Lille Gartnerløkken

Selger/Utbygger

Marthe Hellesjø

Eier av eiendommen / Utbygger

Salhusveien 18 AS, heretter benevnt som «utbygger»

Eierform

Eierseksjon

Byggeår

2026

Arealer og fordeling per etasje

BRA 81 m2 jf. vedlagte tegninger
BRA-i 76 m2 jf. vedlagte tegninger

BRA-e 5 m2 jf. vedlagte tegninger

TBA 17 m2 jf. vedlagte tegninger

BRA-i
Areal innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakter.

BRA-e
Arealer som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i selve boligen, f.eks. kjellerboder o.l.

TBA

Terrasse- og balkongareal - oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA.

BRA er summen av BRA-i + BRA-e + BRA-b.

Da prosjektet ikke er oppført, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på utbyggers/arkitekts arealberegninger.

For hvilket rom som inngår i arealet se vedlagte plantegninger.

Forretningsfører

Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet ved etablering av dette. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

Uteområde

Eiet tomt / totalt ca. 7 000 m2. Tomtearealet som er oppgitt gjelder hele prosjektet
Lille Gartnerløkken.

Tomten vil for det meste bli bebygget. Deler av tomt vil være eksklusivt tilleggsareal til boligene på bakkeplan. Resterende tomteareal vil være fellesareal og vil bli pent opparbeidet med interne gangveier, lekeplasser, sittegrupper med mer.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Tilliggende fasiliteter

Lille Gartnerløkken ligger med umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Horisont senter ligger bare 20 meter unna, og herunder finner man et stort utvalg av butikker, forskjellige spisesteder, caféer og treningssenteret SATS. Like bortenfor ligger Åsane Storsenter, som i tillegg til varehandel også tilbyr offentlige servicekontor som lege og tannlegetjenester. Like ved Åsane Storsenter ligger Åsane bussterminal, dette er hovedterminalen i Åsane og fungerer som et knutepunkt for kollektivtransporten. Her kan du velge mellom flere ruter og ekspressbusslinjer til flere destinasjoner i Bergen og områdene rundt. Taxi og leiebil er også mulig å rekvirere fra terminalen.

Området er godt utbygget når det gjelder sosial infrastruktur. Barnehager, grunnskoler

i alle aldre, videregående skole samt et bredt og godt idretts -og kulturliv er sentralt plassert her. Et nytt kulturhus, samt Åsane Arena ble ferdigstilt i 2020. Kulturhuset er en samlokalisering med både skole og bibliotek, og Åsane Arena er et idrettsanlegg, bestående av flerbrukshall og fotballstadion.

For øvrig finner man også Skeidar, plantasjen, IKEA og Barnas hus i nærområdet.

For den turglade kan område by på flere fine turmuligheter. Her kan nevnes Rollandsfjellet, Geitanuken, Hjortlandsdalen og ikke minst Veten, som er det høyeste fjellet i Åsane.

Bebyggelse

Beskrivelse av bebyggelsen

Nærområdet er i dag bebygget med en kombinasjon av nye og eldre boligkomplekser, samt en del nye næringsbygg. Det nye nabolaget Gartnerløkken 1-3, sto ferdig i 2022 og var den siste delen av utbyggingen, vest for Horisont. Videre kan nevnes et nytt idrettsanlegg, Åsane Arena, bestående av flerbrukshall og fotballstadion som sto ferdig i 2020.

Byggemåte

Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 17 og ferdigstilles i henhold til NS 3420, normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjons sikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.

Innhold

Selveierleilighet med en fin planløsning som inneholder følgende rom:

1. etasje: Entrè, 2 soverom, baderom med opplegg for vaskemaskin, bod, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse på 17kvm fra stue.

Det medfølger 1. stk ekstern bod.

På de enkelte plantegningene er det vises forslag til plassering av møbler og annet utstyr. Det samme gjelder garderobeinnredning, vaskemaskin på vaskerom og stiplete løsninger. Forslagene er kun av illustrativ karakter, og ment som eksempler og leveres ikke.

Standard

Leiligheten er under oppføring, forventes ferdistilles i løpet av 4. Kvartal 2026. Leiligheten har et oppgradert romslig kjøkken med mye skapplass og integrerte hvitevarer fra Vestfrost.

På Lille Gartnerløkken har utbygger designet fire interiørpakker tilpasset forskjellige smaksvarianter.

Denne leiligheten har Salvie som standard.

