dagen.
Det moderne kjøkkenet har rene linjer, god skapplass og en romslig kjøkkenøy – perfekt både til hverdagsbruk og når gjestene samles.

Fra spiseplassen er det direkte utgang til en stor terrasse som inviterer til alt fra morgenkaffe i solen til lange sommerkvelder med venner.

Etasjen rommer også et romslig soverom, et kontor/gjesterom, bad og en praktisk bod.

Underetasjen – perfekt for familieliv og egne soner
Underetasjen gir mange muligheter, enten du vil ha en egen ungdomssone, hobbyrom eller bare mer plass å boltre seg på. Her finner du:

• To romslige soverom
• Ekstra stue – perfekt som TV‑stue eller lekerom
• Stort bad
• Separat vaskerom
• Bod/teknisk rom
• Utgang til skjermet uteplass

Denne etasjen skaper en naturlig fleksibilitet og gjør boligen svært egnet for både små og store familier.

Boligen kan leveres med 2 alternative planløsninger, alt etter hvilket behov man har. Se plantegninger i bildene.

Uteplasser for alle anledninger
Boligen har flere terrasser og uteområder, både i hovedetasjen og underetasjen. Her kan du følge solen gjennom dagen, nyte utsikten, og finne både åpne og mer skjermede soner. Tomten er naturnær, med plass til både lek og avslapning.

Det blir opparbeidet parkering for 2 biler. Pris på garasje kan fås ved forespørsel.

En bolig som må oppleves
Denne moderne, arkitekttegnede boligen byr på en sjelden kombinasjon av kvalitet, stil og funksjon. Perfekt for deg som ønsker et hjem med gjennomførte løsninger, gode materialer og omgivelser som gir ro i hverdagen.

Leveransebeskrivelse

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel på utsiden og ferdigmalte panelplater og malt gips på innsiden. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling. Ved levering av elementer vil det være en overgangslist i etasjeskille i kledningen.

TAK
Tak leveres med listetekking.

HIMLING
Skjøt- og flekksparklet malt gips.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i huset utføres i bindingsverk med isolasjon og ferdigmalte veggplater og skjøt- og flekksparklet malt gips. Baderom har 30x60cm fliser på veggene.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre, lik farge utvendig og innvendig. Alle innvendige dører er hvite, slette kompaktdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres i valgfri NCS farge, dørhåndtak i rustfri utførelse.

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller er trebjelkelag. Huset har 1-stavs Pergo laminat i stue, kjøkken, soverom og bod. 60 x 60 fliser på gulvet på bad og i gang. Trapp i modell Salvi fra Trapperingen med åpne trinn i parkettmønstret heltre hvit eik, øvrig trapp er hvit.

LISTVERK
Alle lister leveres i standard glatt utførelse og er behandlet hvit fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter. Det leveres listefritt i himlinger der det er gips på vegg og i himling.

BAD
Det leveres baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger. Varmtvannsbereder er på 200 liter og plassert i bod/teknisk rom. På vaskerom leveres vaskekar og det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin.

Det leveres en (1) utekran.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal kjøkken. Skuffer og skapdører har demping og rent design. Med laminat benkeplate og nedfelt kum får du en slitesterk benkeplate som er lett å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator leveres med. Løsningen som er vist på plantegning er veiledende, be derfor om spesifikasjon.

GARDEROBE
Er ikke en del av leveransen.

VENTILASJONSANLEGG
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr og tenkt tv plassering.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysarmatur under overskap på kjøkkenet. I bod leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres utelampe ved inngangspartiet og ved terrassene.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, vaskerom, entré og stue i 1.etasje. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler i hver etasje. Sportsbod er tiltenkt i fremtidig garasje.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering, ett punkt pr. stue.

CARPORT/GARASJE OG PARKERING
Carport eller garasje er ikke medtatt. Det opparbeides 2 biloppstillingsplasser der fremtidig garasje er planlagt i situasjonskartet.

TOMT /UTOMHUS
Tomten er på 735m2 og blir opparbeidet med ferdigplen på flatt areal, samt singel rundt hus. Innkjøring og parkeringsplass leveres med grus/subus. Kjøper må selv ta hånd om ytterligere topplag og beplantning.

Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiet. Det leveres altan med rekkverk i ubehandlet impregnert tre ut fra spisestue. Det er adkomst til terreng fra terrassen.

Veien er opparbeidet som privat vei og vedlikeholdes av de tomteeierne som er tilknyttet veien. Felles lekearealer samt området for bevaring av kulturmiljø søkes overskjøtet i et realsameie til hver enkelt tomteeier.

