Ladderudløkka - kort vei til skoler og barnehage - 30min til Oslo med tog

Rekkehus til fastpris med godkjenning for lån i Husbanken

Her får du rekkehus på solfylt tomt, med 3 soverom, vaskerom og gjestetoalett. Det er mulighet for 4 soverom om ønskelig. Fine solrike uteplasser i form av terrasse og balkong vendt mot grøntområde, garasje, sportsbod og biloppstillingsplass. Hager og grøntområder leveres ferdig beplantet, så du kan nyte en grønn sommer etter å ha flyttet inn.

• Selveid rekkehus med 3 soverom, vaskerom og gjestetoalett, på 133 kvm BRA
• Rekkehuset er antatt ferdig 1. kvartal 2026. Det betyr at du får god tid til å planlegge salg av nåværende bolig, óg du får mulighet til å påvirke leveransen i boligen.
• Praktisk med gjestetoalett i entré i 1. etasje
• Takhøyt kjøkken med håndtak i stål, laminat benkeplate i imitert stein. Velg kostnadsfritt mellom andre farger på kjøkkenfront.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• Hvite 5-bords veggplater. Mulig å endre til andre farger, eller til gips mot tillegg i pris
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Hvit trapp med trinn i robust hvitlasert eik
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett
• Vannbåren gulvvarme
• Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Garasje med avsatt plass til sportsbod
• El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
• Terrasse og balkong
• Ferdig beplantede hager og grøntområder
• Gangavstand til barnehage og barneskole
• Ny bolig til fastpris uten budrunder
• Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer
• Fritak fra eiendomsskatt i tre år

2 plan, 3 soverom (mulighet for 4 soverom), 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Kott under trapp for oppbevaring. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang med kontorplass, 3(4) soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra sør.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA-i: 109 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Kort vei til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo

Sentralt på Råholt i Eidsvoll ligger Ladderudløkka. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en 7min sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, dagligvarer, og Eidsvoll Verk togstasjon.

• 7 min på sykkel til Råholt sentrum
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

Søk lån til lav rente i Husbanken!

Rekkehuset er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Det betyr at du som kjøper kan få innvilget inntil 90% av totalkostnadene ved lån i Husbanken. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,044% i rente! (fram til 30. april. Ny flytende rente fra 1. mai). Det er også mulig å få fastrente, 3, 5, 10 eller 20 år fra 4,179% til 4,487% fra Husbanken. (Ved fastrente for april må avtale være mottatt i Husbanken innen 24. mars). OBS! Det er rente ved utbetalingstidspunkt som blir gjeldende rente, informasjonen her er ment å gi et bilde på hva lånerente hos Husbanken er i dag for å kunne sammenligne med et alminnelig boliglån i dag.

Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet i inntil 8 år.
For deg som kjøper, betyr et boliglån i Husbanken lavere boutgifter i måneden.

God tid til planlegging og salg av gammel bolig

Når du kjøper nybygg i et boligprosjekt får du god tid til planlegging og salg av nåværende bolig. Nybygg gir en forutsigbar prosess, der overtakelsen ligger frem i tid og gir rom for å ta gjennomtenkte valg i ditt eget tempo. Dette gjør det enklere å selge eksisterende bolig når markedet er riktig, uten stress og tidspress. For mange oppleves overgangen til ny bolig som tryggere og mer oversiktlig – med god tid til å planlegge flytting, rydde, og avslutte ett kapittel før et nytt begynner.

Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere, og vi kan gi deg tips og råd og sette deg i kontakt med finansiell rådgiver og megler.

Ladderudløkka

Dette er et variert og fargerikt prosjekt bestående av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig!

Denne boligen ligger i det 3. byggetrinnet i det populære prosjektet - Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten!

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen via tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

• Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Omkostninger og annet
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.350,-

Felleskostnader huseierforening: Ca kr. 1600,- pr. mnd. Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder som veinett, belysning fellesområder, lek/grøntområder/sti, samt drift av huseierforening via forretningsfører USBL og Tv/internett via Viken Fiber.

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få dette tilsendt.