Salvie er nøytral og passer for deg som liker en rolig atmosfære uten for mye farge. Delikate, svale grønntoner kombinert med varme gråtoner, og lyst treverk gir et gjennomført harmonisk preg.

Av kvaliteter kan det nevnes:

- Bygningene vil bli utført med bærekonstruksjon i betong, betongelementer og stål

- Balkong leveres med lys og dobbel stikkontakt

- Vinduer leveres med energiglass iht. gjeldende forskrifter

- Innvendige vegger på tørre rom (sov, gang, stue, kjøkken, bod) leveres med sparklede og malte overflater med K2 malerstandard

- Gulv i leiligheter leveres med 1 stavs eike parkett matt lakket eller tilsvarende

- Standard takhøyde i leilighetene er 2,5 meter eller høyere, med unntak av nedforing på grunn av tekniske fremføringer

- Kjøkken leveres av Designa kjøkken

- Hvitevarer leveres: induksjonstopp, integrert stekeovn, integrert kombi kjøl/frys og integrert oppvaskmaskin fra Vestfrost.

- Badene leveres med el-gulvvarme og dimbare LED downlights i himling

- Leilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom og avtrekk fra kjøkken og bad/WC/vaskerom

- Leilighetene oppvarmes elektrisk med panelovner forberedt for smart styring via smarthusløsninger

- Hele bygget, både fellesarealer og alle boenheter er sprinklet i henhold til TEK17

- Fiber og TV signaler leveres av Telenor

- Det monteres digital porttelefon med kamera ved hovedinngangsparti, med tilhørende mobilapplikasjon for beboer

- Det vil bli avsatt plass til sykkelparkering

Oppvarming / Teknisk

Elektrisk oppvarming med panelovner forberedt for smart styring via smarthusløsninger. Denne tiltenkes plassert i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i gulv på baderom.

Oppvarmingen er basert på varmeanlegg i teknisk rom (el-kjel eller tilsvarende) som oppvarming. Det vil ikke bli levert vannmålere for leilighetene, det leveres energimåler for forbruk av varmtvann. Kommunale vannavgifter for leiligheter beregnes etter kommunens regulativ. Vannmåler iht. til Tek 17.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.

Parkering / Garasje

Det medfølger ikke parkeringsplass til denne boligen.

Servitutter/rettigheter

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring.

2001/4423-3/106 Vilkår i kjøpekontrakt Tinglyst 09.02.2001

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

2001/3718-1/106 Registrering av grunn Tinglyst 02.02.2001

Denne matrikkelenhet opprettet FRA: Knr: 4601 Gnr.: 189 Bnr.: 325

2022/975950-1/200 Sammenslåing Tinglyst 02.09.2022 14:19

Denne matrikkelenheten er sammenslått med: Knr:4601 Gnr.:189 Bnr.:63

2022/1249467-1/200 Arealoverføring Tinglyst 03.11.2022

Areal overført fra: Knr:4601 Gnr.:189 Bnr.:195

2022/1249494-1/200 Arealoverføring Tinglyst 03.11.2022

Areal overført fra: Knr:4601 Gnr.:189 Bnr.:325

Boligen selges med tinglyste rettigheter og forpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kartverket har lagt om grunnbokens inndeling slik at det ikke lengre vil skilles mellom prioritet for pengeheftelser og servitutter. Kjøpers bank vil herunder få den best mulige prioritet, som vil kunne være etter diverse servitutter. Det vil ikke være pantedokumenter med bedre prioritet enn kjøpers bank når sluttoppgjøret er avsluttet.

Offentlige forhold

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger. Adkomst til prosjektet skjer via kommunal vei ifølge Bergen kommune

Kommunale avgifter:

Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert og ikke ferdigstilt. For nærmere opplysninger kontakt teknisk etat i Bergen kommune, eller besøk https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vann-og-avlop/priser-og-gebyrer/beregn-vannog-avlopsgebyr