• Tomteeier har pliktig medlemskap i velforeningen som etableres i området.
• Tomteeiere med adkomst fra privat vei forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra offentlig veg til eiendommen.
• Tomteeiere med privat VA ledning forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift og vedlikehold fra kommunalt påkoblingspunkt.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

GENERELL INFORMASJON
Alle PK Hus bygges etter TEK 17.
Toleranser er basert på NS 3420-1 toleranseklasse normal, samt andre relevante Norske Standarder, der ikke annet er spesifisert.

Nødvendige dragere, sjakter og innkassinger kan komme uten at de er vist på plantegning for boligen. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

PK Hus forbeholder seg retten til å gjøre mindre, ikke vesentlige endringer i planløsninger, metode og materialvalg, nødvendiggjort av blant annet myndighetskrav, arkitektoniske og tekniske krav.
Det må regnes med innkassing av ventilasjonsføringer, vann- og avløpsledninger og sanitærutstyr. Slik innkassing vil ikke komme frem av skisser og arbeidstegninger.

PK Hus tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Uttørking av bygg
Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag og plateprodukter vil kunne krympe noe og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av dette. Dette gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Vinduer i nye boliger
Vinduer og glass blir stadig bedre med bedre isolasjonsevne. Bedre isolasjonsevne gir liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at dugg og rim på utvendig glass kan forekomme.

Malerarbeider
Malerarbeider på kartongbelagte gipsplater på vegg og i himlinger utføres med skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malerbehandling, der ikke annet er beskrevet. Skjøter i overmalingsprodukt kan bli synlige avhengig av lysforhold og type overmalingsprodukt. Strukturforskjeller i overflater kan forekomme. Utbedring kan utføres med flekkmaling.
Maling på vegger utføres med akryl opp til glans 07, på malte tak glans 02.
Utførelse etter estetisk klasse K3 kan leveres om ønskelig. Pris for dette utarbeides ved forespørsel.


GENERELLE FORBEHOLD
Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Alle tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

Høyder på terreng kan avvike fra skissetegning til ferdig resultat. Det må regnes med tilpasninger av uteområder både når det gjelder høyder og utstrekning.


PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, kommer i tillegg til salgssummen.

KONTRAKT OG BETALINGSPLAN:
Det blir skrevet kontrakt med PK Hus Prosjekt AS.
10% av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Resterende beløp betales når boligen er klar for innflytting. Omkostninger gjelder dokumentavgift og gebyrer i forbindelse med kjøpet. Fordelen med å kjøpe ny bolig er at du kun betaler dokumentavgift av verdien på tomten, mot hele boligens verdi ved kjøp av brukt bolig.

TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende kan endres:

• Parkett
• Innvendige overflater vegg
• Innredning i kjøkken, bad og garderobe
• Fliser
• Elektriske punkter
• Sanitær
• Trapp
• Innvendige dører

Hvorfor bo på Kampestad?

Nærhet til sentrum og hverdagens fasiliteter

• Kun ca. 2 km fra Kongsberg sentrum – gang- og sykkelavstand til butikker, kafeer, togstasjon og kulturliv.
• Gode transportmuligheter med gang- og sykkelavstand til Kongsberg togstasjon

Barn- og familievennlig boområde

• Kort vei til Raumyr skole (ferdig 2015) og Kampestadlia barnehage, med trygg skolevei for barna.
• Flere lekeplasser – blant annet med huskestativ, basketball- og sandvolleyballbane.
• Området preges av et inkluderende nabolag med mange barnefamilier, og et fellesskap preget av trygghet og sosiale bånd.

Natur- og fritidstilbud rett utenfor døren

• Direkte tilgang til tur- og sykkelstier som tar deg til populære turområder som Stanga, Fauleplass og Langevannstoppen.
• Boligfeltet grenser til grøntområder med stier og turtrasé, ideelt for familier som ønsker nærhet til natur.

Solrikt, utsikt og terrassert terreng

• Sydvestvendte tomter i lett skrånende terreng – gir gode solforhold og flott utsikt mot Skrim, Knutefjell og Kongsberg skisenter,
• Boligene ligger terrassert, noe som sikrer utsikt og god solforhold for alle i området.

PK Hus bygger husene på Kampestad

PK Hus bygger moderne, innholdsrike boliger som gir deg alt du trenger for en komfortabel hverdag. Med over 30 års erfaring og mer enn 1000 boliger levert, vet vi hva som skal til for å skape kvalitet og trygghet.

Boligbygging er et samspill mellom mange fag – fra grunnarbeid til murere, tømrere, elektrikere og rørleggere. Som totalentreprenør tar vi hele ansvaret: for planlegging, fremdrift, kvalitet og sikkerhet. Vi samarbeider kun med lokale, seriøse håndverkere og stiller høye krav til alle ledd.

Resultatet er en bolig bygget med kvalitet, trygghet og forutsigbarhet – levert av en solid aktør med lang erfaring.