Nedenfor er det satt inn et eksempel på kommunale avgifter, basert på kommunens gebyrer for 2025 ved stipulert forbruk. Størrelsen på gebyrene vil øke med
leilighetens størrelse og evt. antall tømminger av avfall pr. år
Eksempel på bolig med størrelse på 50 m2 (stipulert forbruk):Vann: kr. 2 441,-
Avløp: kr. 2 651,-
Renovasjon: kr. 2 658,- minimumsgebyr/grunnpris
Eiendomsskatt kommer i tillegg og denne vil bero på leilighetens til enhver til foreliggende
ligningsverdi og kommunens eiendomsskattepromille sats. Med dagens sats 2,6 promille og en 50
kvm. bolig bygget i 2025 vil eiendomsskatt utgjøre ca. kr. 3.000,-
Totalt pr. år ca. kr. 11 000,-. Avvik vil forekomme.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter utbygger å levere ferdigattest fortløpende I særlige tilfeller kan selger kreve og kjøper ikke nekte å gjennomføre overtagelse mot midlertidig brukstillatelse. Herunder f.eks. dersom utomhus ikke lar seg ferdigstille pga. tele i bakken, at kommunen krever at alle bygg er ferdige før ferdigstillelse gis, og lignende I slike tilfeller har kjøpere krav på å holde tilbake en forholdsmessig del av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest gis. Alternativt kan selger stille § 47 garanti til sikkerhet for dette forholdet.

Overtagelse mot midlertidig brukstillatelse medfører at man har overtatt og følgelig ikke har krav
på dagmulkt etter overtagelse.

Formuesverdi

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Beregningen bygger på opplysninger om boligens areal, beliggenhet, alder og type. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. For 2022 settes formuesverdien av primærboliger til 25 % av boligverdien (100 prosent for sekundærboliger).

Normalt vil opplysninger om boligens areal, byggeår og type bolig, fremgå av skattemeldingen. Du må likevel sjekke i skattemeldingen at forhåndsutfylte opplysninger om eiendommen din er korrekte. Skulle noen opplysninger være feil eller ufullstendige, må du korrigere dette i skattemeldingen.

Reguleringsforhold

Tomten er regulert til bolig-blokkbebyggelse, uteoppoldareal, gatetun, veier med mer. Se plankart for mer detaljer. Eiendommen vil bli søkt utbygget i samsvar med plan, men enkelte bygg kan bli høyere enn beskrevet. Interessenter oppfordres til å nøye gjennomgå vedlagte plankart og plan - bestemmelser for å sette seg inn i hvor bygene blir oppført, solforhold, utsikt med mer.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Øvrige kjøpsforhold

Overtagelse

Boligen planlegges ferdigstilt innen 4. kvartal 2026, under forutsetning om byggestart innen 31.12.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. 3 måneder før overtagelse vil kjøper innkalles med eksakt måned for overtagelse, og 7 dager før, vil man få eksakt dato. Denne samt angitt maksimal byggetid danner grunnlag for dagmulkt.

Prosjektet ble byggestartet 29.10.2024.

Maksimal byggetid er estimert til 750 kalenderdager, regnet fra forbeholdene er bortfalt. Byggetiden forlenges for hver fellesferie (21 kalenderdager), juleferie (7 kalenderdager) og påskeferie (7 kalenderdager) som blir berørt av arbeidene. Forlengelsene gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i feriene.

Kjøpere er uansett forpliktet til å overta 3 måneder etter at selger varsler om dato for at boligene er ferdigstilt, selv om dette er tidligere enn estimert maksimal byggetid. Kjøper er likevel ikke forpliktet til å overta tidligere enn 4 måneder før maksimal byggetid

Ca. 14 dager før overtagelsen kan selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor det føres protokoll.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det oppstår forhold som vil medføre at varslet overtakelsesdato forsinkes.

Kjøper kan kun nekte overtagelse dersom boligen på overtagelsestidspunktet lider av mangler som gir rimelig grunn til å nekte. Overtagelse kan holdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, herunder på utomhus og fellesarealer, dog skal ikke arbeidene være til hinder for at hele seksjonen kan bebos. Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtagelse.

Ved overtagelse av boligen, anses også fellesarealer med en naturlig tilknytning til boligen (eksempelvis vann- og avløpssystemer, elektriske anlegg, ventilasjon mv.) som overtatt.

Ferdigstillelse og overlevering av boligene til boligkjøperne vil skje trinnvis. Deler av utomhusanlegget vil først bli ferdigstilt sammen med de boligene som ferdigstilles sist. Herunder må interessenter påregne byggeaktivitet og anleggsvirksomhet med naturlige konsekvenser av dette en tid etter at man har overtatt boligen.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. 

Lovanvendelse

INFORMASJON OM KONTRAKTEN MAN TRER INN I

Kontrakten man trer inn i er regulert av bustadoppføringslova.

Selger har kjøpt retten til å få levert bolig B2-101 i prosjektet Lille Gartnerløkken av Salhusveien 18 AS (i prospektet kalt utbygger). Salhusveien 18 AS har akseptert at selger videreselger boligen til ny kjøper og at kjøper blir transportert inn i kjøpsavtalen med Salhusveien 18 AS som selger. På bakgrunn av dette følger kjøpekontrakt man blir transportert inn i som vedlegg. Denne må interessenter gå nøye gjennom for viktige betingelser for kjøpet. Selger vil dog i tillegg til utbygger være ansvarlig for oppfyllelse av kontrakten, videre vil det stilles § 12 garanti (3 % og 5 % av kjøpesummen).

Hva gjelder § 47 garanti vil dette stilles for forskuddet. Av praktiske årsaker vil § 12 og 47 garanti stilles direkte fra utbygger til kjøper. Det avtales at kjøper skal forholde seg direkte til utbygger hva gjelder leveransen av den prosjekterte boligen. Dog slik at dersom utbygger ikke oppfyller avtalen korrekt kan kjøper deretter også rette evt. krav mot selger etter bustadoppføringsloven. Det vil utarbeides et addendum til kontrakten man blir transportert inn i som sikrer kjøper de korrekte rettigheter ovenfor selger.

Oppdragsnummer

194260059

Oppdragstaker

Privatmegleren Nyeboliger Bergen (Vikebø & Jørgensen Nybygg AS)

Ansvarlig megler

Karianne Hovden Igelkjøn

Beliggenhet

Lille Gartnerløkken ligger i et attraktivt boligområde i Åsane, like ved Horisont Storsenter.

Prosjektet ligger solrikt til, hvor de fleste leilighetene har sørvestvendt beliggenhet. Her vil man bo i fine omgivelser med flott natur like ved, samt en umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter.

Fellesområdet vil bli pent opparbeidet med plener, beplantning og sosiale møtepunkter som vil bidra til å skape en trivelig atmosfære.

Bo urbant, men også med en følelse av ro og stillhet i et trivelig nabolag.

Salg av kontraktsposisjon

Oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon på kjøp av bolig/fritidsbolig under oppføring i prosjekt Lille Gartnerløkken.

Avtalen om salg/kjøp av kontraktsposisjonen reguleres av kjøpsloven jf. avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Avtalen omtales heretter som Transportavtalen.

Kontraktsposisjonen har både rettigheter og forpliktelser i kjøpsavtalen som er inngått i ovennevnte prosjekt. Kjøpsavtalen er inngått med utbygger (heretter omtalt om Selger/utbygger) Salhusvegen 18AS.  Kjøpsavtalen i prosjektet omtales heretter som Kjøpekontrakten.

Kontraktsposisjonen kan kun overdras etter samtykke fra Selgeren. Slikt samtykke er gitt/ikke gitt, og selgeren betinger seg/ikke retten til å godkjenne den nye kjøperen i Kjøpekontrakten. Gjennomføringen av Transportavtalen kan kun skje etter samtykke fra Selgeren.

I det følgende vil selgeren av kontraktsposisjonen omtales som Kjøper 1, kjøperen av kontraktsposisjonen som Kjøper 2.

Overtagelse av kontraktsposisjonen skjer samtidig med signering av transportavtalen, eller på et senere tidspunkt som partene enes om i forbindelse med bud/aksept.

Beskrivelse av Kjøpekontrakten

Selger har kjøpt en prosjektert bolig av utbygger. Slike parter har inngått kjøpekontrakt (heretter benevnt «kjøpekontrakt») med retter og forpliktelser for partene. Boligen er ikke ferdigstilt og ikke overtatt av selger. Herunder er det retten til å overta posisjon som kjøper i kjøpekontrakt som selges. Overdragelsen gjelder således kontraktsposisjonen, dvs. at kjøper transporteres inn i eksisterende kontrakt som selger har med utbygger. Oppfyllelsen av kontrakten man transporteres inn i skjer direkte fra utbygger til den som trer inn i kontrakten.

Ved salg av kontraktsposisjonen fra en forbruker til en annen forbruker, kan videreselgeren ikke kreve utbetalt vederlaget for retten som overstiger kjøpesummen i det opprinnelige avtaleforholdet med utbyggeren (merverdien), før kjøperen av kontraktsposisjonen har overtatt boligen og fått rettsvern for dette ervervet. Dersom utbyggeren etter bustadoppføringskontrakten ikke fullfører arbeidet, faller kjøperen sin plikt til å betale slik merverdi til selger av kontraktsposisjonen bort. Såfremt kjøper av kontraktsposisjonen får rettsvern og overtar boligen kan ikke kjøper av kontraktsposisjonen gjøre gjeldene mangel eller forsinkelsesbeføyelser mot selger av kontraktsposisjonen. Herunder må merverdien etter transportavtalen betales til selgeren etter denne.

Det er en forutsetning for overdragelse av kontraktsposisjonen at utbygger godkjenner at kjøper trer inn i kontrakten. Det vil bli utarbeidet en særskilt transportavtale mellom selger av kontraktsposisjonen og kjøper av denne.

Det gjøres videre særskilt oppmerksom på at ytelsen som selger av kontraktsposisjonen skal overføre ved denne handel er retten til å tre inn i kjøpekontrakten mellom selger og utbygger. Ytelsen fra selger er således overført ved signatur fra alle parter transportavtalen og ved at kjøper har overtatt rettighetene etter garantier stillet av entreprenøren etter bustadoppføringsloven eller nye garantier er utstedt i kjøpers navn. Videre at boligen er overlevert med rettsvern. Selger er således ikke ansvarlig for mulige feil eller mangler ved leiligheten. Dette vil eventuelt bli et forhold mellom utbygger og kjøper og er selger uvedkommende. Herunder har ikke kjøper rett til tilbakeholdelse av kjøpesum for retten til å tre inn i kontrakt ved feil, mangler, forsinkelse.

Transportavtalen reguleres av avhendingslovens § 1-1, 4-ledd samt kjøpsloven.

Kjøpesummen og oppgjør

Kjøpesum som etter kontrakten man trer inn i, skal betales til utbygger

Kr. 5.225.000,- + omkostninger

Omkostninger

-Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi. Dokumentavgift: Kr. 11.020,-

-Tinglysning Skjøte: Kr. 545,-

-Evt. tinglysningsgebyr pr. pantedokument (v/belåning): Kr. 545,-

-Panteattest: kr. 260,-

-A konto innbetaling sameiet/startkapital: Kr. 6.000,-

-Tilvalg kr. 17 378,-

Total omkostninger + tilvalg: Kr. 35 748,-

Forskuddsbetaling

Kjøper av kontraktsposisjonen skal betale kr. 100.00, - i forskudd til utbygger iht. kontrakten man transporteres inn i. Forskuddet skal betales innen 14 dager etter at transportavtale er signert forutsatt at innbetaling er sikret med § 47 garanti og § 12 garanti. Innbetalingen foretas til meglers klientkonto som overfører beløpet til utbygger iht. kjøpekontrakt.

Bestilte tilvalg/ endringer

Selger opplyser om at det er foretatt endringer/tilvalg til kr. 17 378,- Gjelder noen småting på kjøkken, samt lamper på soverom.

Kjøpesum til selger av kontraktsposisjonen for retten til å tre inn i kontrakten

Stipulert markedspris for å bli transportert i kontrakten (merverdi) Kr. 365.000, -

Total kjøpesum til utbygger og til selger av kontraktsposisjon dersom kontraktsposisjon blir solgt til stipulert markedsverdi

Kr. 5.590.000, - + omkostninger kr. 35 748, -

Oppgjør

Oppgjøret vil bli foretatt av:

Vestoppgjør AS - Foretaksregisteret 920 376 355

Nesttunvegen 104, 5221 Nesttun

Tlf.: 55 32 11 00

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:

7-14 dager etter kontrakts underskrift: Kr. 100.000.- forutsatt at det er stillet § 12 garanti

Før overtagelse: Resterende kjøpesum + omkostninger

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger/utbygger har stilt følgende garanti(er):

Garanti etter bustadoppføringsloven § 12. Den utgjør 3 % av vederlaget iht. Kjøpekontrakten i perioden frem til overtagelsen av boligen. Fra overtagelsen trappes garantien opp til 5 % av vederlaget.

Merk at det ikke stilles garanti for merverdien til Kjøper 1.

Selger/utbygger har i tillegg stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 for forskuddsbeløpet på kr 100 000. Dette beløpet er utbetalt til Selger/utbygger.  Når Kjøper 2 betaler inn tilsvarende beløp iht. Transportavtalen, vil dette beløpet frigis til Kjøper 1 så snart garantien etter § 47 er overført til Kjøper 2, eventuelt at det er stilt ny garanti.